今天（12月12日），

新西蘭政府宣布，

自2026年4月1日起，

將成人最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)2%至

每小時(shí)23.95紐幣，

漲幅為45紐分。

圖源新西蘭政府網(wǎng)站

此外，本周還有另一件

與大家息息相關(guān)的事情發(fā)生：

在新西蘭央行釋放

“降息空間有限”的信號(hào)后，

批發(fā)利率跳升、房貸利率上揚(yáng)，

金融條件全面收緊。

本周，新西蘭已有兩家銀行官宣

上調(diào)部分固定貸款利率，

還有一家銀行正在

取消部分房貸折扣！

業(yè)內(nèi)人士表示，

未來(lái)更多銀行可能也會(huì)上調(diào)貸款利率。

最低時(shí)薪明年漲至23.95紐幣

NZ多方批評(píng)為“變相減薪”

新西蘭工作場(chǎng)所關(guān)系和安全部長(zhǎng)Brooke van Velden周五宣布了此項(xiàng)決定。

van Velden部長(zhǎng)表示，新的工資標(biāo)準(zhǔn)在滿(mǎn)足生活成本上漲的需求和避免給企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本增加額外壓力之間取得了平衡。

據(jù)估計(jì)，本次漲薪將使大約12.25萬(wàn)人受益。

今年4月1日上調(diào)，新西蘭成人最低工資從23.15紐幣/小時(shí)上調(diào)至23.50紐幣/小時(shí)。明年將漲至每小時(shí)23.95紐幣。

根據(jù)法律規(guī)定，工作場(chǎng)所關(guān)系和安全部長(zhǎng)必須每年審查最低工資，并于每年4月1日生效。

新西蘭政府此次官宣之后，引發(fā)新西蘭工黨、綠黨及公共服務(wù)協(xié)會(huì)（PSA）的強(qiáng)烈批評(píng)，認(rèn)為漲幅無(wú)法抵消生活成本壓力，等同于讓低薪者“實(shí)際減薪”。

工黨工作場(chǎng)所關(guān)系與安全事務(wù)發(fā)言人Jan Tinetti指出，牛奶價(jià)格一年上漲13%，雞蛋漲近20%，電力與天然氣賬單也持續(xù)攀升，已成為家庭與企業(yè)的重大負(fù)擔(dān)。

“在國(guó)家面臨高通脹壓力時(shí)，政府卻給出一個(gè)實(shí)際價(jià)值為負(fù)的漲幅。這不是幫助，而是讓新西蘭倒退?！盩inetti說(shuō)。

新西蘭聯(lián)合工會(huì)對(duì)此也表示震驚，稱(chēng)“漲幅低于通貨膨脹率”。

“公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)比28.95紐幣的最低生活工資低4紐幣（超過(guò)17%）。而就在兩年半前的2023年4月，最低工資僅比最低生活工資低95紐分（4%）。

“我們正處于生活成本危機(jī)之中，這意味著許多工薪階層及其家庭的生活將變得更加艱難?！?/p>

聯(lián)合工會(huì)呼吁新西蘭政府認(rèn)真對(duì)待勞動(dòng)人民的生活，縮小最低工資與28.95紐幣的生活工資之間的差距。

本周新西蘭兩家

相繼上調(diào)長(zhǎng)期房貸利率

在央行聲明公布之前，交易員曾預(yù)期OCR可能在2026年年中降至2%，且直到2027年年中都維持低于2.5%。但這一預(yù)期近期面臨“大反轉(zhuǎn)”。

包括ASB、Kiwibank在內(nèi)的其他大型銀行也認(rèn)為本輪周期的利率（2.25%）大概率已經(jīng)觸底，進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)預(yù)期：房貸利率更可能趨于穩(wěn)定或緩慢上行，而非繼續(xù)大幅下降。從而引發(fā)新西蘭批發(fā)利率上漲。

今天，Co-operative Bank最新宣布的利率調(diào)整顯示，六個(gè)月期房貸利率下調(diào)14個(gè)基點(diǎn)至4.65%；但兩年至五年期固定利率均上調(diào)30個(gè)基點(diǎn)，其中兩年期升至4.79%，三年期5.09%，四年期5.29%，五年期5.49%。

同時(shí)，定期存款利率也有所上升，兩年至四年期存款利率提高20至30個(gè)基點(diǎn)，兩年期升至3.70%，三年期4.00%，四年期4.10%。

該銀行首席執(zhí)行官M(fèi)ark Wilkshire表示，自11月26日新西蘭央行（RBNZ）公布官方現(xiàn)金率（OCR）下調(diào)以來(lái)，批發(fā)利率已顯著走高，上漲約0.5至0.6個(gè)百分點(diǎn)。

“長(zhǎng)期固定房貸利率主要受批發(fā)利率及市場(chǎng)對(duì)未來(lái)利率走勢(shì)的預(yù)期影響，而不是當(dāng)前的OCR水平?！彼f(shuō)。

“隨著長(zhǎng)期批發(fā)利率近周快速攀升——市場(chǎng)普遍認(rèn)為我們已接近利率周期底部——我們不得不上調(diào)長(zhǎng)期固定房貸利率。不過(guò)，我們調(diào)低了短期的六個(gè)月期利率。”

圖源Westpac

周二（12月9日），Westpac銀行率先宣布，鑒于11月OCR公布后“批發(fā)利率大幅上漲”，該銀行將2至5年期固定利率上調(diào)30個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)，該行還將6個(gè)月期固定利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。

不過(guò)，該行6個(gè)月期特別利率已下調(diào)至年息4.69%，成為截至周二下午3點(diǎn)“五大行”中最低的短期固定利率。

與此同時(shí)，另一家大銀行——ASB銀行正暫時(shí)取消對(duì)部分房貸客戶(hù)提供的折扣。目前，除六個(gè)月期和浮動(dòng)利率外，ASB不再為其他房貸利率提供優(yōu)惠。

批發(fā)利率將會(huì)影響所有銀行，評(píng)論人士認(rèn)為其他銀行也可能跟進(jìn)。

大量固定利率房貸陸續(xù)到期

面臨重新定價(jià)

與此同時(shí)，大量固定利率房貸正陸續(xù)到期重新定價(jià)。

“過(guò)去六個(gè)月，已有約40%的房貸進(jìn)入重定價(jià)階段，未來(lái)六個(gè)月還將有約32%也重新定價(jià)?！盬estpac的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Satish Ranchhod表示。

這意味著即便降息周期可能已結(jié)束，許多借款人仍將轉(zhuǎn)向更低利率。過(guò)去1年，1年期房貸利率已下降近130個(gè)基點(diǎn)，兩年期利率比2023年低約250個(gè)基點(diǎn)。

按借款人實(shí)際支付利率計(jì)算，“有效房貸利率”已從2024年10月的6.39%降至2025年9月的5.36%（下降了103個(gè)基點(diǎn)），未來(lái)仍會(huì)繼續(xù)下滑。

新西蘭財(cái)政部長(zhǎng)建議

“貨比三家”

在Westpac銀行上調(diào)部分固定期限抵押貸款利率后，新西蘭財(cái)政部長(zhǎng)Nicola Willis建議新西蘭人“貨比三家”。

“Westpac銀行已經(jīng)做出了提高部分利率的選擇。其他銀行還沒(méi)有。我真心希望新西蘭人能夠意識(shí)到，他們?cè)谶x擇抵押貸款機(jī)構(gòu)時(shí)擁有一定的自主權(quán)，而不僅僅關(guān)注字面利率?！?/p>

“給你的銀行施加壓力，看看是否有其他銀行能提供更優(yōu)惠的利率，并促使它們彼此展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。不要輕易認(rèn)定自己眼下正享受著最劃算的待遇。讓我們促使它們展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)吧?！?/p>

圖源新西蘭國(guó)家黨社交平臺(tái)

針對(duì)不斷上漲的批發(fā)利率，新西蘭總理Christopher Luxon回應(yīng)稱(chēng)，希望“新西蘭人能夠獲得他們所能獲得的最佳優(yōu)惠”。并表示他在任期間官方現(xiàn)金利率（OCR）已經(jīng)多次下調(diào)，最終由各家銀行自行決定。

他還稱(chēng)，國(guó)際利率相對(duì)較低，通脹“可控”，且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)跡象明顯。9月份通脹率達(dá)到3%，處于目標(biāo)區(qū)間的上限，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)通脹率將逐步回落。

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