陜西
近日，浐灞2宗地塊進(jìn)行規(guī)劃公示，合計約148畝，均位于廣運(yùn)潭大道西側(cè)。
具體地塊信息如下：
1、DB-CBG-29-06-01：地塊位于浐灞國際港范圍內(nèi)，廣運(yùn)潭大道以西、興泰六街以北。
凈用地面積約72.906畝，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，1.2≤容積率≤3.0、綠地率≥40%、建筑密度≤19.5%。
地上建筑面積58325-145812㎡，其中地塊住宅建筑面積139377㎡，配套設(shè)施建筑面積5487㎡，商業(yè)配套設(shè)施建筑面積948㎡，規(guī)劃住宅套數(shù)1394戶，控制人口規(guī)模3485人。該地塊需要配建幼兒園，幼兒園建筑面積4947㎡（15個班制幼兒園）。
2、DB-CBG-29-07-01：地塊位于浐灞國際港范圍內(nèi)，廣運(yùn)潭大道以西、興泰六街以南。
凈用地面積約76.097畝，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，1.2≤容積率≤3.29、綠地率≥35%、建筑密度≤22%。
地上建筑面積60877-66904㎡，其中地塊住宅建筑面積164403㎡，配套設(shè)施建筑面積2210㎡，商業(yè)配套設(shè)施建筑面積291㎡，規(guī)劃住宅套數(shù)1644戶，控制人口規(guī)模4110人。
位置上看，東鄰天朗東方印、浐灞滋水公園、西安華海酒店，南側(cè)一路之隔即為西安浐灞二十九小學(xué)，目前興泰六街西段已經(jīng)通車，可以鏈接北辰路輔路。
周邊配套近似的二手房，價格主要集中在1.3-1.6萬/㎡，而在地塊西側(cè)不遠(yuǎn)處則為團(tuán)結(jié)片區(qū)多個項目，價格則在1.7-1.8萬/㎡。
而2宗地塊現(xiàn)在較大的懸念在于價格，總體來看，地塊質(zhì)素上相對平庸，尤其是容積率中等偏高，考慮到地段，更適合作為剛改類產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)。
近期浐灞新地供應(yīng)較此前有所減少，但就在近期，浐灞對于區(qū)域內(nèi)的多處地塊已經(jīng)開始整備，或許在2026年將有不少新動作。
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