萊法州文化商業(yè)中心坐落于長(zhǎng)樂(lè)營(yíng)前，項(xiàng)目原計(jì)劃打造世界葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)城，然而，項(xiàng)目至今仍未曾有開(kāi)業(yè)的信息，而不曾想，項(xiàng)目上萬(wàn)平方米的資產(chǎn)將被拍賣。

12月12日，阿里法拍平臺(tái)發(fā)布信息，福州市中級(jí)人民法院將于明年1月12日公開(kāi)拍賣長(zhǎng)樂(lè)區(qū)營(yíng)前街道萊法州文化商業(yè)中心A#樓二層、三層以及B#樓二層、三層資產(chǎn)，建筑面積10427.22㎡，用途為文化設(shè)施用地。

具體來(lái)看，拍品包括：萊法州文化商業(yè)中心A#樓二層葡萄酒文化展示交流中心、三層德國(guó)節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)中心、三層葡萄酒文化培訓(xùn)中心以及B#樓二層葡萄酒文化展示交流中心及三層葡萄酒文化展示交流中心。

根據(jù)競(jìng)買公告，該標(biāo)的評(píng)估價(jià)4648萬(wàn)，起拍價(jià)3253.6萬(wàn)；房屋建成年份約為2019年；拍品所有人為福建美茵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；目前，房屋已被福州市中級(jí)人民法院查封。

競(jìng)買公告特別披露：根據(jù)該項(xiàng)目土地出讓合同，該地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置葡萄酒俱樂(lè)部的建筑面積不少于10000㎡，且不可分割轉(zhuǎn)讓，葡萄酒俱樂(lè)部?jī)?nèi)須配建一處建筑面積不少于1000㎡的德國(guó)節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)中心和一處建筑面積不少于1000㎡的文化交流場(chǎng)所，文化交流場(chǎng)所無(wú)償提供給政府作為友好省州交流平臺(tái)使用。

資料顯示，德國(guó)萊法州文化商業(yè)中心暨89新天地項(xiàng)目占地58畝,總建筑面積近13萬(wàn)平方米，規(guī)劃3棟高層。項(xiàng)目北面是203省道以及沈海高速的出入口，項(xiàng)目緊鄰地鐵6號(hào)線營(yíng)前站，一線洞江湖，一路之隔便是長(zhǎng)樂(lè)區(qū)三館三中心，位置優(yōu)越。

根據(jù)最美長(zhǎng)樂(lè)發(fā)布，該項(xiàng)目是省、福州市和長(zhǎng)樂(lè)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目于2015年5月動(dòng)工，總投資5億元，將打造國(guó)際葡萄酒展示品鑒交易中心、葡萄酒文化旅游體驗(yàn)中心、德國(guó)精品百貨，并結(jié)合商務(wù)辦公、SOHO公寓、主題酒店、餐飲娛樂(lè)、巨幕影院、酒吧休閑一條街等辦公、商業(yè)業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目打造的美茵世界葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)城，集“展示品鑒交易、旅游博覽觀光、文化生活體驗(yàn)”為一體，一期將引進(jìn)來(lái)自世界各地的500家優(yōu)質(zhì)葡萄酒酒莊入駐。

項(xiàng)目建成后，將讓世界一些優(yōu)質(zhì)葡萄酒酒莊匯聚長(zhǎng)樂(lè)，融合各國(guó)各酒莊的歷史文化背景、產(chǎn)品特性、釀造工藝，從而打造一個(gè)全球最大的葡萄酒品鑒體驗(yàn)館和交易中心，讓葡萄酒愛(ài)好者與葡萄酒零距離接觸。

據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目建成開(kāi)業(yè)后，預(yù)計(jì)年交易額最少可達(dá)50億元，年納稅10億元，并可創(chuàng)造5000個(gè)直接就業(yè)、10000個(gè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的間接就業(yè)機(jī)會(huì)；預(yù)計(jì)每年將接待游客100萬(wàn)人次，極大地帶動(dòng)項(xiàng)目周邊餐飲、娛樂(lè)及酒店業(yè)的發(fā)展，為長(zhǎng)樂(lè)旅游、經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新亮點(diǎn)。

然而，項(xiàng)目至今未有開(kāi)業(yè)的信息，從項(xiàng)目拍賣標(biāo)的裝修情況看，該項(xiàng)目大面積未曾投入使用。如今不曾想，曾寄予厚望的葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目，上萬(wàn)平方米的資產(chǎn)將被拍賣。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房