剛剛，贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)西城區(qū)H-03-11地塊拍賣結(jié)果出爐！

該地塊吸引了2家房企爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)拍，最終由江西睿行智筑置地有限公司2、江西云森璞悅企業(yè)管理有限公司競(jìng)得，總價(jià)30788萬(wàn)元，樓面地價(jià)約為2113元/㎡。

按要求，該地塊須無(wú)償代建旁邊的九年一貫制中小學(xué)，學(xué)校建設(shè)成本10248萬(wàn)元。算上代建成本，實(shí)際總價(jià)41036萬(wàn)元，實(shí)際樓面價(jià)應(yīng)該為2816元/㎡。

贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)西城區(qū)H-03-11地塊，位于贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)迎賓大道北側(cè)、華堅(jiān)路西側(cè)，地塊面積97160.9平方米（145.74畝）。

土地用途為住宅用地-居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年、配套商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年，容積率1.0＜FAR≤1.5、建筑密度≤32%、綠地率≥30%。

該地塊要求：競(jìng)得者須無(wú)償代建西城區(qū)H-03-09地塊學(xué)校(九年一貫制中小學(xué)，51個(gè)班，占地面積91畝，總建筑面積≥4.2萬(wàn)㎡)，學(xué)校應(yīng)安排在項(xiàng)目首期建設(shè)，與住宅同步設(shè)計(jì)施工、驗(yàn)收及投入使用。學(xué)校在建筑方案設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)邀請(qǐng)贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)教育主管部門參與，竣工驗(yàn)收后應(yīng)整體無(wú)償移交給贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)指定的接收部門。

經(jīng)評(píng)估西城區(qū)H-03-09地塊學(xué)校建設(shè)成本10248萬(wàn)元，若項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算建設(shè)成本低于10248萬(wàn)元，競(jìng)得人必須補(bǔ)繳建設(shè)成本差價(jià)。代建工程具體建設(shè)內(nèi)容及要求以《項(xiàng)目代建協(xié)議》為準(zhǔn),《項(xiàng)目代建協(xié)議》及代建項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)在出讓公告中一并公示。宗地成交后由贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)與競(jìng)得人簽訂《項(xiàng)目代建協(xié)議》，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)算和全過(guò)程監(jiān)管。

該地塊將打造什么樣的樓盤呢？敬請(qǐng)期待！

來(lái)源：江西自然資源交易網(wǎng)

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