12月16日，在欽州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于欽州市民園二巷5號(hào)的私人樓被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的這棟私人樓非常大，一共有3層，房子宗地面積有144.21平方米，非常大的占地面積了，戶(hù)型方正，房屋建筑面積達(dá)到了391.05平方米，房子還帶有一個(gè)后花園，只不過(guò)房子有些老舊了。房子已經(jīng)空置沒(méi)有居住了，這個(gè)對(duì)于法拍房來(lái)說(shuō)，是一大好事，意味著買(mǎi)下來(lái)后，有望能比較順利拿到房子，不會(huì)因?yàn)橛腥苏加妹媾R騰房難問(wèn)題。

此次拍賣(mài)，是這棟自建房第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是130萬(wàn)元，沒(méi)有降價(jià)拍賣(mài)。不過(guò)拍賣(mài)還是吸引了多達(dá)11個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房子還是相當(dāng)搶手的。最終，在11個(gè)競(jìng)拍者瘋狂加價(jià)了108次加價(jià)后，房子以202.15萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了72.15萬(wàn)元，溢價(jià)率55.5%。

按照建筑面積計(jì)算，這棟自建房的成交單價(jià)也是達(dá)到了5169元/平方米。這個(gè)單價(jià)在目前欽州市房?jī)r(jià)中，比不少高層套間高了不少。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的這棟自建房，在欽州市，地段還是非常不錯(cuò)的，這或許是房子比較搶手的一個(gè)重要原因之一。房子位于欽州市民園二巷5號(hào)，房子就在欽州市大型購(gòu)物廣場(chǎng)，年年豐廣場(chǎng)的東邊，然后房子北邊有欽州市白海豚實(shí)驗(yàn)學(xué)校，東邊不遠(yuǎn)就是城中南市場(chǎng)，南邊還有一個(gè)欽州市第二幼兒園。此外，房子距離協(xié)盛百貨、恒基廣場(chǎng)、欽州市第一人民醫(yī)院等都是比較近的。

所以，從位置來(lái)看，這棟自建房的居住價(jià)值是非常高的。從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，這棟自建房附近此前也有過(guò)另外兩棟自建房被拍賣(mài)。不過(guò)已經(jīng)是多年以前了。最近拍賣(mài)的是在2022年，位于欽州市民園五巷，是一棟建筑面積612.9的房子，最后是以169.5萬(wàn)元成交。

目前，欽州市民園一巷也有一棟自建房將在12月28日被拍賣(mài)。這棟自建房建筑面積為417平方米，房子位置更好，屬于聯(lián)排樓房的邊戶(hù)，房子更加新，具有一定的商業(yè)價(jià)值，而起拍價(jià)只有126.768萬(wàn)元，不知道最后是不是也非常搶手，我們拭目以待。感興趣的朋友可以關(guān)注一下。