中指研究院訊：12月16日，成都迎來3宗涉宅用地出讓，分別位于錦江區(qū)、東部新區(qū)、新津區(qū)，總土地面積8.67萬㎡，總規(guī)劃建筑面積15.40萬㎡，總起始價12.89億元。最終三宗地塊均順利成交，收金13.39億元。

錦江區(qū)林家壩地塊編號JJ13(070102):2025-070，位于錦江區(qū)東鄰錦軒路、南鄰泰麗路，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積16819.09㎡（合25.2286畝）， 規(guī)劃建筑面積42047.72㎡，容積率2.5，起始樓面價20300元/㎡，折合起始價近8.54億元。該地塊吸引了金茂、新綠色置業(yè)、渝太、錦江統(tǒng)建等多家房企現(xiàn)場參與競價，最終成都瞻辰置業(yè)有限公司（渝太）以樓面價21500元/㎡競得地塊，成交總價9.04億元，溢價率5.91%。

東部新區(qū)地塊編號DB2022-19，位于東部新區(qū)三岔街道板橋村1、16組，清廟村5組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積55875.58㎡（合83.8134畝）， 規(guī)劃建筑面積83813㎡，容積率1.5，起始樓面價3750元/㎡，折合起始價3.14億元。最終成都東恒營城置業(yè)有限公司（成都東部置業(yè)）以樓面價3750元/㎡競得地塊，成交總價3.14億元，溢價率0%。

新津區(qū)地塊編號XJ2025-04(0701)，位于新津區(qū)五津街道城東社區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積55875.58㎡（合83.8134畝）， 規(guī)劃建筑面積83813㎡，容積率2.0，起始樓面價4300元/㎡，折合起始價1.21億元。最終成都新津訪竹商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（新津山水渡文旅）以樓面價4300元/㎡競得地塊，成交總價1.21億元，溢價率0%。

圖：地塊位置分布

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成都土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌JJ13(070102):2025-070

地塊位置：錦江區(qū)東鄰錦軒路、南鄰泰麗路

建設(shè)用地面積：16819.09㎡

規(guī)劃建筑面積：42047.72㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：20300元/㎡

成交樓面價：21500元/㎡

成交總價：90403萬元

溢價率：5.91%

競得人：成都瞻辰置業(yè)有限公司

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地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市鹽道街小學(xué)卓錦分校、成都市錦江區(qū)師一學(xué)校、三甲醫(yī)院四川大學(xué)華西醫(yī)院錦江院區(qū)、購物中心高新合生廣場等生活配套。公園景點(diǎn)方面，周邊有錦江Lohas綠道、經(jīng)天320足球公園等50個公園景點(diǎn)。

▌DB2022-19

地塊位置：東部新區(qū)三岔街道板橋村1、16組，清廟村5組

建設(shè)用地面積：55875.58㎡

規(guī)劃建筑面積：83813㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：3750元/㎡

成交樓面價：3750元/㎡

成交總價：31430萬元

溢價率：0%

競得人：成都東恒營城置業(yè)有限公司

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該地塊所處三岔片區(qū)規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵18號線、19號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離三岔地鐵站僅1.0km。地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，醫(yī)療配套有待提升。

▌XJ2025-04(0701)

地塊位置：新津區(qū)五津街道城東社區(qū)

建設(shè)用地面積：14051.67㎡

規(guī)劃建筑面積：28103.34㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：4300元/㎡

成交樓面價：4300元/㎡

成交總價：12084萬元

溢價率：0%

競得人：成都新津訪竹商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

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該地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵10號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離五津地鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了新津一小、成都市新津區(qū)外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新津區(qū)志輝醫(yī)院、購物中心碧樂城(新津店)等生活配套。公園景點(diǎn)方面，周邊有雙擁文化廣場、百溪堰濕地公園等23個公園景點(diǎn)。

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點(diǎn)

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

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