2025年12月15日晚，湖南芙蓉律師事務(wù)所第621期周例會(huì)在芙蓉律所17樓貴賓廳如期舉行。本期例會(huì)圍繞合同糾紛案件的爭議焦點(diǎn)識別與實(shí)務(wù)處理展開，由芙蓉律所管委會(huì)委員崔偉琴律師結(jié)合典型案例進(jìn)行專題分享。

一、公司合作糾紛案件

（一）案件背景

A公司與B公司于2020年至2022年期間三次續(xù)簽合作協(xié)議，對預(yù)付款投放、收益或服務(wù)費(fèi)支付以及保證責(zé)任等事項(xiàng)作出約定。2022年續(xù)簽協(xié)議中，A公司未加蓋公章，且保證人拒絕簽署。后續(xù)履行過程中，B公司構(gòu)成違約，拖欠本金一千余萬元及利息、服務(wù)費(fèi)五百余萬元，A公司遂提起訴訟維護(hù)自身權(quán)益。

（二）爭議焦點(diǎn)

本案的核心爭議主要集中在兩個(gè)方面：一是合作協(xié)議法律性質(zhì)的界定，即系合作關(guān)系、合伙關(guān)系，抑或名為合作實(shí)為借貸關(guān)系，以及預(yù)付款、服務(wù)費(fèi)主張的法律依據(jù)；二是2022年未生效協(xié)議作為證據(jù)提交的可行性及其利弊分析。

二、存量房買賣合同糾紛案件

（一）案件背景

徐某與仲某簽訂房屋買賣合同，后因仲某征信問題無法辦理按揭貸款，且未按約定期限支付首付款，構(gòu)成違約。徐某據(jù)此解除合同，并主張仲某按照合同約定承擔(dān)20%的違約金。仲某提起反訴，請求對違約金數(shù)額予以調(diào)低。

（二）爭議焦點(diǎn)

本案爭議的關(guān)鍵在于違約方仲某應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額認(rèn)定問題，具體包括合同約定的違約金是否明顯過高，以及是否符合司法調(diào)整的適用條件與判斷標(biāo)準(zhǔn)。

圍繞合同糾紛案件在審理與代理過程中常見的爭議類型和實(shí)務(wù)難點(diǎn)，本期周例會(huì)以公司合作糾紛和存量房買賣合同糾紛兩類典型案件為切入點(diǎn)，對案件事實(shí)梳理、爭議焦點(diǎn)識別及實(shí)務(wù)處理思路進(jìn)行了系統(tǒng)分析。通過對合同性質(zhì)認(rèn)定、證據(jù)提交策略以及違約金調(diào)整規(guī)則等關(guān)鍵問題的討論，進(jìn)一步厘清了不同類型合同糾紛中法律適用的判斷邏輯及潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

在案例分析的基礎(chǔ)上，與會(huì)人員對合同糾紛案件的審理思路和實(shí)務(wù)應(yīng)對路徑形成了更為清晰的認(rèn)識。一方面，通過對爭議焦點(diǎn)的拆解，有助于在案件初期準(zhǔn)確把握核心問題，提升法律論證的針對性和有效性；另一方面，圍繞證據(jù)取舍、違約金抗辯等實(shí)務(wù)問題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，為今后辦理同類案件提供了可參考的處理思路，有助于降低案件風(fēng)險(xiǎn)、提高辦案質(zhì)量。

本期例會(huì)通過以爭議焦點(diǎn)為導(dǎo)向的案例解析方式，進(jìn)一步強(qiáng)化了律師在合同糾紛案件處理中從整體事實(shí)出發(fā)、聚焦關(guān)鍵問題、構(gòu)建清晰邏輯的辦案思維，對提升團(tuán)隊(duì)整體實(shí)務(wù)能力和專業(yè)水平具有積極意義。

來源：指尖新聞

作者：張敏

編輯：羅敏