廣西
12月17日，在欽州市浦北縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于浦北縣樂民鎮(zhèn)青龍路42號房屋被拍賣。此次拍賣的房子，是一棟私人自建房，房子還沒有真正完全建好，只是封頂了，然后一樓和二樓進行了簡單裝修，其他樓層則是有一側連門窗都還沒有安裝，就連外墻也沒有抹灰。房子一共有5層，建筑面積高達828.93平方米，應該說房子非常大，但是房子卻是屬于竹筒樓，門面非常狹窄，寬度不知道有沒有5米，然后進深非常深，這樣的房子，采光性比較差，不如方正戶型的房子住的舒服。當然，這棟自建房是在房子中間設計了一個天井來采光，整體采光變好了不少。
另外此次拍賣的這棟自建房，其土地還是屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，如果買下房子，還需要額外繳納土地出讓金。
此外，這棟自建房不在浦北縣城，而是在浦北縣北部的樂民鎮(zhèn)，樂民鎮(zhèn)地處浦北、靈山和橫州市三縣市交界處。當然，這棟房子雖然是普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，但是在樂民鎮(zhèn)區(qū)，位置還是非常不錯，地處鎮(zhèn)區(qū)中心，房子一樓具有較高的商業(yè)價值。
看似普通的自建房，土地還是劃撥用地，這房子拍賣，起拍價也是達到了145.7251萬元。拍賣開始后，吸引了多達5個人報名競拍，拍賣比想象的要激烈，最終經過了107次加價才結束，以235.7251萬元成交，成交價比起拍價高出了90萬元。按照建筑面積計算，成交單價為2844元/平方米。
此次這棟自建房這么搶手，可能還是這棟自建房位于浦北縣民樂鎮(zhèn)區(qū)中心最繁華街道青龍街旁邊，這條街布局有億平購物中心、樂家超市、樂民鎮(zhèn)衛(wèi)生院以及眾多商鋪?？梢哉f，這種位置的房子是非常稀缺的，商業(yè)價值非常高。
所以，如果從位置來看，大家覺得這棟自建房花235.7235萬元買，算不算貴，值不值呢？
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