在玉林市陸川縣城，五萬多元一平買間商鋪，比南寧市朝陽商圈很多沿街商鋪都貴，這都有人買，還是法拍的！

12月17日，在阿里拍賣上，玉林陸川縣迎來了一宗超級搶手的商業(yè)房產(chǎn)拍賣，一宗位于陸川縣陸城鎮(zhèn)新洲中路133-1號、133-2號商鋪被拍賣。此次拍賣的兩間商鋪是一個整體，相互打通，總建筑面積為54.04㎡，目前商鋪已經(jīng)出租給別人開了一家服裝店，但是沒有約定租期。

此次拍賣，商鋪評估價100萬元，起拍價90.144萬元，折合單價1.6681萬元/平方米，這個單價，似乎也不低了。但是拍賣開始后，還是吸引了多達(dá)25個人各繳納了15萬元保證金報名競拍，非常搶手的一間商鋪。競爭也是空前激烈，最后是經(jīng)過了242次價競拍才結(jié)束拍賣，最終以驚人的277.944萬元成交，成交價比起拍價高出了187.8萬元，溢價率208%，而成交單價更是達(dá)到了5.1433萬元/平方米。

都說現(xiàn)在實體店生意受網(wǎng)購影響，生意越來越難做，很多鋪面也不好出租了，租金也難以上漲了，新建的樓盤的沿街商鋪也不好賣了。如今，陸川縣這間商鋪拍賣，拍出單價5.1433萬元/平方米，可以說，估計超出很多人的預(yù)料。

而從位置來看，此次拍賣的商鋪位于陸川縣的新洲中路133-1號，位置在陸川縣，確實屬于優(yōu)質(zhì)商業(yè)地段，商鋪所在的新洲中路，是陸川縣一條商業(yè)氣息非常濃的商業(yè)街，其南邊不遠(yuǎn)就是九洲市場了，北邊不遠(yuǎn)就是百盛時代廣場，西北邊還有永鵬萬象商業(yè)廣場。

但是話說回來，花約278萬元買下這間沿街商鋪出租投資，想要年投資回報率有5%，那這間商鋪一個月的租金就得有1.1580萬元才行，大家覺得按照現(xiàn)在陸川縣的實體店市場行情，這個新洲中路的沿街商鋪，能有這么高的租金嗎?