獅山商業(yè)要“放大招”了！

12月17日， 博愛湖商業(yè)綜合體“隱湖軒”正式破土動工，給獅山高端商業(yè)版圖再添一枚重磅棋子。

樓市君在參加完動工儀式后，又怒踩了一番獅山的近年來引入高端商業(yè)體，驚喜的發(fā)現(xiàn)長華萬達、博伯利奧萊小鎮(zhèn)等三大項目均迎來實質(zhì)性新進展。

具體有哪些變化，我們接著往下看~

在博愛湖商業(yè)地塊不遠處，有著幾度更名的長華國際，就在今年5 月 ，廣佛首家4.0版萬達廣場宣布 落戶這里，讓獅山商業(yè)升級期待值拉滿。

樓市君抵達這里后發(fā)現(xiàn)，項目首層臨街的麥當勞、星巴克、嘉榮超市等均在正常營業(yè)，其公寓和商場之間的商業(yè)街在營餐飲店鋪也不少。

|佛山樓市發(fā)布攝

部分入口處醒目張貼著“升級改造”公告和提醒市民項目升級期間的通行指引。

|佛山樓市發(fā)布攝

走進商場內(nèi)部，與首層的熱鬧截然不同，2-6樓隨處可見施工景象：地面堆放著大量裝修板材、涂料等材料，不少店鋪仍處于毛坯狀態(tài)，而且每部手扶電梯都被防護膜嚴密包裹。

|佛山樓市發(fā)布攝

據(jù)了解，該項目總建筑面積達80萬平，其中商業(yè)面積20萬平，涵蓋五星級酒店、文化場館、商務辦公等多元業(yè)態(tài)，原定于今年年底開業(yè)，但從現(xiàn)場進度來看，項目可能會延期至明年開業(yè)。

|佛山樓市發(fā)布攝

除了萬達廣場外，樓市君同樣去實探了備受關(guān)注的博伯麗奧萊小鎮(zhèn)，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場也有新進展。

從實探照片可以看到，項目建筑以純凈白色調(diào)為主，開闊的中庭搭配鏤空穹頂設(shè)計，讓整體空間顯得通透敞亮，目前入口處已有一家娛樂會所率先營業(yè)。

|圖源：南海發(fā)布

項目的建筑主體結(jié)構(gòu)已全部完工，公共區(qū)域已鋪設(shè)好灰白拼接瓷磚，目前正在進行內(nèi)部裝修，地面堆放著鋼管等裝修器材；

|圖源：南海發(fā)布

往里繼續(xù)走，來到項目中心廣場處，這里正在施工搭建連接兩棟建筑的弧形樓梯與連廊。

現(xiàn)場有工作人員向樓市君透露，項目 預計于明年五月左右完工投用。

|圖源：南海發(fā)布

據(jù)了解，博伯麗奧萊小鎮(zhèn)總建筑面積13萬平方米，商業(yè)面積6.5萬平方米，以高端名品折扣為核心定位，建筑風格融合歐洲英倫風情，還配套建設(shè)酒店、公寓及創(chuàng)客中心。

5月時，招商團隊曾與成都斯凱姆商業(yè)管理公司洽談，計劃引入阿瑪尼、MCM等國際一線品牌。

不過目前現(xiàn)場并未張貼有品牌入駐信息，具體還需期待項目后續(xù)開業(yè)前的官方公布。

｜博伯麗奧萊小鎮(zhèn)效果圖

| 來源：博伯麗奧萊小鎮(zhèn)

佛山西站板塊的商業(yè)布局也不甘落后，這里不僅規(guī)劃有定位“灣區(qū)城際商業(yè)樞紐”的地下空間商業(yè)項目，還有由南控集團全資子公司打造的科創(chuàng)云智匯綜合體。

盡管西站地下空間商業(yè)項目現(xiàn)場暫未出現(xiàn)明顯施工動靜，但樓市君實探發(fā)現(xiàn)，片區(qū)首個大型TOD綜合體科創(chuàng)云智匯已于今年8月正式投用，目前正大力開展招商工作。

|佛山樓市發(fā)布攝

該商業(yè)體涵蓋商業(yè)、寫字樓、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)，可租可售，商業(yè)部分重點規(guī)劃引入連鎖餐飲等便民業(yè)態(tài)，服務城際通勤人群與周邊產(chǎn)業(yè)人口。

|佛山樓市發(fā)布攝

綜合探訪情況來看，獅山幾大重點商業(yè)體招商籌備與工程建設(shè)正同步發(fā)力，預計2026年獅山將迎來高端商業(yè)集中開業(yè)運營潮。

除了商業(yè)領(lǐng)域的突破，獅山在產(chǎn)業(yè)發(fā)展和配套兌現(xiàn)兩大維度均表現(xiàn)亮眼，為城市升級奠定堅實基礎(chǔ)。

產(chǎn)業(yè)方面，獅山早已奠定“中國鎮(zhèn)域經(jīng)濟標桿”的地位。

作為全國首個GDP突破千億的建制鎮(zhèn)，今年獅山已經(jīng)連續(xù)五年位居“中國鎮(zhèn)域高質(zhì)量發(fā)展500強”榜首，制造業(yè)根基尤為雄厚。

作為南海最年輕的鎮(zhèn)街，截至今年11月，獅山已擁有年產(chǎn)值超億元企業(yè)500余家、省級“專精特新”企業(yè)391家，規(guī)上工業(yè)企業(yè)1888家，全產(chǎn)業(yè)鏈競爭優(yōu)勢明顯，華南產(chǎn)業(yè)高地日益彰顯。（圖源：南海獅山）

目前已形成汽車整車及零部件制造、有色金屬等2個千億級支柱產(chǎn)業(yè)集群，和高端裝備制造、光電顯示及照明、智能家居、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械、新材料等5個百億級支柱產(chǎn)業(yè)集群。

此外，一汽大眾新能源汽車、瑞浦能源等4個百億級項目正在建設(shè)中，持續(xù)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動能。

配套兌現(xiàn)上，獅山近年來利好不斷落地，城市宜居屬性持續(xù)提升。

生態(tài)休閑方面，博愛湖體育公園已于今年9月正式開放占地約2.33萬平，是一座全齡友好型公園；

另外，今年10月佛山國際陸港主題公園正式開建，該公園占地面積約15.99畝，待其建好，市民又將新增休閑打卡好去處。

|博愛湖體育公園實景

|圖源：南海發(fā)布

教育方面，石門中學博愛湖校區(qū)剛于今年11月完成勘察設(shè)計中標，動工指日可待。

同時石門外國語學校南校區(qū)已于今年8月正式動工，預計2027年竣工，待后續(xù)北校區(qū)也動工，兩校區(qū)形成“南北呼應”的教育格局，填補獅山優(yōu)質(zhì)公辦教育資源空白。

| 石門中學（博愛湖校區(qū)）效果圖

|圖源：南海發(fā)布

交通出行方面，廣佛肇城際已通車運營，地鐵3號線已開通，4號線在建、8號線規(guī)劃中，佛山西站15分鐘可達廣州南站，立體交通網(wǎng)絡(luò)逐步完善，實現(xiàn)大灣區(qū)一小時生活圈。

高端商業(yè)陸續(xù)進駐，城市配套的不斷升級，勢必會拉高板塊的樓市熱度。

樓市君梳理發(fā)現(xiàn)，當前獅山在售重點項目包括保利·湖光里二期、廣佛新世界、越秀·御湖臺等，均主打改善定位。

其中，保利·湖光里二期項目為容積率1.2的低密社區(qū)，在售建面約255-380平別墅和188平小高層產(chǎn)品，實用率近100%，擁有270°觀景視野，部分產(chǎn)品一線臨湖。

|保利·湖光里Ⅱ期實景圖

保利湖光里還將推出三期產(chǎn)品，三期地塊已于昨天正式動工。

據(jù)悉三期產(chǎn)品 將按照保利天系最高標準打造，為30%陽臺率超新規(guī)產(chǎn)品，較一二期產(chǎn)品又將有所升級，將給到改善買家新體驗。

灣區(qū)核心樞紐之上的世界莊園——廣佛新世界，近6年來，霸榜千萬級別墅成交面積、金額雙料冠軍。

項目產(chǎn)品定位高端，現(xiàn)主推80-140平輕活洋房及180平有天有地的綺麗院子。

依托300萬平全景高端商業(yè)版圖，目前項目已吸引來自20余個國家的5000余位全球大生活家聚居，形成超100個國際社群。

| 廣佛新世界實景圖

以及同板塊的越秀雙盤——御湖臺和閱湖臺，均主推湖居改善產(chǎn)品，為板式小高層設(shè)計，頗受片區(qū)高端群體青睞。

其中，越秀御湖臺推出的285平大平層，僅剩最后5套，獨梯獨戶，三面環(huán)湖，景觀超靚。

往更深一層來看，獅山這些高端改善盤的聚集，將沉淀大量高收入、高消費能力的群體，為區(qū)域內(nèi)即將到來的高端商業(yè)體提供穩(wěn)定的客流和消費支撐。

最后，你最期待獅山哪個高端商業(yè)體的投用？評論區(qū)聊聊~