咖姐整理了深圳今年（1-12月）各片區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比情況。

一起來(lái)看業(yè)主報(bào)價(jià)變化，與掛盤(pán)量變化幅度。

在監(jiān)測(cè)的89個(gè)片區(qū)中，其中業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的共有80個(gè)片區(qū)，上漲的片區(qū)共有9個(gè)。

掛盤(pán)量下跌的片區(qū)有4個(gè)，上漲的片區(qū)有85個(gè)。

目前業(yè)主報(bào)價(jià)前三的片區(qū)都是南山區(qū)。

均價(jià)最高的片區(qū)是南山區(qū)的深圳灣片區(qū)，目前均價(jià)19.4萬(wàn)元/㎡，今年報(bào)價(jià)上漲3.5%，掛盤(pán)量也上漲83.7%。

其次是科技園南區(qū)，均價(jià)14.8萬(wàn)元/㎡，今年下跌3.6%；排名第三是紅樹(shù)灣片區(qū)，均價(jià)14.7萬(wàn)元/㎡。

單價(jià)最低的片區(qū)是龍崗區(qū)的坪地片區(qū)，均價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡，業(yè)主報(bào)價(jià)今年下跌2.2%，掛盤(pán)量上漲7.3%。

接下來(lái)具體來(lái)看業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅榜的片區(qū)：

首先是跌幅榜的片區(qū)。

跌幅榜TOP10片區(qū)中，羅湖、寶安、龍崗區(qū)各有2個(gè)，福田、龍華、坪山、鹽田區(qū)各1個(gè)。

跌幅最高的片區(qū)是羅湖的寶安南片區(qū)，目前業(yè)主報(bào)價(jià)為5.7萬(wàn)元/㎡，報(bào)價(jià)下跌16.9%。

其次是福田上步盤(pán)區(qū)與寶安的航城片區(qū)，跌幅分別在16.7%與16.1%。

漲幅榜的片區(qū)共有9個(gè)。

有3個(gè)位于南山區(qū)，福田、龍華、大鵬區(qū)各2個(gè)片區(qū)。

其中漲幅最高的是觀瀾片區(qū)，目前片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)5.5萬(wàn)元/㎡，今年價(jià)格上漲5.8%，掛盤(pán)量上漲150.3%。

其次是大鵬片區(qū)，目前均價(jià)3.2萬(wàn)元/㎡，價(jià)格上漲4.9%；龍華區(qū)深圳北站片區(qū)，業(yè)主報(bào)價(jià)8.8萬(wàn)元/㎡，上漲4.6%。

從今年價(jià)格的變化來(lái)看，更多的業(yè)主繼續(xù)調(diào)低報(bào)價(jià)，深圳樓市當(dāng)前的市場(chǎng)預(yù)期整體趨于審慎，買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格博弈空間正在打開(kāi)。

掛盤(pán)量方面房源上漲明顯，供應(yīng)端放量顯著，市場(chǎng)可選擇余地增大。

根據(jù)深房中協(xié)小程序數(shù)據(jù)，截止11月13日，目前深圳二手房在售套數(shù)已經(jīng)高達(dá)8.9萬(wàn)套。

對(duì)于購(gòu)房者而言，這或許是一個(gè)可以從容挑選、理性決策的窗口期。