當沈陽人還在羨慕“家門口的盒馬”時，一場更具“本地智慧”的商業(yè)變革，已悄然占據(jù)了他們的生活。

從昔日被戲稱為“東北版山姆”的起步，到如今成為沈陽市民“購物車里的日?！保_心農(nóng)場A會員店在隨著鐵西金牛店、渾南建大店的相繼營業(yè)，已逐漸成為市民日常購物的“心頭好”！

沈陽本土零售崛起，東部居民迎利好

近日，網(wǎng)友爆料，位于大東區(qū)北海街83號的原華潤萬家聯(lián)合路店，也就是沈陽第三家開心農(nóng)場A會員店已掛牌，再次點燃了這份期待與熱情，這里全新的商業(yè)征程即將開啟。

此次，隨著第三家開心農(nóng)場A會員店（大東聯(lián)合路店）緊鑼密鼓的建設(shè)籌備，東部居民紛紛表達了熱烈歡迎！“面門口的店”“不用去鐵西沈遼路萬達”的熱切期盼也終于要落地了。

事實上，沈陽近幾年的零售市場可謂是經(jīng)歷了深刻洗牌。從興隆大家庭、沃爾瑪、家樂福、到華潤萬家等國內(nèi)外知名超市相繼調(diào)整或退出沈陽市場，也留下了市場空白與消費需求。而此時，一批本土新型超市品牌迎來前所未有的發(fā)展窗口，開始在這一輪零售變局中“大展拳腳”，其中開心農(nóng)場A會員店的表現(xiàn)尤為亮眼。

資料顯示，開心農(nóng)場A級會員店是由沈陽本地企業(yè)開心農(nóng)場集團于2023年首次推出的創(chuàng)新業(yè)態(tài)。品牌首家門店選址在鐵西區(qū)原家樂福舊址，首次嘗試大型倉儲式生鮮超市經(jīng)營模式。伴隨著這家店的成功運營，也驗證了倉儲會員模式在沈陽的可行性，更為品牌擴張奠定了堅實基礎(chǔ)。

今年，開心農(nóng)場A會員店開啟快速擴張模式。繼建筑大學店于11月15日盛大開業(yè)后，大東區(qū)聯(lián)合路店也已進入緊鑼密鼓的裝修階段。這三家店的布局，可以說，形成了覆蓋鐵西、渾南、大東三大區(qū)域的重要核心三角，輻射沈陽主要人口聚集區(qū)。

未來，隨著大東聯(lián)合路店的投入使用，不僅填補了沈陽東部高端倉儲會員超市的空白，以該店擁有地上兩層、總面積超2.8萬平方米的商業(yè)體量，也將是本土品牌對傳統(tǒng)商業(yè)空間的成功激活與升級，更將直接帶來了東部居民對高品質(zhì)、一站式購物的便利性。

不只是新店，更是區(qū)域升級催化劑

從城市發(fā)展角度看，開心農(nóng)場A會員店的入駐不僅僅是增加了一個購物場所，更是推動東部區(qū)域商業(yè)生態(tài)升級、激活主城發(fā)展動能的催化劑。

其實，在華潤萬家超市時期，這里已是人流匯聚之地。如今，隨著開心農(nóng)場A會員店（大東聯(lián)合路店）的煥新升級，其占據(jù)沈陽東部一環(huán)核心地段，周邊主城居住人口密集，且坐擁地鐵10號線、4號線等軌道交通優(yōu)勢。在這一高品質(zhì)會員店的“熱效應(yīng)”帶動下，必將為周邊區(qū)域發(fā)展帶來多重積極影響。

首先，是居民生活的直接改善。東部居民終于可以在家門口享受高品質(zhì)的一站式購物體驗，節(jié)省了大量時間和交通成本。倉儲會員店特有的高品質(zhì)生鮮、進口商品和自有品牌產(chǎn)品，將顯著提升周邊居民的消費品質(zhì)。

其次，人居環(huán)境升級。大型高品質(zhì)商業(yè)設(shè)施的入駐，往往能帶動周邊環(huán)境整體提升。從店面裝修到周邊配套設(shè)施，從停車場規(guī)劃到公共交通銜接，都將按照更高標準建設(shè)，間接推動區(qū)域城市面貌改善。

第三，房產(chǎn)價值提振與主城居住吸引力增強。從城市發(fā)展經(jīng)驗看，優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套是提升區(qū)域居住價值與吸引力的重要引擎。目前，該商業(yè)周邊二手房價格約在5000-10000元/平方米區(qū)間，而鄰近的大東主城新房項目如魯能公館、時代之城、中海匯德理等，均價已達到1.2-1.5萬元/平方米。

而隨著大東聯(lián)合路店這一高熱門商業(yè)設(shè)施的落地，區(qū)域生活便利性與消費品質(zhì)將會顯著提升。同時該項目不僅為周邊居民提供資產(chǎn)增值的長期預(yù)期，更通過“一站式高品質(zhì)消費+軌交通達”的雙重優(yōu)勢，增強區(qū)域?qū)θ丝谂c資源的吸附力。

如此來看，從鐵西首店到渾南、大東三店聯(lián)動，開心農(nóng)場A會員店在沈陽的發(fā)展脈絡(luò)正逐步清晰，展現(xiàn)出本土新零售品牌穩(wěn)步拓展的城市布局。大東聯(lián)合路店的開業(yè)，不僅回應(yīng)了東部居民對品質(zhì)生活的長久期待，更標志著以“開心農(nóng)場”為代表的本地商業(yè)力量，正在系統(tǒng)性重構(gòu)沈陽的消費空間與生活動線。這一進程不僅為大東區(qū)注入新的商業(yè)活力，也為沈陽東部的整體發(fā)展打開了更廣闊的價值前景。