12月17日下午，沈陽土地交易市場傳來最新消息，來自渾南區(qū)世紀(jì)大廈板塊的“世紀(jì)路南新成街東-1”地塊，以單價5260元/建筑平方米，總價1.99億元，溢價5.2%，經(jīng)過12輪競拍被樾通置業(yè)成功摘得。未來地塊開發(fā)入市后，將為渾南核心板塊市場帶來“新國標(biāo)”后稀缺的迭代新盤供應(yīng)。

根據(jù)掛牌交易地塊情況說明表，“世紀(jì)路南新成街東-1”地塊東至用地界線，南至規(guī)劃綠線，西至新成街東側(cè)道路紅線，北至世紀(jì)路南側(cè)道路紅線。

土地坐落渾南區(qū)，土地面積18871.24平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率不大于2.0大于1.0，商業(yè)比例不大于5%，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米（應(yīng)取得凈空批復(fù))，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，起始價5000元/建筑平方米。

備注條件：1.該地塊出讓面積以實(shí)測為準(zhǔn)；2.具體要求詳見《競買文件》。

區(qū)位來看，地塊位于世紀(jì)路與新成街交匯處東南側(cè)，原址為寶思達(dá)同創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地，處于板塊成熟居住區(qū)的核心位置，東側(cè)緊鄰龍湖春江酈城，西側(cè)隔街為格倫汀普萊斯（中國）精密制冷機(jī)械有限公司，萬錦紫園，金地檀府、金地錦城項(xiàng)目皆在地塊百余米附近。地塊被成熟小區(qū)包圍的“黃金占位”，意味著未來地塊項(xiàng)目業(yè)主入住即可享受完善的生活配套。

值得關(guān)注的是，地塊向西臨近渾南區(qū)政府，渾南區(qū)“行政+商務(wù)”的雙重輻射，同樣為地塊區(qū)位價值提供了有力支撐。

交通方面，地塊所在北側(cè)相鄰渾世紀(jì)路主干路，除了距離地塊約300米沿路設(shè)有150路、154路、渾南新區(qū)一線、188路及188路支線“渾南區(qū)政府”公交車站，向東直線距離約700米還有地鐵2號線世紀(jì)大廈站，軌道交通完善，路網(wǎng)暢達(dá)，日常出行相對便捷。

商業(yè)方面，地塊約2公里半徑可達(dá)奧體萬達(dá)商圈，兩站地鐵抵達(dá)K11五里河商圈，滿足不同層級的消費(fèi)需求；同時世紀(jì)路沿路兩側(cè)辦公樓及小區(qū)底商品類豐富，如“元?dú)鉁毕丛≈行牡?，可滿足人們休閑消費(fèi)所需。

醫(yī)療方面，地塊以北不到1公里左右有沈陽市口腔醫(yī)院渾南院區(qū)，距離天壇南街附近東北國際醫(yī)院不到6公里車程。

教育方面，參考地塊相鄰龍湖、萬錦項(xiàng)目，后續(xù)按片區(qū)劃分學(xué)區(qū)或?yàn)楸毕蛑本€距離約1.1公里的渾南區(qū)第二小學(xué)南校區(qū)和約1.5公里的遼寧省實(shí)驗(yàn)中學(xué)渾南一中彩霞校區(qū)。

目前現(xiàn)場實(shí)探觀察，地塊處于隨時可開發(fā)的凈地狀態(tài)。南側(cè)不遠(yuǎn)處靠近白塔堡河，還將為地塊項(xiàng)目開發(fā)增添自然景觀加持。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至“世紀(jì)路南新成街東-1”地塊成交，2025年沈陽土地交易市場已成交18宗宅地，其中，渾南區(qū)成交6宗地塊中，多宗為溢價出讓，房企關(guān)注熱度和市場信心可見一斑。

根據(jù)“世紀(jì)路南新成街東-1”地塊容積率及限高等條件，可以預(yù)計(jì)未來新建項(xiàng)目或?qū)⒋蛟旄邔蛹靶「邔幼≌a(chǎn)品。對于購房者而言，也意味著未來沈陽主城核心將有更多的新房可供選擇。