南京弘陽云玥美著

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一、基本信息

• 開發(fā)商：南京通弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（由弘陽地產(chǎn)和恒通集團(tuán)合資成立）。
• 項(xiàng)目位置：南京市六合區(qū)大廠街道新華路與園東路交匯處，地處江北新區(qū)四大核心之一的新華主軸上。
• 規(guī)模：占地約5458.91平方米，總建筑面積約65186.05平方米，容積率2.59，綠化率30.65%。
• 建筑類型：高層住宅，共4棟20-26層，僅384戶，為小型精品社區(qū)。
• 產(chǎn)權(quán)年限：住宅產(chǎn)權(quán)為70年。
• 交房時(shí)間：官方交房時(shí)間為2025年5月31日（部分資料顯示為2025年8月31日，以官方通知為準(zhǔn)）。

二、戶型與價(jià)格

• 主力戶型：98平方米的三室兩廳兩衛(wèi)和118平方米的四室兩廳兩衛(wèi)。
• 價(jià)格范圍：根據(jù)戶型和樓層不同，價(jià)格有所差異。例如，98平方米的戶型價(jià)格約為150萬/套至205萬/套，118平方米的戶型價(jià)格約為175萬/套至247萬/套。
• 裝修情況：精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)約為2000元/平方米。

三、周邊配套

• 交通：項(xiàng)目坐擁地鐵8號(hào)線（規(guī)劃中），緊鄰新華路·園東路公交站，642路、643路、646路等公交線路經(jīng)停，交通非常便利。
• 商業(yè)：項(xiàng)目緊鄰慕斯薈、金年華廣場(chǎng)、美利廣場(chǎng)、永利購物廣場(chǎng)四大商場(chǎng)，滿足居民日常購物需求。
• 教育：周邊有大廠高級(jí)中學(xué)、育英二外等優(yōu)質(zhì)教育資源。
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醫(yī)療：距大廠中醫(yī)院約1公里，距江北人民醫(yī)院約1.2公里，醫(yī)療配套完善。

• 環(huán)境：項(xiàng)目背靠太子山公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，為天然氧吧。小區(qū)內(nèi)部采用森系園林景觀設(shè)計(jì)，居住體驗(yàn)佳。

四、項(xiàng)目特色

• 品牌實(shí)力：弘陽地產(chǎn)和恒通集團(tuán)合資開發(fā)，品牌實(shí)力雄厚。
• 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：98平方米起步三房設(shè)計(jì)，精裝交付，品牌配置，大橫廳等創(chuàng)新元素，均為改善型產(chǎn)品特征。
• 物業(yè)服務(wù)：由南京弘陽物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為2.6元/平方米/月。
• 車位配比：每戶配1.29個(gè)車位，滿足居民停車需求。