南寧市2025年購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)通道

12月18日0時(shí)正式開(kāi)放

5000萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼資金

覆蓋新婚家庭

多子女家庭

商品住房“以舊換新”購(gòu)房者

還有商辦類購(gòu)房者

最高補(bǔ)貼6萬(wàn)元

先到先得，發(fā)完即止！

一、購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象

（一）新婚購(gòu)房

2025年1月1日-2026年12月31日期間取得結(jié)婚證，并于2025年12月1日至2026年12月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人購(gòu)房者。

（二）多子女家庭購(gòu)房

符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩及三孩以上家庭，于2025年12月1日至2026年3月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者。

（三）商品住房“以舊換新”購(gòu)房

2025年12月1日-2026年3月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）出售自有住房后購(gòu)買新建商品住房或者購(gòu)買新建商品住房后出售自有住房的個(gè)人購(gòu)房者。

（四）商辦類房屋購(gòu)房

2025年12月1日至2026年3月31日期間同一購(gòu)房人（含個(gè)人、公司）在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）同一項(xiàng)目購(gòu)買新建商品商業(yè)、辦公等合計(jì)建筑面積100㎡以上（含100㎡）的購(gòu)房人。

二、購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施范圍

（一）購(gòu)房范圍

新婚、多子女家庭、以舊換新購(gòu)房補(bǔ)貼：南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的新建商品住房（不含二手住房）；

商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼：南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）的新建商品商業(yè)、辦公（不含二手商業(yè)、辦公房）；

購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人必須是實(shí)際購(gòu)房人（以商品房買賣合同上的購(gòu)房人為準(zhǔn)）。

（二）時(shí)間范圍

新婚購(gòu)房補(bǔ)貼：新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間，均需在2025年12月1日至2026年12月31日（含當(dāng)日）期間。

多子女家庭、以舊換新、商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼：新建商品房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間和契稅完稅憑證時(shí)間，均需在2025年12月1日至2026年3月31日（含當(dāng)日）期間。

三、購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

新婚購(gòu)房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年12月31日期間購(gòu)買新建商品住房，補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套。

多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年3月31日期間購(gòu)買新建商品住房，二孩家庭補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套，三孩及三孩以上家庭補(bǔ)貼6萬(wàn)元/套。

以舊換新購(gòu)房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年3月31日期間購(gòu)買新建商品住房，補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套。

商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼：在2025年12月1日至2026年3月31日期間，同一購(gòu)房人（含個(gè)人、公司）在同一項(xiàng)目中購(gòu)買新建商業(yè)、辦公等合計(jì)建筑面積100㎡以上的（含100㎡），補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

四、補(bǔ)貼申請(qǐng)途徑

申請(qǐng)途徑：南寧住建微信公眾號(hào)——智慧住建。

五、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間

購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)通道于2025年12月18日開(kāi)啟。新婚購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2027年1月31日，多子女家庭、以舊換新、商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2026年4月30日。

以上各類購(gòu)房補(bǔ)貼資金共安排5000萬(wàn)，補(bǔ)貼資金先到先得，額度用完即停止申請(qǐng)。

六、注意事項(xiàng)

（一）購(gòu)買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房、人才房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房和集資房等政策性住房不予補(bǔ)貼。

（二）2025年12月1日前已辦理新建商品房合同備案，購(gòu)房人在2025年12月1日至2026年12月31日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以原購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不在新婚購(gòu)房補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

2025年12月1日前已辦理新建商品房合同備案，購(gòu)房人在2025年12月1日至2026年3月31日（含當(dāng)日）期間注銷合同備案，并以原購(gòu)房人名義再辦理該套房合同備案的，不在多子女家庭、以舊換新、商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

（三）新婚購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人在2025年1月1日至2026年12月31日期間領(lǐng)取結(jié)婚證與購(gòu)買新建商品住房時(shí)間不區(qū)分先后次序。

（四）多子女家庭指當(dāng)前家庭按照國(guó)家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女（其中至少有一個(gè)為未成年子女）。離婚或再婚的多子女家庭通過(guò)離婚判決書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)等材料載明的有撫養(yǎng)權(quán)的子女人數(shù)來(lái)認(rèn)定。

（五）申請(qǐng)補(bǔ)貼的多子女家庭，購(gòu)房人必須含父親或母親，申請(qǐng)人必須為父親或母親（購(gòu)房人）。

（六）以舊換新的出售舊房時(shí)間、購(gòu)買新房時(shí)間、繳納新房契稅時(shí)間均需在2025年12月1日至2026年3月31日期間。出售舊房時(shí)間以在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買新房時(shí)間為合同簽訂以及合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。

（七）以舊換新購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，應(yīng)為購(gòu)買新房的產(chǎn)權(quán)人之一，同時(shí)也是出售舊房的原產(chǎn)權(quán)人。購(gòu)買的同一套房屋以其中一名產(chǎn)權(quán)人作為申請(qǐng)人即可，其他產(chǎn)權(quán)人不重復(fù)申請(qǐng)。賣一套舊房對(duì)應(yīng)只能享受一次“以舊換新”購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。

（八）領(lǐng)取財(cái)政補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

（九）以上政策按照從優(yōu)不重復(fù)原則，另享受本次補(bǔ)貼的同一套房不能同時(shí)享受市本級(jí)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、應(yīng)屆高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼等其他補(bǔ)貼。

（十）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市自然資源局等部門。

咨詢電話：0771-5645732

（工作日9:00-12:00，13:30-17:30）

附件: 購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年12月5日

附　件

新婚購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人結(jié)婚證原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

4.購(gòu)買新建商品住房的契稅完稅憑證

多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人戶口簿原件、出生證明原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

4.購(gòu)買新建商品住房的契稅完稅憑證

5.離婚判決書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)等材料（如為離婚或再婚家庭需上傳）

以舊換新購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

一、年滿18周歲以上的成年人申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折

3.購(gòu)買新建商品住房的契稅完稅憑證

二、未滿18周歲的未成年人申請(qǐng)材料清單（現(xiàn)場(chǎng)受理）

1.申請(qǐng)人戶口簿原件、出生證明原件

2.監(jiān)護(hù)人身份證原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折原件

4.購(gòu)買新建商品住房的契稅完稅憑證

商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料清單

一、年滿18周歲以上的成年人申請(qǐng)材料清單

1.申請(qǐng)人身份證原件

2.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折原件

3.購(gòu)買新建商品房的契稅完稅憑證

二、未滿18周歲的未成年人申請(qǐng)材料清單（現(xiàn)場(chǎng)受理）

1.申請(qǐng)人戶口簿原件、出生證明原件

2.監(jiān)護(hù)人身份證原件

3.申請(qǐng)人本人的銀行儲(chǔ)蓄卡（Ⅰ類）或存折原件

4.購(gòu)買新建商品房的契稅完稅憑證

三、公司申請(qǐng)材料清單（現(xiàn)場(chǎng)受理）

1.申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件

2.委托書(shū)

3.委托書(shū)經(jīng)辦人身份證原件

4.申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄卡或提供銀行賬號(hào)

5.購(gòu)買新建商品房的契稅完稅憑證

現(xiàn)場(chǎng)受理地點(diǎn)：南寧市青秀區(qū)園湖北路35號(hào)房產(chǎn)大廈南寧市政務(wù)服務(wù)房產(chǎn)交易分中心3樓5號(hào)窗口

來(lái)源：南寧住建 編輯 | 粟曉霞 責(zé)編 | 曾義峻 審核 | 譚妍薇

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