安居是民生之基，更是城市治理溫度的直觀體現(xiàn)。在超大城市更新的進(jìn)程中，杭州如何從“住有所居”向“住有宜居”跨越？杭州市城投集團(tuán)下屬市安居集團(tuán)正在作全新的嘗試。走進(jìn)杭州寧巢Ning +河語(yǔ)光年府店、寧巢?錢(qián)塘公寓、蔣村西溪人家公租房小區(qū)三大保障性住房項(xiàng)目，我們一起探尋杭州住房保障的創(chuàng)新實(shí)踐與民生答卷。

“收存轉(zhuǎn)?！苯怄i品質(zhì)安居新路徑

高級(jí)灰外立面搭配精致鋁板玻璃幕墻，在陽(yáng)光映照下泛著細(xì)膩的金屬光澤，西側(cè)京杭大運(yùn)河波光粼粼、相映成趣 —— 寧巢 Ning + 河語(yǔ)光年府店的顏值與質(zhì)感，甫一亮相便令人矚目。這座位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城的品質(zhì)公寓，共推出 75 套簡(jiǎn)約風(fēng)房源，涵蓋 52㎡-58㎡三種戶型，月租金 2950 元起，自12月1日入市以來(lái)，僅半月便實(shí)現(xiàn)滿租，成為年輕白領(lǐng)與新杭州人的“安居優(yōu)選”。

“公寓緊鄰大運(yùn)河，坐擁一線河景，上塘高架、地鐵 4 號(hào)線儲(chǔ)運(yùn)路站及多個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)繞，出行高效又便捷?！遍T(mén)店經(jīng)理嚴(yán)軍介紹，優(yōu)越的區(qū)位與品質(zhì)背后，是杭州在房源籌集模式上的創(chuàng)新。作為杭州市本級(jí)首個(gè)“收存轉(zhuǎn)?！甭涞仨?xiàng)目，萬(wàn)科?河語(yǔ)光年府2幢于今年 5月20日完成房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，標(biāo)志著杭州通過(guò)收購(gòu)存量商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房的新路徑正式打通。

這一實(shí)踐既是對(duì)國(guó)家政策的積極響應(yīng)，更是對(duì)群眾住房期盼的精準(zhǔn)回應(yīng)。杭州市安居集團(tuán)通過(guò)“收存轉(zhuǎn)?！蹦Ｊ?，不僅有效擴(kuò)充了保障性住房供給總量，優(yōu)化了住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，更讓存量房源煥發(fā)新生，為超大城市破解住房保障難題提供了可復(fù)制、可推廣的“杭州方案”。

“平急兩用”打造普惠宜居新樣本

在杭州錢(qián)塘區(qū)，38幢單體建筑組成的寧巢?錢(qián)塘公寓氣勢(shì)恢宏，4200間房源撐起了杭州規(guī)模最大的藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目。針對(duì)區(qū)域內(nèi)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園密集的特點(diǎn)，公寓精準(zhǔn)構(gòu)建“一張床、一間房”多層次租賃體系，設(shè)置單人間、雙人間、四人間三種戶型，內(nèi)部設(shè)施一應(yīng)俱全，公共廚房、洗衣房、健身房、籃球場(chǎng)、外賣(mài)柜、新能源充電樁、餐飲中心等配套應(yīng)有盡有，讓居住者足不出園便能滿足生活所需。

高性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)，讓這里成為周邊知名企業(yè)職員批量入住的首選，也吸引了快遞小哥、外賣(mài)騎手、網(wǎng)約車(chē)司機(jī)等新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者紛紛入駐。

值得關(guān)注的是，該公寓還是杭州“平急兩用”保障性租賃住房的標(biāo)桿樣本 —— 其前身為錢(qián)塘健康驛站，亞運(yùn)期間曾作為交通保障人員最大住宿點(diǎn)。杭州市安居集團(tuán)僅用 1 個(gè)多月時(shí)間，聯(lián)合錢(qián)塘區(qū)政府及杭州市城投集團(tuán)系統(tǒng)單位，完成改造轉(zhuǎn)化與配套升級(jí)，如今出租率穩(wěn)居 97%以上，實(shí)現(xiàn)了“平時(shí)保民生、急時(shí)保應(yīng)急”的雙重價(jià)值。

“共富空間”編織鄰里溫暖新生活

西湖區(qū)蔣村街道，毗鄰西溪濕地與浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，有7幢高層住宅樓錯(cuò)落有致，距離地鐵5號(hào)線浙大紫金港站不足 500 米，西溪天街、西溪銀泰兩大商圈環(huán)繞 —— 這便是蔣村西溪人家公租房小區(qū)。它以1215套涵蓋非成套一居室、一居室、二居室的豐富房源，成為1200余戶家庭的幸福家園。

宜居的不僅是環(huán)境，更是貼心的服務(wù)。杭州市安居集團(tuán)與蔣村街道誠(chéng)園社區(qū)聯(lián)手打造的“安居誠(chéng)享友鄰社”，以上下兩層空間承載“服務(wù)、問(wèn)需、學(xué)習(xí)、休息、宣傳”五大場(chǎng)景，成為輻射周邊 7 個(gè)小區(qū)、惠及上萬(wàn)居民的共富公共空間?！懊刻戾憻捖愤^(guò)都能測(cè)血壓，家門(mén)口的免費(fèi)服務(wù)太方便了！”保障家庭王大爺口中的自助檢測(cè)血壓儀，只是便民服務(wù)站的一個(gè)縮影，二樓全齡共享的幸福學(xué)堂，不僅提供免費(fèi)書(shū)籍與閱讀空間，更定期舉辦知識(shí)競(jìng)賽等公益活動(dòng)，讓兒童、青年、老人都能在這里找到歸屬感。

一間間舒適的住房，一個(gè)個(gè)完善的配套，一次次貼心的服務(wù)，勾勒出杭州住房保障的民生底色。杭州以“收存轉(zhuǎn)?！?的創(chuàng)新、“平急兩用”的智慧、“共富空間”的溫暖，持續(xù)完善住房保障體系，讓更多人在這座城市安居樂(lè)業(yè)，為共同富裕注入堅(jiān)實(shí)的“安居力量”。