近日,長沙市中心新盤案名公布:融華天璽。
該項(xiàng)目即今年1月郴州融華摘得的[2025]長沙市003號地,成交價14.19億元,溢價率29%,樓面價9435元/㎡。
項(xiàng)目位于五一廣場國金旁300米,產(chǎn)品為高層住宅,建面約129㎡-138㎡-199㎡-236 ㎡。
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【周圍配套】
商業(yè):IFS、王府井、黃興南路步行街,日均人流量超百萬,吃喝玩樂購一站式滿足。
金融:芙蓉CBD核心,60%金融機(jī)構(gòu)聚集,資產(chǎn)增值有堅(jiān)實(shí)保障。
醫(yī)療:3公里內(nèi)多家三甲醫(yī)院,湘雅系全覆蓋,500米直通省人民醫(yī)院,健康無憂。
交通:雙地鐵交匯+城市主軸,10分鐘到火車站,20分鐘到高鐵站,30分鐘到機(jī)場。
文旅:橘子洲、潮宗街、太平街、都正街、烈士公園近在咫尺,城市煙火好去處。
教育:雅禮系名校中雅培粹,素有清北搖籃之稱,保證孩子未來的同時,增值資產(chǎn)。
項(xiàng)目由F10、G11兩個地塊組成,綜合容積率4.06,綠地率20%。
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F10地塊:總建筑面積62910.96㎡,計(jì)容建筑面積49740.62㎡,容積率3.38,4棟32F住宅,90≤S<150㎡的一共有351戶。
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G11地塊:總建筑面積135322.55㎡,計(jì)容建筑面積100649.70㎡,容積率4.5,7棟32-50F住宅,90≤S<150㎡的有303戶,150≤S<200㎡的有52戶,>200㎡的有179戶。
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項(xiàng)目距1號線五一廣場站約600m,2號線芙蓉廣場站約700m;
周邊學(xué)校有湖南省長沙市第一中學(xué)、長沙市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué);周邊醫(yī)院有湖南省人民醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院。周邊商業(yè)、娛樂、休閑配套齊全。
這也是近幾年來城中心稀缺的超高層高品質(zhì)住宅地塊,有望打造出獨(dú)具特色的高端精品住宅項(xiàng)目。
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