每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

從上周四到本周三（12月11日-12月17日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心，本周，大成都范圍內(nèi)共成交7宗住宅、商業(yè)用地，面積合計(jì)約187.4畝，主要位于成都二、三圈層。其中唯一一塊來自中心城區(qū)的宗地，是位于錦江區(qū)林家壩板塊的一宗約25畝的住宅住地，起拍樓面價(jià)達(dá)20300元/㎡，此次出讓是林家壩板塊時(shí)隔一年的首次供地，吸引了9家房企報(bào)名。最終，該地塊由潤(rùn)達(dá)豐濱江以21500元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率約5.91%。其余地塊均為底價(jià)成交。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)1421套，成交總面積185899.83㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4150套，成交總面積393856.43㎡。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放24張預(yù)售證，17個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。

四、一周大事件

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議舉行 再次強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)樓市”

摘要：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日至11日在北京舉行。會(huì)議分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署2026年經(jīng)濟(jì)工作。對(duì)于明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào)，會(huì)議提出“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”。這是繼2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”后，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)樓市”。首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)京津冀房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)趙秀池指出，從內(nèi)容來看，房地產(chǎn)的內(nèi)容放到了明年工作的第八個(gè)重點(diǎn)工作中，即“堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)”，亮點(diǎn)主要體現(xiàn)在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、優(yōu)供給、好房子建設(shè)上。（澎湃新聞）

全國商品房待售面積連續(xù)9個(gè)月下降

摘要：12月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，11月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大，但市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，二手房以價(jià)換量態(tài)勢(shì)持續(xù)，核心城市改善型需求表現(xiàn)穩(wěn)健。業(yè)內(nèi)預(yù)判，未來在政策托底下，剛需在核心城市率先釋放，市場(chǎng)有望呈現(xiàn)二手房量?jī)r(jià)齊穩(wěn)，新房核心改善企穩(wěn)的趨勢(shì)。值得注意的是，商品房庫存呈下降趨勢(shì)。截至今年11月末，全國商品房待售面積75306萬平方米，比10月末減少301萬平方米，已連續(xù)9個(gè)月下降。其中，住宅待售面積減少284萬平方米。同時(shí)，業(yè)內(nèi)預(yù)判，市場(chǎng)預(yù)期正從“以價(jià)換量”加速向“量?jī)r(jià)趨穩(wěn)”轉(zhuǎn)變。（澎湃新聞）

制造市場(chǎng)恐慌、虛假房源引流，抖音、小紅書等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)被約談

摘要：據(jù)北京市住建委17日消息，北京市多部門近日聯(lián)合約談抖音、貝殼等多家互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，要求整治房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)亂象。會(huì)議指出部分自媒體賬號(hào)散布唱衰樓市、制造恐慌等不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序。各平臺(tái)需全面自查，清理違規(guī)內(nèi)容并建立審核機(jī)制。截至12月12日，相關(guān)平臺(tái)已累計(jì)清理違規(guī)信息超1.7萬條，清理處置北京公寓、老李談京房、銳哥金融視野、北京海哥看房等一批放大市場(chǎng)波動(dòng)、販賣焦慮、臆測(cè)政策、傳播虛假內(nèi)容博取流量、誤導(dǎo)預(yù)期促成交的違規(guī)房產(chǎn)類賬號(hào)、直播間2300余個(gè)；刪除處理違規(guī)筆記100余篇。鏈家、我愛我家、麥田共篩查平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)房源130余萬條，下架整改不合規(guī)房源信息480余條。（央視新聞）

成都城市更新集團(tuán)揭牌成立

摘要：12月17日，成都城市更新集團(tuán)揭牌儀式在金牛區(qū)陸家橋未來公園展示中心舉行，集團(tuán)將以專業(yè)化平臺(tái)建設(shè)推進(jìn)“城市更新行動(dòng)”邁入全新階段。成都城市更新集團(tuán)為成都市國有資本城市更新專業(yè)化平臺(tái)，將助力建設(shè)宜居、韌性、智慧現(xiàn)代化城市。具體來說，集團(tuán)將聚焦三大核心方向發(fā)力，在存量空間改造上，盤活老舊小區(qū)、廠區(qū)、街區(qū)資源，引入新業(yè)態(tài)，打造就業(yè)與創(chuàng)意空間；在綜合片區(qū)更新上，以陸家橋項(xiàng)目為標(biāo)桿，推進(jìn)區(qū)域全生命周期規(guī)劃運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)功能與產(chǎn)業(yè)新生；在城市功能升級(jí)上，探索“嵌入式服務(wù)”與“賦能式服務(wù)”，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)短板，讓“15分鐘生活圈”的便利惠及更多市民。

雙線齊發(fā)！成都地鐵13號(hào)線一期、30號(hào)線一期正式開通

摘要：12月16日，成都地鐵13號(hào)線一期、30號(hào)線一期正式開通初期運(yùn)營(yíng)。雙線齊發(fā)助力成都軌道交通運(yùn)營(yíng)總里程一舉突破750公里大關(guān)，穩(wěn)居全國軌道交通第四城。13號(hào)線一期銜接華西系多家三甲醫(yī)院、四川大學(xué)等知名院校，串聯(lián)杜甫草堂等文旅地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、教育、文旅資源高效互通。該線路是成都首條交流制式全自動(dòng)運(yùn)行城軌快線，全線設(shè)21座車站，可與1、3、5、6號(hào)線等9條運(yùn)營(yíng)線路便捷換乘。30號(hào)線一期是全國首條“車車通信+車地通信”信號(hào)雙制式全自動(dòng)運(yùn)行線路，其開通將進(jìn)一步強(qiáng)化高新區(qū)金融城片區(qū)東西向聯(lián)系，線路設(shè)24座車站，可與2、5、6、8號(hào)線等6條線路實(shí)現(xiàn)換乘，與13號(hào)線一期共同新增15個(gè)換乘站，織密成網(wǎng)的軌道線路將顯著提升城市通行效率。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝