12月17日，備受矚目的「澐啟濱江」新品，濱江頭排資產(chǎn)已正式取得預(yù)售許可證。作為黃浦江核心段屈指可數(shù)的一線臨江成片開發(fā)住區(qū)，項(xiàng)目二批次新品將于12月19日正式啟動(dòng)認(rèn)籌，一房一價(jià)已公示。

價(jià)值共識，在分化市場中強(qiáng)勢拉升

在普遍審慎的市場周期中，真正的共識，正向占據(jù)城市絕對核心、擁有不可再生資源的資產(chǎn)迅速聚攏。

澐啟濱江在首開日光后，光速取證加推，以其清晰的價(jià)格邏輯，為市場釋放出堅(jiān)定信號。

二批次過會均價(jià)13.96萬元/㎡，較首開穩(wěn)健上揚(yáng)。澐啟濱江敢于“一次性推出200余套”，其深意并非追逐單一去化率，而是以充分的貨量，為市場打開一扇珍貴的窗口：以光速加推、超級產(chǎn)品力、超厚安全墊引爆市場，讓更多人，有機(jī)會把握住后灘終極板塊的價(jià)值錨點(diǎn)。

226-286㎡臨江首排，低區(qū)也有機(jī)會看江

二批次，澐啟濱江推出了最優(yōu)的臨江首排，甚至低區(qū)亦能有機(jī)會從容觀江，此次加推為市場奉上的誠意之禮，堪稱黃浦江核心段濱江住宅中，一次難得的“入場契機(jī)”。

125㎡三房，推出南向三面寬新戶型

同樣值得聚焦的，是此次推出的 3號樓南向三面寬邊套，距離黃浦江最近的120級三房，已經(jīng)是不容錯(cuò)過的存在了，很難想象，那么稀缺的新戶型上新，會有多么槍手。更何況，未來南側(cè)04地塊已明確不會再有120級三房戶型，一線濱江絕版的存在。而這批次大體量的小戶型入市，將是最好的一次上車機(jī)會。

一場“公區(qū)革命”，定義生命共同體

如果說一線江景是天賦，那么澐啟濱江則以一場顛覆性的“公區(qū)革命” ，重新定義了頂豪生活的廣度與深度，構(gòu)建一個(gè) “全息生境旗艦社區(qū)”。這場革命，回應(yīng)了當(dāng)代塔尖人群對生活廣度與精神深度的終極追問。

核心地標(biāo)：上海濱江首座“自然峽谷”

自然峽谷藝術(shù)庭院：社區(qū)以約3萬方全地貌景觀為底盤，打造了上海主城內(nèi)極為罕見的、落差約13米的“自然峽谷”。借鑒直島美術(shù)館的營造手法，約3500平方米的下沉式藝術(shù)庭院，通過水、光、霧、林的交織，形成一座向江岸打開的沉浸式綠洲。

讓每一次歸家都成為一場穿越自然與藝術(shù)的沉浸儀式。它讓社區(qū)擁有了靈魂性的公共景觀，將生活提升至美學(xué)境界。

立體客廳：近4000㎡全域架空層

不惜代價(jià)，將社區(qū)地面近4000㎡整體架空，創(chuàng)造出一個(gè)風(fēng)雨無阻、陽光充盈的 “立體活力場”。這里超越了傳統(tǒng)的功能配套，生長出社區(qū)書吧、女王會客廳、兒童學(xué)堂等十余個(gè)主題空間，更容納上海罕有的巨幅透明全景泳池，以及普拉提室、瑜伽教室等靜謐島嶼。它重新組織了鄰里的交往方式，讓社群在共享與互動(dòng)中煥發(fā)生機(jī)。

生態(tài)島嶼：群島會所體系與全景泳池

約2500平方米的「群島會所體系」是濱江社交主場。其核心是上海鮮有的巨幅透明“全景懸浮泳池”，配合普拉提室、瑜伽教室等私享預(yù)約空間，成為業(yè)主煥新身心的靜謐島嶼。

概念方案示意圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

歸家禮序：從“巨艦門廳”到“生機(jī)地庫”

尊崇感被設(shè)計(jì)為一個(gè)完整的體驗(yàn)系統(tǒng)。從形似風(fēng)帆展翼的“巨艦門廳”開始，經(jīng)由十二座8米高的“帆影門廊”，最終抵達(dá)庭院。尤為革新的是，綠意與采光滲透至 “生機(jī)地庫” ，配備超緩坡寬車道、大戶型專屬車位及自助洗車房、司機(jī)休息室等酒店式功能。禮遇，被嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匮由熘撩恳惶幧顒?dòng)線，即便在最不易被看見的角落，亦秉持著最高的標(biāo)準(zhǔn)。

雙奢裝大堂：締造歸家的至臻禮遇

雙奢裝大堂，以酒店式歸家體驗(yàn)，開啟生活的尊崇序章，匠心選材與藝術(shù)陳設(shè)相融，每一處轉(zhuǎn)角皆藏有驚喜，鎏金線條勾勒現(xiàn)代東方美學(xué)，地下大堂亦融入自然采光，宛若藝術(shù)私邸客廳。

濱江頭排，時(shí)代孤本

席位爭藏不待

收藏世界江河，更收藏一個(gè)時(shí)代的巔峰資產(chǎn)。

從陸家嘴的摩天傳奇，到徐匯濱江的藝術(shù)復(fù)興，黃浦江的每一次價(jià)值迸發(fā)，都精準(zhǔn)踩在了城市能級躍遷的脈搏上。今天，當(dāng)全球塔尖視野再次聚焦上海，后灘作為黃浦江開發(fā)的“終章之作”，其意義已超越單純的居住。

在歷史的江岸線上，選擇與怎樣的風(fēng)景、怎樣的社群、怎樣的未來共處，答案已然清晰。

澐啟濱江頭排藏品，12月19日認(rèn)籌啟幕。

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