上海
12月18日，根據(jù)中指研究院測(cè)算，“十五五”時(shí)期全國(guó)城鎮(zhèn)住房需求總量約為49.8億平米。對(duì)應(yīng)住房供給端，除市場(chǎng)化的商品住宅外，保障性住房及多套房業(yè)主出售非自住房產(chǎn)等也會(huì)消化部分增量需求。
綜合按照70%-80%的轉(zhuǎn)化比例，未來(lái)五年新建商品住宅銷售面積年均預(yù)計(jì)為7-8億平米。從住房需求構(gòu)成來(lái)看：1）新增城鎮(zhèn)人口帶來(lái)的住房需求，假設(shè)未來(lái)五年我國(guó)總?cè)丝诿磕隃p少約0.25%，城鎮(zhèn)化率年均提升0.7個(gè)百分點(diǎn)，則五年城鎮(zhèn)人口增加約3650萬(wàn)人，帶動(dòng)住房需求增加16.1億平米。2）生活水平提升催生的改善性需求，按照五年累計(jì)增加2.1平米計(jì)算，“十五五”末我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積將達(dá)到45平米，帶動(dòng)住房需求增量20.3億平米，占總需求比例約四成，是未來(lái)住房消費(fèi)的核心增長(zhǎng)點(diǎn)。3）拆遷改造帶來(lái)的住房需求，預(yù)計(jì)未來(lái)五年拆改需求約13.4億平米。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
