云南
她真正值錢的不是那幾棟房子，而是北京地圖上那幾個再也復制不出來的黃金點位。
何晴那120萬的年租金，關鍵就在“順義后沙峪”這個坐標。你老家的別墅是花錢享受，她京郊的別墅卻是能生錢的資產(chǎn)。差就差在兩個字：地段。
2015年之前，她用拍戲賺的錢敲開了那扇門。那會兒北京的別墅價格還不到現(xiàn)在的一半，容積率的管控也沒現(xiàn)在這么嚴。她買的不是磚頭瓦塊，而是一個正在迅速膨脹的稀缺性泡沫——國際學校扎堆、低密度社區(qū)成了硬通貨。這不是她眼光多準，更像是時代剛好給她開了張發(fā)票。
等普通人攢夠首付沖進售樓處時，規(guī)則已經(jīng)變了。2000萬的總價、600萬的首付、每月5萬多的月供，你的工資單在跟土地財政對賭，勝算多少統(tǒng)計局早就寫明白了：人均可支配收入7萬多，對著600萬的首付，怎么看都有點吃力。
不過，資產(chǎn)的門縫還沒完全封死。
專業(yè)機構開始把整棟樓拆成小份額。你買不起一棟別墅，但可以買它的萬分之一。像REITs基金里，鵬華前海萬科每年把租金分紅打到你賬戶里，雖然不多，但至少讓你從“攢錢買房”跳到了“讓錢替你買資產(chǎn)”。
何晴的故事沒法復刻，但她的邏輯可以學：找到正在變得稀缺的東西，用點杠桿占住位置，然后讓系統(tǒng)自己運轉。增量時代結束后，存量時代里最靠譜的一句話就是——別光忙著追，要學會自己織網(wǎng)。
你造不出她那樣的大船，但至少可以學著升起自己的帆。
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