南京濱江龍湖翡翠上城

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區(qū)位價(jià)值

板塊價(jià)值爆發(fā)風(fēng)口，買房正當(dāng)時(shí)

功能定位:

• 玄武北核
• 資源聚集區(qū)
• 人工智能產(chǎn)業(yè)地標(biāo)
• 興智核中核
• 興智科創(chuàng)第一站

產(chǎn)城融合時(shí)代風(fēng)口！玄武闊步向北

尖端產(chǎn)業(yè)集中落戶，人工智能中心38萬(wàn)人口需求集中爆發(fā)

(翡翠上城區(qū)位圖)

興智中心，是助力區(qū)域起飛的重點(diǎn)高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，虹吸約38萬(wàn)科創(chuàng)人才，人口密度為南京的64倍。高凈值人群聚集的地方，必然是一座城市的重中之重。

還有正熱火朝天建設(shè)的6號(hào)線、7號(hào)線，翡翠上城距離6號(hào)線僅約400米，6站玄武湖，暢達(dá)全城。

2站萬(wàn)象城，周邊還有150萬(wàn)方商業(yè)集群， 4大公園環(huán)繞，繁華與繁花兩全其美。這里還將引入南京鼓樓區(qū)12所公立中小學(xué)幼兒園，完美打造一站式學(xué)府。

最重要的是，所有配套，都將在2024年全面落地，如期兌現(xiàn)。與之相反，這里的住宅資源卻少而彌珍。據(jù)披露，玄武北2024年前僅供應(yīng)9820套住宅，屆時(shí)人口住宅比例為38:1，一房難求。再看翡翠上城，在燕子磯二手房成交價(jià)破4萬(wàn)的當(dāng)下，僅僅3萬(wàn)的價(jià)格可以稱得上是在送福利了。

開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介：

• 龍湖集團(tuán) —— 善待你一生

龍湖集團(tuán)，福布斯世界500強(qiáng)，連續(xù)9年獲得中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力10強(qiáng)，中國(guó)物業(yè)服務(wù)卓越榜TOP4，深耕南京區(qū)域8載，布局25座區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目。

龍湖物業(yè)白皮書4500+物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)=連續(xù)13年滿意度達(dá)90%以上

（長(zhǎng)沙龍湖春江酈城實(shí)景圖）

• 濱江集團(tuán) ——?jiǎng)?chuàng)造生活 , 建筑家

建設(shè)部一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力50強(qiáng)，長(zhǎng)三角領(lǐng)軍企業(yè)，“團(tuán)隊(duì)、管理、品牌、金融、合作、服務(wù)”六大核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，鑄就“產(chǎn)品能力、管理能力、服務(wù)能力”三張金名片。

行業(yè)品牌領(lǐng)跑者、高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)制訂者。

（濱江翡翠海岸實(shí)景圖）

龍湖，《財(cái)富》世界500強(qiáng)。從進(jìn)駐南京以來(lái)就備受期待，每一次落子也都是區(qū)域標(biāo)桿。龍湖智創(chuàng)生活，業(yè)主滿意度連續(xù)13年超90%；滿意+驚喜“的服務(wù)，讓南京大為欣賞。

這一次，龍湖更是聯(lián)手“長(zhǎng)三角房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)”、“杭州半壁豪宅教父”濱江集團(tuán)，一起打造了翡翠上城。武林壹號(hào)、江河鳴翠、藍(lán)色錢江，這些名字隨便一報(bào)，就讓人對(duì)翡翠上城的未來(lái)充滿期待。

值得一提的是，龍湖和濱江，是版塊內(nèi)難得的三條紅線全綠檔的開(kāi)發(fā)商，堪稱最穩(wěn)健交付兌現(xiàn)力，在當(dāng)下的行情里，無(wú)疑是給購(gòu)房者一顆定心丸。

03

項(xiàng)目配套

1. 交通配套

主城換乘王：

濱江龍湖翡翠上城靠近地鐵6號(hào)線（在建）興學(xué)路站，約300米左右，這個(gè)距離非常適中，既不會(huì)因?yàn)樘性胍舻母蓴_以及安全性受到影響，又可以步行輕松到達(dá)；通過(guò)6號(hào)線6站直達(dá)玄武湖，2站直達(dá)華潤(rùn)萬(wàn)象城，同時(shí)可與地鐵5號(hào)線、7號(hào)線、9號(hào)線、8號(hào)線、10號(hào)線二期、14號(hào)線等換乘，快速達(dá)到南京的各個(gè)片區(qū)，交通非常方便。

2. 教育配套

• 周邊3公里瑯琊路小學(xué)、棲霞中學(xué)、棲霞海門實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
• 未來(lái)一公里范圍內(nèi)將引入南京第一梯隊(duì)鼓樓玄武8所公立中小學(xué)幼兒園（4塊幼兒園用地，2塊小學(xué)用地，1塊初中用地，1塊高中用地），其中位于項(xiàng)目西側(cè)的幼兒園以及西北側(cè)的小學(xué)與項(xiàng)目?jī)H有一路之隔，未來(lái)將引進(jìn)頂級(jí)公辦學(xué)校。

3. 商業(yè)配套

• 3.5KM已開(kāi)業(yè)10萬(wàn)方金地廣場(chǎng)
• 2站21萬(wàn)方華潤(rùn)萬(wàn)象城、10萬(wàn)方招商花園城
• 1站8萬(wàn)方蘇寧易購(gòu)商場(chǎng)
• 2站7萬(wàn)方寶龍廣場(chǎng)
• 項(xiàng)目旁邊興學(xué)路地鐵口未來(lái)也將規(guī)劃一座大型的商業(yè)綜合體
• 150萬(wàn)方在建商業(yè)滿足一站式購(gòu)物需求

2. 醫(yī)療配套

• 江蘇省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲中西結(jié)合醫(yī)院）
  
• 南醫(yī)大二附院邁皋橋院區(qū)（綜合型三甲醫(yī)院）
• 萬(wàn)壽醫(yī)院（二級(jí)規(guī)模醫(yī)院）
  
• 棲霞醫(yī)院（綜合型二甲醫(yī)院）

3. 景觀配套

• 南向400米占地約28萬(wàn)方的太平山公園，園林景觀豐富，休閑踏青好去所
• 東側(cè)國(guó)家4A級(jí)景區(qū)棲霞山
• 東南側(cè)紫金山+玄武湖

此間樂(lè)，在乎山水之間。

04

項(xiàng)目解析

【必買翡翠上城的10大理由】

1. 無(wú)憂購(gòu)房，超高兌現(xiàn)度：三線全綠千億房企（龍湖+濱江）為品質(zhì)保駕護(hù)航 + 穩(wěn)健交付
2. 售前售后雙重保障：中國(guó)物業(yè)服務(wù)Top4，連續(xù)十年業(yè)主滿意度高達(dá)90%以上，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者！實(shí)力+口碑打造幸福生活
3. 靠天靠地不如靠政府：全國(guó)前十國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)核心板塊，興智中心，高產(chǎn)聚集，人才聚集，玄武北核，站位極高，產(chǎn)業(yè)+人口=溢價(jià)！
4. 興智核中核：興智中心第一站，資源聚集區(qū)，板塊最上！空間優(yōu)勢(shì)+資源優(yōu)勢(shì)
5. 一步地鐵，暢達(dá)全城：緊鄰地鐵6號(hào)線興學(xué)路地鐵站（預(yù)計(jì)23年通車）
6. 鼓樓玄武優(yōu)質(zhì)教育資源：12所學(xué)校環(huán)繞，并入駐鼓樓玄武優(yōu)質(zhì)教育資源
7. 豐富的醫(yī)療資源配套：南醫(yī)大二附院、萬(wàn)壽醫(yī)院、棲霞醫(yī)院，江蘇省中西結(jié)合醫(yī)院，省人民醫(yī)院棲霞分院，為全家人的生活保駕護(hù)航
8. 出則繁華，入則寧?kù)o：五分鐘生活圈內(nèi)包攬百萬(wàn)方商業(yè)綜合體
9. 區(qū)域價(jià)格洼地：項(xiàng)目隸屬燕子磯街道，往西2公里，地鐵兩站路房?jī)r(jià)3.5萬(wàn)~3.8萬(wàn)，未來(lái)升值潛力巨大
10. 人居標(biāo)桿力作：龍湖集團(tuán)29年譽(yù)滿全國(guó)，精研產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)美稱“龍湖造樹(shù)有限公司”建筑+景觀+物業(yè)全方位為您打造極致人居體驗(yàn)！

05

戶型一覽

戶型產(chǎn)品89㎡

三房?jī)蓮d一衛(wèi)板塊稀缺雙陽(yáng)臺(tái)，三開(kāi)間朝南極致采光

115㎡,三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

約6米闊綽橫廳，張馳有度南北通透，約12米面寬朝南，極致采光

89平米樣板間：

南京濱江龍湖翡翠上城

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