“我這六年，生活全亂了。”近日，河北邯鄲市民司某軍向消費日報記者講述了一件匪夷所思的事：他從未去過山東省榮成市，卻在毫不知情的情況下，于2016年“被登記”為榮成市月湖新城東區(qū)的業(yè)主。更糟糕的是，因該房產(chǎn)“斷供”，他在2018年被銀行起訴，最終被法院列為失信被執(zhí)行人，出行、貸款等權(quán)益均受到限制。

消費日報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與司某軍有類似遭遇的并非個例，其邯鄲老鄉(xiāng)李大振、司月峰等人也在不明就里的情況下，“購買”了該小區(qū)的房產(chǎn)并卷入訴訟，淪為“被負債”的受害者。

按照我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《個人貸款管理暫行辦法》等規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記需要申請人本人到場核驗身份、簽字確認；銀行發(fā)放個人住房貸款更必須落實“面簽”制度，核查借款人的真實意愿、還款能力及材料的合法性。然而，司某軍等人連小區(qū)具體位置都不知道，相關(guān)手續(xù)究竟是如何完成的？這背后是哪個環(huán)節(jié)出了問題？

帶著疑問，消費日報記者于2025年11月進行了實地探訪。根據(jù)登記地址找到的涉事房屋均處于空置狀態(tài)。消費日報記者隨后前往榮成市不動產(chǎn)登記中心查詢。檔案資料顯示，當年辦理登記時留存的男子照片，與司某軍本人存在明顯差異。當被問及“如何完成身份甄別”、“如何防范信息冒用”時，該中心負責人選擇了沉默。

貸款環(huán)節(jié)同樣疑點重重。司某軍查詢發(fā)現(xiàn)，中國銀行榮成支行留存的其個人信息全為虛假：工作單位登記為一家注冊資金僅50元、目前經(jīng)營異常的空殼養(yǎng)殖場，婚姻狀況為“單身”，家庭住址也與事實不符。司某軍表示，他從未在該單位工作，且已婚多年。當消費日報記者與司某軍前往銀行核實時，銀行負責人以“需調(diào)查上報”為由未予回復(fù)。時至今日，相關(guān)單位仍未給出任何實質(zhì)性解釋和解決方案。

回顧威海海景房市場，此類亂象早有端倪。過去曾有報道指出，當?shù)夭糠譁N樓盤存在“套路營銷”，甚至出現(xiàn)開發(fā)商偽造材料、串通銀行違規(guī)辦理“虛假按揭”以套取資金，最終將風險轉(zhuǎn)嫁給無辜者的情況。此次事件中，開發(fā)商是否偽造合同、冒用身份？銀行為何未核實信息就放款？登記中心又如何在人未到場的情況下完成審核？這些疑問亟待解答。

更令人擔憂的是，司某軍等人的遭遇可能并非孤例。該小區(qū)是否存在批量“被購房”“被貸款”的情況？銷售、貸款、登記等環(huán)節(jié)之間的信息壁壘，是否為全鏈條違規(guī)操作提供了可乘之機？面對當事人因莫須有的債務(wù)淪為失信人員，當?shù)赜嘘P(guān)部門將如何幫助他們撤銷違規(guī)登記、注銷虛假貸款，消除法律風險？

截至發(fā)稿，消費日報記者向榮成市不動產(chǎn)登記中心、中國銀行榮成支行提出的問題，仍未得到任何正式回復(fù)。針對此事件的最新進展，315誠搜網(wǎng)將會持續(xù)關(guān)注。

來源 | 315誠搜網(wǎng)

素材 | 消費日報

審核 | 李娜