如約而至。

今日，鄭州迎來年底第一波土拍盛宴。

今日共土拍10塊地塊。其中，住宅用地2塊。其他為產(chǎn)業(yè)用地和商業(yè)用地。

住宅地塊，最吸引人的是鄭政出〔2025〕23號（網(wǎng)）地塊。

23號地位于管城區(qū)宇通路南、霞飛西路東。

此處屬于管南片區(qū)。北側(cè)是宇通客車公司，南邊是綠都瀾灣。

很明顯，這一片兒是曾經(jīng)鄭州神盤綠都瀾灣的地盤。

如之前預(yù)判，最終本地塊被綠都拿下。

地塊占地面積約41畝，容積率大于1小于2，也就是1.99容積率；建筑高度54米。

這個地塊，城市界面很敞亮，周圍配套成熟，距離地鐵2號線站馬屯站僅300米。

其1.99的容積率，相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。

在管南，是一絕，是唯一

土拍后幾分鐘，綠都地產(chǎn)主題為“低密的稀藏”朋友圈海報已經(jīng)出來：

關(guān)鍵信息：主城稀缺2.0低容四代宅項目

他是綠都地產(chǎn)在鄭州主城第一個四代宅項目

一出手，就是王炸。

另外，我有準(zhǔn)確情報：

1、項目規(guī)劃將采用洋房+小高層規(guī)劃。

2、項目是毛坯交付。

3、項目案名會重新起名，不再用綠都瀾灣。

欲在鄭州主城買房的朋友們，期待這個盤吧。。。

產(chǎn)品會有大驚喜。

第二塊住宅用地，是鄭政出〔2025〕24號（網(wǎng)）。

24號地位于金水區(qū)紅專路南、政七街東，屬于老三環(huán)內(nèi)金水老城片區(qū)。

地塊占地面積約85畝，容積率小于5.5

是的，從地圖上你就可以看出，這是原來申泰中原印象的二期地塊。

申泰中原印象因為時代的陣痛，名字變成了金投申泰中原印象

如預(yù)期，此地塊被河南申泰實業(yè)有限公司拿下。

恭喜申泰，重出江湖！

下圖，是申泰中原印象原來的規(guī)劃：

目前的市場形勢，其二期地塊規(guī)劃肯定要變。

大概率是四代宅。

本地塊除了5.5的容積率之外，其他沒毛病。

關(guān)于其規(guī)劃，我沒最新情報。

一起期待。

對了，這里距離前一段火遍全網(wǎng)的鄭州炒八摻店很近很近很近。

好了，今天的文章就到這兒。

其他幾個地塊因為是產(chǎn)業(yè)用地和小商業(yè)用地，離我們老百姓較遠(yuǎn)，直接關(guān)系不大，就不說了。

明天，還會有住宅土拍。

歡迎繼續(xù)關(guān)注東哥！

本文完。