“今天第一個領到‘紅包’，

特別開心！”

12月21日

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海森林小區(qū)內人頭攢動

業(yè)主李女士核對完

不動產權證、身份證并簽字確認后

接過364元現(xiàn)金紅包

臉上滿是笑意

“最近兩年都能領到‘紅包’，

幸福感滿滿，

希望每年都有！”

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給業(yè)主發(fā)88萬元“紅包”

當天，該小區(qū)啟動物業(yè)費結余資金現(xiàn)金返還活動，約80戶業(yè)主選擇現(xiàn)場領取“紅包”。業(yè)主郭先生領到412元后難掩喜悅：“這是小區(qū)成立業(yè)委會以來第二次發(fā)‘紅包’，‘信酬制’管理讓我們的小區(qū)越變越好，業(yè)主權益也實實在在得到了保障?！爆F(xiàn)場的登記簿上，一頁頁簽字見證著業(yè)主們的獲得感，歡聲笑語洋溢在小區(qū)的各個角落。

業(yè)主展示領取到的“紅包”。記者 程小丹 攝

據(jù)小區(qū)業(yè)主委員會主任聞鳳林介紹，本次返還的88萬元資金均來自物業(yè)費結余，按每平方米4元的標準惠及小區(qū)2341戶業(yè)主，業(yè)主除了現(xiàn)場領“紅包”，也可選擇用結余資金抵扣物業(yè)費。

這是自2023年實行“信酬制”服務模式后的第二次返還，2024年小區(qū)曾以每平方米2元的標準返還物業(yè)費，兩次累計返還金額達133萬元?！胺颠€的前提是必須預留充足應急儲備金，目前小區(qū)公共賬戶余額仍有100萬余元?！甭匄P林補充道。

海森林小區(qū)業(yè)主排隊領取“紅包”。記者 程小丹 攝

創(chuàng)新管理模式落地

業(yè)主與小區(qū)的“雙向奔赴”

不同于傳統(tǒng)“包干制”，“信酬制”模式下的物業(yè)費歸全體業(yè)主共有，是用于小區(qū)運轉的眾籌資金，實行“多退少補”機制。“當前2.5元/平方米的物業(yè)費是業(yè)主共同商定的眾籌標準，資金全部用于小區(qū)日常開支，結余部分返還業(yè)主，不足部分再由大家共同補足。”聞鳳林解釋。

海森林小區(qū)業(yè)主排隊領取“紅包”。記者 程小丹 攝

作為擁有2341戶住戶的典型“候鳥”小區(qū)，海森林小區(qū)這一創(chuàng)新管理模式的落地，為小區(qū)帶來了良性循環(huán)。數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)物業(yè)費收繳率從不足60%躍升至90%以上，業(yè)主滿意度也從50%提升至90%以上。與此同時，除了給業(yè)主分紅，小區(qū)還投入400多萬元用于基礎設施升級改造，智能監(jiān)控、高空監(jiān)控、智能道閘、電動車棚等項目相繼落地，居住環(huán)境持續(xù)提檔升級。

海森林小區(qū)業(yè)主排隊領取“紅包”。記者 程小丹 攝

此外，小區(qū)每年年底還推出預繳物業(yè)費返利活動，進一步調動了業(yè)主主動繳費的積極性。聞鳳林表示，以“信酬制”為抓手，既能持續(xù)改善小區(qū)居住環(huán)境，又能讓業(yè)主共享治理紅利，最終推動實現(xiàn)業(yè)主與小區(qū)的長效共贏。

來源：南海網、南國都市報

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