今天主題在后三分之二。昨天終于把承諾的房地產(chǎn)文章發(fā)出來一半。

下次還是要早點(diǎn)發(fā)，小鎮(zhèn)有點(diǎn)完美主義。體現(xiàn)在文章寫作上，別說放幾天了，哪怕上午寫的稿子，等晚上要發(fā)了，也會(huì)覺得需要改一改，一旦過夜甚至過了一周，那基本等于重寫了。

昨天《》就是典型。

9月底說要寫的時(shí)候只是一個(gè)大概思路，不過幾百字，11月框架就變成了兩千多字，12月框架成了5千多字，等上周末正式開寫，光完成上半部分就1.2萬(wàn)字，最后還精簡(jiǎn)掉了兩千多。預(yù)計(jì)后半部分談個(gè)人買房賣房避雷和一些方法論和需要注意的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，又得上萬(wàn)字。

小鎮(zhèn)可以非常自信的說，全網(wǎng)談房產(chǎn)決策比小鎮(zhèn)強(qiáng)的肯定有，但幾塊錢就分享出來的，應(yīng)該還是挺稀罕的。

如果是小范圍分享要達(dá)到接近小鎮(zhèn)分享內(nèi)容的，走薄利多銷也得幾百元門票。這些經(jīng)驗(yàn)是小鎮(zhèn)自己的買房賣房教訓(xùn)和多年研究、學(xué)習(xí)總結(jié)出來的，其中的理念，不僅適用于買房。小鎮(zhèn)分享出來，除了賺稿費(fèi)滿足個(gè)人物質(zhì)需求，也希望能讓更多有緣人避免不必要的重大損失。 比如9月分享的《》。

不要問為什么不免費(fèi)分享，因?yàn)檫@是小鎮(zhèn)的勞動(dòng)成果，也是法不輕傳、免費(fèi)反而不在意。

今兒無(wú)論如何都得先休息下了，昨晚寫完腦子都抽疼。就簡(jiǎn)單談?wù)勁c讀者交流的感想。

小鎮(zhèn)認(rèn)為：在事關(guān)人生重大決策的時(shí)候，多花些時(shí)間思考下，一定不虧。

有讀者看完后感嘆老百姓沒有投資渠道，普通人家持有五六十萬(wàn)就挺多了，但創(chuàng)業(yè)不可能，高科技聯(lián)系不上，黃金已經(jīng)很高，股票穩(wěn)定性差，覺得普通人家沒有任何渠道進(jìn)行合理投資，因此認(rèn)為如果房?jī)r(jià)能預(yù)期穩(wěn)定增長(zhǎng)，哪怕10年后能有一個(gè)穩(wěn)定高收入，也會(huì)愿意投資。

普通人家如何投資，這是小鎮(zhèn)一定要談的，小鎮(zhèn)不同于網(wǎng)絡(luò)上主要說給高凈值人群、渴望暴富的“講師”們，小鎮(zhèn)就是普通人家，對(duì)金融也不專業(yè)，主張的就是適合普通人的方式，不會(huì)靠投資理財(cái)致富，僅僅是跟上時(shí)代而已。

在此先簡(jiǎn)單談?wù)劇?/p>

首先，正如小鎮(zhèn)2024年10月分享《》，就建議普通人家就不要指望靠股市發(fā)財(cái)，而是把炒股作為一種學(xué)習(xí)的途徑。如果真想?yún)⑴c股票交易，小鎮(zhèn)強(qiáng)烈建議購(gòu)置寬指，尤其是300ETF，這是更適合普通人的渠道。小鎮(zhèn)極少提出與錢有關(guān)的建議，做出這個(gè)建議，就是因?yàn)樾℃?zhèn)當(dāng)時(shí)判斷未來一年，300ETF獲得收益確定性極高，損失概率很小。但注意這一判斷是2024年10月做出的，時(shí)至今日情況已經(jīng)不同了，投資務(wù)必要謹(jǐn)慎。

小鎮(zhèn)在2024年國(guó)慶后股市暴跌時(shí)，就明確說不要擔(dān)心股市起不來，但也不要妄想股市暴漲。小鎮(zhèn)還直接給了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為未來一段時(shí)間，至少是一年內(nèi)，股市將在3500點(diǎn)到4000點(diǎn)之間波動(dòng)，不宜超過4000點(diǎn)，因?yàn)檫@才是國(guó)家期望的慢牛，就是要打斷中國(guó)股市總是瘋牛的亂象。

到了2025年上半年，小鎮(zhèn)就斷定：未來一段時(shí)間，股市指數(shù)將在3800點(diǎn)到4000點(diǎn)波動(dòng)。這一觀點(diǎn)，也在文章和留言區(qū)分享了。2025年9月小鎮(zhèn)在星球《政策密集發(fā)布，股市正在抱團(tuán)》，系統(tǒng)梳理了小鎮(zhèn)的看法，核心兩句話：未來較長(zhǎng)時(shí)間股市仍將在3800點(diǎn)到4000點(diǎn)波動(dòng)，資金抱團(tuán)下會(huì)出現(xiàn)板塊輪動(dòng)。

大家可以對(duì)比下過去一年的滬指波動(dòng)，驗(yàn)證下小鎮(zhèn)的判斷。

核心觀點(diǎn)小鎮(zhèn)也沒有吝嗇在公眾號(hào)分享，比如2025年8月22日《》。不過大家對(duì)這篇文章沒啥興趣，閱讀只有正常的不到三分之一，才1萬(wàn)閱讀。下圖為總結(jié)2024年時(shí)判斷。

可以說只要2024年10月，看到小鎮(zhèn)《》一文，開始嘗試購(gòu)買300ETF，無(wú)論是直接購(gòu)買指數(shù)還是相關(guān)基金，一年下來30%以上收益穩(wěn)穩(wěn)的。這是一個(gè)借真金白銀鍛煉認(rèn)知的好開始。

當(dāng)然，在指望通過股市暴富的人眼中，區(qū)區(qū)30%根本看不上。

但風(fēng)險(xiǎn)呢？確定性的2%收益，要比10%的風(fēng)險(xiǎn)收益更吸引人。

還有黃金，小鎮(zhèn)沒有在文章中直接談過黃金投資，因?yàn)辄S金不是一個(gè)投資標(biāo)的，尤其不適合普通人加杠桿炒黃金，黃金核心作用是資產(chǎn)配置和對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)。不過小鎮(zhèn)也買了一些紙黃金，專選國(guó)際局勢(shì)動(dòng)蕩的時(shí)候。看了下最早的一筆目前持有收益率是211.53%，2023年2月是41%，這一筆小鎮(zhèn)是在2019年5月21日中美貿(mào)易戰(zhàn)將起的時(shí)候買的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)小鎮(zhèn)壓根不信特朗普會(huì)放棄貿(mào)易戰(zhàn)，他一定會(huì)升級(jí)，這不是背信棄義，而是策略。

下圖是2019年第一筆購(gòu)買黃金的收益記錄，容易引起爭(zhēng)議的購(gòu)買渠道、金額就直接遮蓋了。

后來小鎮(zhèn)也讓愛人去購(gòu)黃金，第一次說的時(shí)候才兩千多美元一盎司，當(dāng)時(shí)小鎮(zhèn)就認(rèn)為突破3000美元是必然的，沖擊4000美元也很可能。小鎮(zhèn)建議的方式是拿出部分閑錢每周定投少量黃金，一次幾克就行，主要用于對(duì)沖。但注意目前黃金價(jià)位，已經(jīng)比較高了，務(wù)必謹(jǐn)慎。

說這么多是為了以后搞什么理財(cái)推銷、賣廣告嗎？

當(dāng)然不是，小鎮(zhèn)不會(huì)干這種事，更不會(huì)推銷任何理財(cái)投資廣告，請(qǐng)大家監(jiān)督，如果有一天小鎮(zhèn)搞這玩意，大家直接取關(guān)。很簡(jiǎn)單的道理，如果自己有本事靠投資賺錢，為啥還要辛辛苦苦開課搞群呢？

理財(cái)是千人千面，每個(gè)人情況大不一樣，小鎮(zhèn)能夠接受穩(wěn)健理財(cái)、多元配置和一定的損失，不代表所有人都適合。

說這些是證明，小鎮(zhèn)應(yīng)該還是有一定水平的，但仍然認(rèn)為自己就是一個(gè)金融門外漢。之所以能夠比較精準(zhǔn)的判斷股市3800點(diǎn)到4000點(diǎn)長(zhǎng)期波動(dòng)、2019年就選擇買黃金，不是因?yàn)槎鹑?，而是因?yàn)閷?duì)決策、政策以及國(guó)際博弈有一定認(rèn)知，關(guān)鍵是相信中國(guó)的未來是光明的。

以上內(nèi)容小鎮(zhèn)在過去幾年，在文章、留言、交流分享里都提到過，可以證明小鎮(zhèn)絕不是馬后炮，但就算這樣，小鎮(zhèn)也從不敢妄想通過理財(cái)投資賺錢，那么大家可以考慮下是否還要指望通過資本市場(chǎng)賺錢。

說到底，投資理財(cái)是一個(gè)專業(yè)事務(wù)，投資就更加專業(yè)了。既然是普通人，能夠把自己的工作搞清楚就很厲害了，在不投入大量時(shí)間、精力、學(xué)費(fèi)教訓(xùn)的情況下，憑什么敢說在金融領(lǐng)域贏過專業(yè)人士？

小鎮(zhèn)的確批判金融圈，但批評(píng)的只是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和國(guó)家決策的看法，絕不敢質(zhì)疑他們的賺錢能力，這是兩碼事。

正因?yàn)榫次穼I(yè)人士的投資理財(cái)能力，所以小鎮(zhèn)才不會(huì)跑到資本市場(chǎng)里當(dāng)韭菜，看好趨勢(shì)，購(gòu)買寬指或者黃金對(duì)沖，這才是小鎮(zhèn)的理財(cái)理念。

花了很多筆墨，回到這位認(rèn)為普通人缺乏投資渠道的問題。

小鎮(zhèn)是這么回復(fù)的：

既然是普通人，那就需要改變一定要投資的想法。投資是需要專業(yè)知識(shí)、專業(yè)訓(xùn)練的，就那點(diǎn)錢就別想著投資了，老老實(shí)實(shí)做好資產(chǎn)配置，以安全為第一，重點(diǎn)是做好工作和生活。

就說小鎮(zhèn)，最好的投資就是投資自己；其次是投資購(gòu)買國(guó)家保險(xiǎn)比如個(gè)人養(yǎng)老金；再次是風(fēng)險(xiǎn)可控的穩(wěn)健理財(cái)，比如R2級(jí)別的，其實(shí)房子本身可以算這個(gè)級(jí)別，但前提是對(duì)房地產(chǎn)有一定了解；最后才是多元化的資產(chǎn)配置，比如適量寬指、黃金對(duì)沖。

小鎮(zhèn)從不購(gòu)買任何個(gè)股，雖然損失了可能暴富的機(jī)會(huì)，但回避了更多損失。正所謂“久賭必輸”，沒有足夠經(jīng)驗(yàn)的業(yè)余人士跑到資本市場(chǎng)里折騰，這就是賭博，不是投資；最怕的不是不賺錢，而是第一次買就莫名其妙的大賺，以后一定會(huì)賠一個(gè)大的。

現(xiàn)在小鎮(zhèn)跟愛人的資產(chǎn)配置其實(shí)很簡(jiǎn)單，核心原則就是在穩(wěn)健的基礎(chǔ)上獲得超過社會(huì)基準(zhǔn)的收益就行了，注重資產(chǎn)的多元配置，但絕不考慮進(jìn)行海外資產(chǎn)配置。

今天就先說到這，需要休息腦子了。

回頭咱們慢慢聊。

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