以前，提到沈陽(yáng)必須打卡的地方，很多人會(huì)想到中街、太原街等這樣的百年商業(yè)街。但現(xiàn)在隨著文旅的興起，沈陽(yáng)的景點(diǎn)，似乎除了傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，又多了很多新的元素。

例如，在全國(guó)榜上有名的各大特色洗浴，儼然已經(jīng)成為這個(gè)城市一道靚麗的風(fēng)景線。與此同時(shí)，隨著多個(gè)首店、全新形式的商業(yè)進(jìn)駐，沈陽(yáng)的多個(gè)特色商場(chǎng)也成為人們?nèi)粘Ｐ蓍e、外地游客打卡的首選之地。

破圈出道從滿足生活所需到城市IP

在很多人的傳統(tǒng)印象中，成熟商業(yè)的消費(fèi)體驗(yàn)往往是最重要的，但現(xiàn)在商業(yè)體驗(yàn)往往大于消費(fèi)。

人們?nèi)粘Ｙ?gòu)買物品有多種渠道，不必拘泥于線下商業(yè)這一種，所以在筆者看來(lái)，當(dāng)下商業(yè)能留住人、能吸引人到來(lái)，已成為第一要?jiǎng)?wù)。

從目前來(lái)看，沈陽(yáng)比較頂流的商業(yè)，都有自己專屬的特色。像沈陽(yáng)的山姆會(huì)員店，是東北三省唯二的選擇，僅在大連和沈陽(yáng)兩個(gè)地方，且很多在售產(chǎn)品具有唯一性，只在這里才能買到，所以也吸引大量市民及外地游客前來(lái)，成為城市一大特色商業(yè)IP。

與此同時(shí)，位于鐵西的商業(yè)頂流鐵西萬(wàn)象匯，更是以全國(guó)萬(wàn)象匯營(yíng)業(yè)額第一的成績(jī)，位居全國(guó)首位。而鐵西萬(wàn)象匯非常大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于其擁有強(qiáng)大的招商能力，商場(chǎng)內(nèi)的首店比比皆是，從最初火爆全城的鮑師傅到競(jìng)相排隊(duì)的達(dá)美樂(lè)，以及眾多地方特色首店匯聚，這也成為鐵西萬(wàn)象匯的一大殺手锏。

而沈陽(yáng)的商超頂流開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)A會(huì)員店，數(shù)據(jù)顯示鐵西店創(chuàng)下日均客流量過(guò)萬(wàn)，日銷量達(dá)70萬(wàn)元，而這也與其本土化的特色、極具性價(jià)比的價(jià)格、親眼可見(jiàn)的制作過(guò)程和精準(zhǔn)定位，成為市場(chǎng)上的一大亮點(diǎn)。

由此可見(jiàn)，要想成為頂流或者具有不可替代性，很重要的一點(diǎn)在于，這個(gè)商超在某個(gè)方面應(yīng)該具有唯一和不可替代性。

推陳出新 沈陽(yáng)商業(yè)改革刻不容緩

而從目前來(lái)看，沈陽(yáng)的眾多商業(yè)也逐漸意識(shí)到這種情況，所以紛紛開(kāi)啟改革之路。

例如，沈陽(yáng)的永輝超市已經(jīng)有4家店鋪?zhàn)兂膳謻|來(lái)調(diào)改店，重新?tīng)I(yíng)業(yè)后的調(diào)改店，在營(yíng)業(yè)額、客流量上均穩(wěn)步提升，收到很好的效果，從目前來(lái)看，也是沈陽(yáng)商業(yè)逐步改革的成功案例之一。

在現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，商場(chǎng)內(nèi)商戶也進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整，B1層亞惠美食市集調(diào)整閉店，預(yù)計(jì)2026年1月1日重新開(kāi)業(yè)。在商場(chǎng)的四樓也還打造了一個(gè)芊芊客廳，每月定期舉辦活動(dòng)，是一個(gè)為鄰里打造的共享空間，會(huì)舉辦各式各樣的節(jié)目。

綜合來(lái)看，當(dāng)下商業(yè)，不僅要滿足人們基本的購(gòu)物需求，更是要達(dá)成人們?nèi)粘Ｐ蓍e娛樂(lè)的目的，如果能成為區(qū)域乃至東北的唯一，打造出屬于自己的特色，則會(huì)讓這個(gè)商業(yè)成為整個(gè)東北的頂流。

屆時(shí)，商業(yè)不僅僅是一個(gè)商場(chǎng)或者超市，更將成為城市IP，成為沈陽(yáng)下一個(gè)代言人。