2025年末，蘭州土拍市場再掀狂瀾！

12月24日，歷經(jīng)121輪激烈角逐，甘肅萬華慧居智能科技有限公司以36200萬元，成功拿下備受矚目的七里河毛條廠家屬院38.192居住用地。

地塊位于七里河區(qū)敦煌路以東、金域華府小區(qū)以南、月星家居以西、王家堡小學(xué)以北范圍。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價(jià)：947.8425萬元/畝，樓面地價(jià)：5687.06元/㎡，地塊詳情如下：

地塊信息 制表@指蘭針

這塊地占位醇熟的西站核心板塊，七里河黃河大橋、南濱河路、敦煌路等主干道交織，交通便捷、配套設(shè)施完善、又臨靠黃河。

地塊實(shí)拍圖 來源@指蘭針

這里還擁有蘭州目前最為密集和活躍的商業(yè)集群，蘭州中心、中天健廣場、萬輝廣場、蘭州老街……依次排開。

底蘊(yùn)深厚的西站板塊，當(dāng)然也早已完成了優(yōu)質(zhì)教育資源、醫(yī)療資源的沉淀。

一線河景疊加西站文商旅綜合圈，背靠如此高密、巨量的城市頂級資源，容積率低至2.5，這塊地完全具備打造高質(zhì)低密生態(tài)濱河居住區(qū)的天然條件。

核心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊向來是不缺關(guān)注度的，這塊地也引得多家強(qiáng)企競爭，最終花落令牌。

甘肅萬華慧居智能科技有限公司背后的股東，即為蘭州令牌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2026年，七里河核心區(qū)域，蘭州黃河灣區(qū)，又要新增一個均好性拉滿的新項(xiàng)目了。

持續(xù)重倉蘭州主城核心區(qū)域，從七里河令牌·未來時(shí)光，到安寧商務(wù)區(qū)令牌·云啟，再到如今的七里河毛條廠黃金地塊，這也將是，令牌在蘭州布局的第3個項(xiàng)目。

2026年的蘭州樓市，令牌將以安寧、七里河核心雙盤，繼續(xù)沖擊蘭州改善市場。

根據(jù)規(guī)劃條件和供地要求，需配套建設(shè)約2400平的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體，含社區(qū)服務(wù)用房、文化活動、托幼、養(yǎng)老等。

以及用地面積不少于750平的兒童及老年人活動場地，和部分居民運(yùn)動健身設(shè)施等配套。

同時(shí)，還有代征道路面積約7.971畝，代征綠地面積約2.012畝。

由此，歷經(jīng)15年等待的毛條廠棚改，也將迎來真正的蝶變曙光。

毛條廠地塊的成交，為2025年末蘭州土拍貢獻(xiàn)了一場群雄逐鹿的高光時(shí)刻。

它也再一次印證了，蘭州西站核心板塊的高位價(jià)值和含金量。

自蘭州西站、地鐵1號線相繼投運(yùn)后，這片區(qū)域逐漸形成了高鐵+地鐵雙軌經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、商圈經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)聚合。

并助推蘭州城市中心逐漸西移，形成多中心格局。

西站板塊近十年積累下來的城市資源和配套濃度，如今已是整座城市絕對的前排。

進(jìn)入2025年后，整個西站板塊，還在通過南北廣場的拆遷、供地持續(xù)進(jìn)行開發(fā)和升級，它的板塊能級，未來還能再上一個臺階。

而這片區(qū)域內(nèi)的稀缺臨河地塊，精準(zhǔn)占據(jù)黃河生態(tài)軸+西站中心軸的雙核心占位。

無論從哪個維度看，毛條廠家屬院地塊都屬于城市頂級配套的擁有者。

就看2026年，這片土地能為蘭州樓市帶來怎樣的沖擊了！

作者=指蘭針·邊璋

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