在征地拆遷中，對被征收人來說最重要的就是拆遷補(bǔ)償了，所以在對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，之后征收方可能就會為了推進(jìn)征收工作找被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，希望與被征收人就補(bǔ)償事宜能達(dá)成協(xié)議。

　　協(xié)商補(bǔ)償階段可以說是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)，所以被收人一定要把握好這個機(jī)會。那么，作為被征收人，如何與征收方就補(bǔ)償事宜展協(xié)商才不會導(dǎo)致自己的權(quán)益不被侵害，或者是權(quán)益不受損呢？下面凱諾律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗(yàn)為大家整理出了以下幾點(diǎn)

　　一、不要拒絕征收方主動找上門來的談判機(jī)會

　　一般情況下，如果被征收人因補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的話，征收方為了推進(jìn)征收工作，可能就會主動找被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，對被征收人來說是提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一次機(jī)會。只不過，實(shí)踐過程中，有的被征收人在補(bǔ)償不合理的情況下，往往會認(rèn)為，與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商根本沒有任何的意義，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是他們制定的，即使協(xié)商，也不見得他們就會提高補(bǔ)償。因此往往會直接拒絕征收方主動找上門來就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商的要求。

　　但事實(shí)上，直接拒絕與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商的要求，對被征收人來說沒有一點(diǎn)好處，而且還有可能會錯失一次提高補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。所以，凱諾律師在這里建議大家，對于征收方主動找上門來的談判機(jī)會，千萬不要一味地拒絕，作為被征收人，哪怕有一點(diǎn)提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會都不能放過，雖然與我們談判的主體是相關(guān)部門（或者是相關(guān)部門委托的房屋征收部門等），我們都要積極的接受談判。

　　二、千萬不要獅子大開口

　　遇到征收方主動找上門來的談判，千萬不要覺得征收方就會一味地退讓，雖然是征收方主動找你就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，但其的最終目的是為了推進(jìn)征收工作進(jìn)程。也就是說，被征收人在與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商時(shí)，需要保持一定的理性，不要獅子大開口，不要跟征收方索要超出房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，這反而會適得其反。

　　實(shí)踐中，許多老百姓在征收方主動找自己談判時(shí)，往往會獅子大開口，可一旦提出的補(bǔ)償條件過高，征收方則很可能就會覺得沒有必要談下去了，甚至還有可能會認(rèn)為，被征收人有點(diǎn)無理取鬧，最終導(dǎo)致談判徹底失敗。所以，凱諾律師在這里再次提醒大家，在與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商時(shí)，一定要提前了解好自己家的房屋情況，也就是房屋市場價(jià)值，然后再理性的跟征收方進(jìn)行協(xié)商，避免最后無疾而終。

　　三、不要馬上告訴征收方自己心中的價(jià)格

　　雖然與征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商是提高補(bǔ)償?shù)囊淮螜C(jī)會，但是在就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商時(shí)也是有一定的技巧的，被征收人千萬不要瞎談，否則就很有可能直接談崩。比如在征收方主動找自己協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，千萬不要征收方一問你想要多少補(bǔ)償時(shí)，就直接告訴征收方自己想要多少補(bǔ)償，這對被征收人來說是十分不利的。

　　從實(shí)踐過程中來看，如果被征收人直接告訴征收方自己想要多少補(bǔ)償時(shí)，征收方則會在被征收人說出的補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上再進(jìn)行壓縮，一旦你說的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比征收方想的還要低，那么征收方就有可能會抓住被征收人的弱點(diǎn)，再降低征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，倘若被征收人說的較高的，征收方則就有可能會認(rèn)為，被征收人比較強(qiáng)硬，補(bǔ)償可能也談不下來，所以就直接放棄與被征收人進(jìn)行協(xié)商了，讓被征收人直接去打官司。

　　所以，凱諾律師在這里提醒大家，遇到補(bǔ)償不合理時(shí)，千萬不要征收方一問你想要的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就直接告訴征收方，被征收人可以在協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，讓征收方主動多說，自己則多聽少說，一來可以通過征收方的談話的方式和語氣來判斷征收方是否有意提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二來也可以打量一下征收方是否是來誠心談補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　四、及時(shí)了解征收方的舉動，及自己家房屋的情況

　　在與征收方談判之前，被征收人需要格外關(guān)注征收方的一舉一動，同時(shí)也要了解自己家房屋真實(shí)的情況，比如房屋面積，房屋權(quán)屬，房屋的市場價(jià)值等等。只有自己了解清楚了，那么在與征收方進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償時(shí)，就會應(yīng)對自如，不會被征收方幾句話就帶偏。

　　總之，凱諾律師需要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果遇到補(bǔ)償不合理，那么除了要注意日后的談判事宜之外，也要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如談判時(shí)的錄音，及相關(guān)部門發(fā)布的文件等，為日后維權(quán)早做準(zhǔn)備。