清晨，在紐約中央公園旁的公寓里醒來(lái)，窗外是綿延的綠意與城市的脈動(dòng)；

黃昏，于倫敦海德公園畔的陽(yáng)臺(tái)上小酌，眼前是四季更迭的自然長(zhǎng)卷……

住在公園旁，已經(jīng)成為全球塔尖階層心照不宣的生活方式。

公園旁的居所，從來(lái)不只是住宅，它更是一種被自然擁抱的生存哲學(xué)，是繁華與靜謐的終極平衡，更是一種穿越周期的價(jià)值保障。

當(dāng)這樣的生活方式抵達(dá)上海，它又將如何被書(shū)寫(xiě)？這一次，答案落在了大寧。

作為中建玖合在上海的首個(gè)頂豪作品，中建·玖上瑯宸近期正式推出280㎡中心樓王。它南向直面約68萬(wàn)方大寧公園，以浦西主城最大的一線公園景觀，回應(yīng)了一種世界級(jí)的居住想象。

這不僅是一套房子，更是一席對(duì)標(biāo)紐約、倫敦公園資產(chǎn)的稀缺入場(chǎng)券。

尤其是今年以來(lái)，“好房子”首次被寫(xiě)入國(guó)家戰(zhàn)略——“好房子”建設(shè)不再只是一個(gè)口號(hào)，更成為房企比拼內(nèi)功的真正賽場(chǎng)。

在高端改善需求持續(xù)釋放、但市場(chǎng)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重的今天，這樣的大平層，既是“好房子”的實(shí)體樣本，也成為塔尖人群資產(chǎn)配置與品質(zhì)生活的理想選擇。

該戶型自亮相以來(lái)，便迅速吸引上海高凈值人群。

這個(gè)戶型到底有何魔力能夠擊中這些塔尖客群的心？

炸天團(tuán)去實(shí)地參觀以后，心里便有了答案。

01

國(guó)家級(jí)“好房子”落地樣本

在炸天團(tuán)看來(lái)，玖上瑯宸的魔力其實(shí)就藏在“好房子”這三個(gè)字的真實(shí)厚度里。

當(dāng)絕大多數(shù)項(xiàng)目仍在比拼地段與裝標(biāo)時(shí)，玖上瑯宸選擇回歸本質(zhì)——用一套可量化、可感知、經(jīng)得起推敲的技術(shù)體系，重新定義高端居住的標(biāo)桿。

到底什么樣的產(chǎn)品能稱得上“好房子”？

中建·玖上瑯宸給出了自己的答案——

作為中建“好房子”營(yíng)造體系集大成者，項(xiàng)目不僅是中建體系內(nèi)首批通過(guò)全部172條標(biāo)準(zhǔn)審核的標(biāo)桿，更將國(guó)家級(jí)基建實(shí)力轉(zhuǎn)化為高端居住的真實(shí)體驗(yàn)。

項(xiàng)目由參建過(guò)上海環(huán)球金融中心、國(guó)家會(huì)展中心等眾多地標(biāo)的中建二局旗下唯一房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)平臺(tái)中建玖合打造。

在這里，“好房子”不是營(yíng)銷話術(shù)，而是一套可感知的技術(shù)系統(tǒng)：

外窗采用三玻兩腔至四玻兩腔的Low-E夾層玻璃，客廳鋪設(shè)高密度隔聲墊，實(shí)現(xiàn)“在工地中心幾乎聽(tīng)不到施工噪音”的境界；

全屋同層排水、HDPE靜音管道，杜絕鄰里干擾；

UHPC一體成型立面、1150℃淬煉的“金鑲玉”陶板，兼顧美學(xué)與耐久……

這些藏于內(nèi)里的功夫，針對(duì)的就是住房最常見(jiàn)的隔音、串味、滲漏等痛點(diǎn)，也構(gòu)成了項(xiàng)目抵御時(shí)間、承載生活的堅(jiān)實(shí)骨架。

02

堪稱新靜安“樓王”

如果說(shuō)技術(shù)是骨骼，那戶型便是靈魂。

玖上瑯宸近期推出的280㎡戶型，炸天團(tuán)愿稱之為項(xiàng)目的“封神之作”。

這一樣板間是聯(lián)合無(wú)間團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，它不僅是面積上的闊綽，更是對(duì)高端生活場(chǎng)景的全新定義。

該戶型從誕生之初就有明確的客群，圍繞“領(lǐng)航者之家”的理念，旨在為各行業(yè)領(lǐng)航人和企業(yè)家打造一處精神歸屬和一片理想生活場(chǎng)地。

為了把戶型做到極致，玖上瑯宸的團(tuán)隊(duì)深入客戶群體，進(jìn)行了多輪客戶調(diào)研，最終呈現(xiàn)出這一神級(jí)戶型。

亮點(diǎn)一：12米無(wú)柱全景艙，把公園“裝”進(jìn)家里

“住在畫(huà)框里，四季皆景致?！?/p>

——這可能是對(duì)280㎡客廳最貼切的形容。

該最震撼的，3.5米的層高+一整面12米無(wú)柱全景落地窗，突破常規(guī)化的建筑技術(shù)革新，以全景艙的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)一面到底的落地窗，將68萬(wàn)方大寧公園的景色完整引入室內(nèi)。

炸天團(tuán)看了真心覺(jué)得，技術(shù)咖做豪宅，總是能突破極限，讓人眼前一亮。

固定窗體采用旭格高配四玻兩腔系統(tǒng)窗，保溫、隔音、氣密性都提升了不止一個(gè)等級(jí)。

透過(guò)窗戶，春天花海、夏日翠綠、深秋鎏金、冬雪靜謐，在家中就可欣賞到屬于一年四季不同風(fēng)景的動(dòng)態(tài)壁畫(huà)。

拐角還設(shè)計(jì)了270度電動(dòng)開(kāi)窗，在這兒擺個(gè)吧臺(tái)桌，便可以看書(shū)、辦公，窗外是上海中環(huán)內(nèi)最大的城市公園，窗內(nèi)是屬于自己的靜謐宇宙。

這個(gè)戶型裝下的不止是風(fēng)景，更是一種“與自然同居”的生活方式。

亮點(diǎn)二：超大方廳+靈活空間，家的“社交主場(chǎng)”全面升級(jí)

約80㎡的超大方廳，徹底打破傳統(tǒng)客、餐、廚的物理邊界，形成真正意義上的家庭社交核心場(chǎng)。

一家人做飯、吃飯、聊天、陪孩子練琴，全在這個(gè)通透的大空間里完成，彼此陪伴，又互不干擾。

U型廚房搭配島臺(tái)，不僅是烹飪區(qū)，也可以是早餐臺(tái)、親子手工區(qū)，或是晚上小酌一杯的吧臺(tái)。

更貼心的是，整個(gè)戶型在“通透開(kāi)放”的同時(shí)，也做到了“動(dòng)靜分區(qū)”：

南側(cè)是帶景觀陽(yáng)臺(tái)的主臥套房，像一個(gè)小家般私密完整；北側(cè)還有一套獨(dú)立套房，適合給父母常住，或作為客房。

空間不再被功能限定，每個(gè)房間都不是“固定角色”，而是隨著生活場(chǎng)景自由切換。

玄關(guān)旁的“800庫(kù)”超大儲(chǔ)藏間，更是收納全家大件物品的寶藏空間。

看完這個(gè)戶型，炸天團(tuán)相當(dāng)心動(dòng)，因?yàn)檫@里的空間設(shè)計(jì)，是真正考慮了一個(gè)家庭未來(lái)5年甚至10年或更久的生活變化，是伴隨一個(gè)家庭全生命周期的房子。

亮點(diǎn)三：精裝全系頂配，細(xì)節(jié)里藏著體貼與安全感

280㎡的戶型精裝，可以說(shuō)是“看不見(jiàn)的奢侈”。

品牌不是用來(lái)炫耀，而是為了對(duì)應(yīng)具體的生活場(chǎng)景：

廚房里，德國(guó)柏麗原裝櫥柜搭配嘉格納六件套，讓下廚變成一種享受；大金廚房專用空調(diào)完美解決了夏天做飯悶熱的問(wèn)題，3M全屋凈軟水直接呵護(hù)家人健康。

主衛(wèi)配置了英國(guó)Victoria + Albert火山石灰?guī)r浴缸，材質(zhì)溫潤(rùn)如玉，保溫性極好；更貼心的是它的“智能落水系統(tǒng)”，水位到了自動(dòng)緩緩排水，再也不怕泡澡時(shí)水漫金山。

生活細(xì)節(jié)上，

從入戶的智能裝甲門、刷臉即開(kāi)的生物識(shí)別鎖，到電梯里專門為寵物設(shè)計(jì)的按鈕，都在默默解決真實(shí)生活中的小痛點(diǎn)。

更值得一提的是融入無(wú)形中的安全保障：

主衛(wèi)、次衛(wèi)等多處門窗采用防火材質(zhì)，緊急時(shí)刻可充當(dāng)“避難間”，在奢享之余筑牢安全屏障。

實(shí)際上，玖上瑯宸在戶型打造上頗下了一番功夫。

除了此次推出的280㎡戶型備受好評(píng)，項(xiàng)目128㎡戶型堪稱“空間魔法師”，約5.4米南向面寬、270°轉(zhuǎn)角主臥窗、入戶S墻可實(shí)現(xiàn)超強(qiáng)收納。

190㎡的戶型設(shè)計(jì)更是板塊內(nèi)稀缺品——四房三衛(wèi)、約15.8米南向面寬、LDK一體化廳+3.3米層高，兼具功能與氣度。

03

一場(chǎng)“慢工出細(xì)活”的誠(chéng)意呈現(xiàn)

戶型都這么下功夫，公區(qū)更是精雕細(xì)琢。

在行業(yè)普遍高周轉(zhuǎn)的背景下，玖上瑯宸選擇用近一年時(shí)間打造約1.5萬(wàn)方實(shí)景示范區(qū)——相當(dāng)于提前呈現(xiàn)三分之一社區(qū)實(shí)景，堪稱上海中環(huán)內(nèi)最大！

聯(lián)合line+孟凡浩、GTS藍(lán)頌宋淑華、CCD鄭忠等大師聯(lián)袂執(zhí)筆，打造高標(biāo)準(zhǔn)豪宅典范。

首創(chuàng)“金鑲玉制”陶板立面，青綠釉色極具辨識(shí)度；

香檳金鋁板+Low-E玻璃幕墻，中式和現(xiàn)代美學(xué)完美融合；

入口歸家界面約99米，3000平下沉式會(huì)所，包含健身房、壁球館、私宴廳及高壓氧艙等，將娛樂(lè)、休息、康養(yǎng)、社交一體化。

配備高奢超跑級(jí)地庫(kù)，首創(chuàng)中央車站設(shè)計(jì)，歸家儀式感拉滿。

社區(qū)內(nèi)部以豫園為靈感，打造約15米縱深景觀，為平坦的上海“搬來(lái)一座立體山水”。

石材來(lái)自太行山，保留原生態(tài)質(zhì)感；百年冬青、碧潭金沙等珍貴樹(shù)種與奢石被恰到好處地運(yùn)用其中。

玖上瑯宸用“所見(jiàn)即所得”，打消了高端客戶最后的決策顧慮。

結(jié)語(yǔ)

從被質(zhì)疑到開(kāi)盤熱銷，玖上瑯宸的逆襲并非偶然。

它以技術(shù)為基石、以客戶需求為導(dǎo)向、以公園資源為底色，重新定義了“好房子”該有的樣子。

當(dāng)下市場(chǎng)，資產(chǎn)正向著稀缺資源與高品質(zhì)實(shí)物聚集。玖上瑯宸的價(jià)值已經(jīng)超越了居所的概念，尤其是280㎡公園稀缺大平層，更是穿越周期的價(jià)值載體。

我們常說(shuō)，好房子自己會(huì)說(shuō)話。

建筑會(huì)老去，但好的產(chǎn)品會(huì)在時(shí)間里沉淀為口碑，成為城市記憶的一部分。

而玖上瑯宸要做的，正是成為大寧乃至整個(gè)北上海下一代人的城市記憶。

關(guān)注大爆炸好運(yùn)大爆發(fā)