上海進深 李譽 弘久21街坊新弘·北京道接待中心及樣板間已于近日正式對外開放，目前接受預約參觀。

本批次推出少量位于低區(qū)的約160㎡戶型、建面約200至280㎡的四房主力產(chǎn)品，以及少量建面約348㎡的頂級戶型。

社區(qū)整體規(guī)劃229套房源，由四棟住宅構(gòu)成，產(chǎn)品梯度清晰。

1號樓為5層洋房，屬于上海核心區(qū)較為少見的低密產(chǎn)品形態(tài)；

2號樓由小高層與高層組合而成，戶型配置覆蓋全生命周期需求；

3號樓同樣采用小高層與高層疊加布局，主要面向終極改善客群；

4號樓定位樓王大平層，采用兩梯一戶設計，南向面寬約23米，全臥室朝南，在核心城區(qū)供應中較為稀缺。

產(chǎn)品內(nèi)部整體采用全套房布局思路。

以M戶型樣板間為參考，公區(qū)采用LDK一體化通廳形式，搭配L形轉(zhuǎn)角實現(xiàn)270°采光，中廚與西廚獨立分設，兼顧中式烹飪與開放式社交場景的雙重需求。

主臥套房獨立成區(qū)，衛(wèi)浴配置勞芬智能潔具搭配香格里拉白石材，形成較完整的套內(nèi)獨立生活動線。

硬裝與家電配置延續(xù)高端改善產(chǎn)品線標準，采用美諾五件套電器、利勃海爾雙冰箱以及海格櫥柜，地面鋪設巴黎金石材拼花，墻面結(jié)合雕刻木飾面與弧形收口工藝。

建筑形態(tài)參照鄔達克代表作國際飯店的ART DECO三段式立面語言，外圍以現(xiàn)代高技派幕墻進行包裹處理，在古典比例與當代材質(zhì)之間形成對話。

景觀由TOPO團隊操刀，參考倫敦切爾西莊園的都市庭院形態(tài)進行在地化演繹，售樓處入口處移植了一株來自西班牙的1200年油橄欖作為核心景觀節(jié)點。

社區(qū)會所采用下沉式設計，體量約1000余㎡，內(nèi)部配置恒溫泳池、健身房、私宴廳及兒童活動區(qū)，覆蓋全齡段業(yè)主的日常使用需求。

地塊性質(zhì)為住宅與商業(yè)混合用地。

住宅部分由四棟樓構(gòu)成，A1#為5層住宅，A2#包含12層及37層住宅，其中37層部分樓高約134.5米，屬于典型超高層建筑，A3#為21層與16層住宅，A4#為15層住宅，另配套室外活動場及下沉庭院，其余為商業(yè)物業(yè)。

所有樓棟首層均采用架空處理，強化底層通透性與景觀滲透。

項目占地面積約2.03萬㎡，計容面積約6.94萬㎡，其中住宅占比80%，商辦占比20%，住宅總建筑面積約5.55萬㎡，按套均120㎡估算總盤規(guī)模約400套。

項目的開發(fā)主體為上海春日置業(yè)有限公司，法定代表人和董事長為丁為東，該公司由弘久實業(yè)通過上海虹甬企業(yè)管理有限公司100%持股，實控人指向洪根云、洪磊，二人的持股比例分別為63%、37%。