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作者 I 江珊 選址960

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斥資7億元，終結(jié)“深漂”，一直租房辦公的芯片企業(yè)“峰岹科技”計(jì)劃買入一棟辦公樓。

12月26日，峰岹科技（688279.SH）發(fā)布公告，擬購(gòu)買位于深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)媽灣15單元02街坊T102-0482宗地上建設(shè)的商品房潤(rùn)融大廈（二期）1棟房產(chǎn)，交易對(duì)家為深圳市前海蛇口啟迪實(shí)業(yè)有限公司，房產(chǎn)建筑面積約2.52萬(wàn)平方米，用途為辦公、商業(yè)，商定總價(jià)7.10億元，預(yù)計(jì)于2027年12月31日前完成交付。資金來(lái)源為公司自有資金。

具體來(lái)說(shuō)，潤(rùn)融大廈（二期）1棟整體建筑包括建筑面積23669.54平方米的辦公物業(yè)和1535.43平方米的商業(yè)物業(yè)，分別為32個(gè)辦公物業(yè)產(chǎn)權(quán)和9個(gè)商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)，合計(jì)25204.97平方米。粗略計(jì)算，均價(jià)約2.8萬(wàn)元/平方米。信息顯示，該項(xiàng)目已于近期取得預(yù)售許可。

公司指出，該決策出于公司的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和業(yè)務(wù)需求，是基于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)發(fā)展前景，經(jīng)充分研究論證后審慎提出的。

“峰岹科技作為一家注冊(cè)在深圳市的芯片設(shè)計(jì)研發(fā)企業(yè)，持續(xù)需要引進(jìn)研發(fā)及各類人才，公司當(dāng)前位于深圳總部的注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、辦公所使用的場(chǎng)所多年以來(lái)一直為租賃物業(yè)，存在租金上漲、租約不穩(wěn)定、場(chǎng)地受限等風(fēng)險(xiǎn)，難以滿足公司當(dāng)前及未來(lái)發(fā)展節(jié)奏加速、持續(xù)引入高端人才和經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要?！?/p>

峰岹科技成立于2010年，是一家專業(yè)的電機(jī)驅(qū)動(dòng)芯片半導(dǎo)體公司，為各種電機(jī)系統(tǒng)提供高質(zhì)量的驅(qū)動(dòng)和控制芯片，及電機(jī)技術(shù)咨詢服務(wù)。公司產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于家電、電動(dòng)工具、計(jì)算機(jī)及通信設(shè)備、運(yùn)動(dòng)出行、工業(yè)與汽車等領(lǐng)域。2022年，公司成功登陸上交所科創(chuàng)板、2025年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。截至2024年末，公司在職員工數(shù)量合計(jì)270人。

業(yè)績(jī)方面，近3年，峰岹科技營(yíng)收和利潤(rùn)逐年增長(zhǎng)：2022年至2024年，總營(yíng)收分別為3.23、4.11、6億元；歸母凈利潤(rùn)分別為1.42、1.75、2.22億元。2025年前三季度，峰岹科技取得營(yíng)收5.58億元，同比增長(zhǎng)28.88%，歸母凈利潤(rùn)1.52億元，同比微降2.2%。

公司認(rèn)為，新購(gòu)置房產(chǎn)建設(shè)完成并投入使用后，將有利于改善工作和研發(fā)環(huán)境，滿足公司規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大帶來(lái)的人員擴(kuò)張需求，留住和吸引高端人才，進(jìn)一步提高公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力，為公司長(zhǎng)期發(fā)展做好堅(jiān)實(shí)鋪墊，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要。

目前，該購(gòu)房事項(xiàng)已獲董事會(huì)通過(guò)，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易與重大資產(chǎn)重組，無(wú)需股東會(huì)審議。需要指出的是，峰岹科技本次交易尚未簽署正式的房屋買賣合同，最終能否成功交易存在一定的不確定性。此外，因標(biāo)的資產(chǎn)是預(yù)售房產(chǎn)，存在工程建設(shè)周期風(fēng)險(xiǎn)，驗(yàn)收和交付需審批，實(shí)際交付時(shí)間存在不確定性。