今天是2025年12月27日，星期六。

刷手機看到個消息，心里一緊。

天津有個女的，280萬買的房子，有人出140萬她沒舍得賣，最后90萬被法院給拍了。

視頻里她癱地上，死死攥著房產(chǎn)證，那個樣子，看著真讓人難受。

事兒是這么回事

從網(wǎng)上傳的消息來看，這位天津的女房主，當(dāng)初280萬買的房子。

后來不知咋了，有人出140萬想買，她沒答應(yīng)。

可能覺得虧太多，280萬買的，140萬賣掉，這得虧一半啊。

可問題就在這兒了。

因為債務(wù)糾紛，這房子被法院強制執(zhí)行拍賣了。

最后成交價，90萬。

90萬啊，跟140萬差了50萬。

視頻里那個畫面我看了好幾遍，房主整個人坐地上，旁邊兩個人想扶她起來，她就是不動，手里死死抓著那個紅本本。

那種感覺，隔著屏幕都能感覺到她有多崩潰。

從報道里能看出來，法拍房價格一般是市場價的5到8折，流拍了還會更低。

這次90萬成交，確實是把價格風(fēng)險體現(xiàn)得淋漓盡致了。

我咋看這事兒

說實話，我看完心里挺不是滋味的。

如果當(dāng)初140萬賣了呢？雖然虧，但至少手里還有140萬，還能喘口氣。

可現(xiàn)在呢，90萬成交，而且這錢估計也不是進她口袋，得拿去還債。

這讓我想起一句話：“別總想著這房當(dāng)年買了多少錢，市場不認(rèn)你的本錢，只認(rèn)現(xiàn)在的行情?！?/strong>

我能理解她為啥不賣，誰愿意認(rèn)這個虧??？總想著再等等，說不定還能漲回來。

可問題是，時間不等人，債主不等人，法院更不等人。

一旦陷入債務(wù)糾紛，主動權(quán)就不在你手里了。

法院按程序來，成交價多少，你說了不算。

可能有人問，為啥不早點把房子賣了還債？

我覺得，可能是舍不得，也可能是心存僥幸。畢竟是自己的房子，就這么低價出手，心里肯定不甘。

但現(xiàn)實就是：你不主動止損，最后損失更大。

說說法拍房這事兒

這事兒也讓我重新想了想法拍房。

欠錢了，還不起，被強制拍賣的房子。

房貸違約啊，民間借貸啊，這些情況都有可能。

價格便宜，一般市場價5到8折。

但便宜有便宜的原因——風(fēng)險大。

可能有欠費，可能騰不了房，可能產(chǎn)權(quán)有問題，這些都得自己查清楚。

對原房主來說，法拍房基本就是最后一步了。

到這一步，價格你做不了主，房子也保不住，損失往往最大。

所以我覺得，真遇到債務(wù)問題，還是得早點想辦法。

跟債權(quán)人商量商量，或者主動把房子賣了還債。

雖然虧，但總比最后虧得血本無歸強。

當(dāng)然了，這只是我個人的想法，不一定對。

每個人情況不一樣，我也沒資格說誰對誰錯。

最后說兩句

看完這個事兒，我心里挺堵的。

人這一輩子，誰都可能遇到坎兒。房子也好，錢也好，都是身外之物。

但債務(wù)這東西，真拖不得。

有時候，及時止損，雖然疼，但總比拖到最后啥都沒了要強。

就像那句話：“面子值幾個錢？在債務(wù)面前，保住里子才是真本事?！?/strong>

我說的這些，只是我個人的一點感受。

也可能說得不對，但看到這個新聞，心里確實挺難受的，所以寫出來跟大家聊聊。

希望那位女房主能早點走出來吧。

也希望大家都能平平安安，別遇到這種事兒。

你咋看？