歷城城發(fā) 青云閣

一句話說辭：洪樓東 CBD北 地鐵準(zhǔn)現(xiàn)房

項目地址：中國·濟(jì)南·地鐵2號線·祝甸站B出口

濟(jì)南城發(fā)青云閣售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【首開樓棟】

1#

總高：26

面積：邊戶118㎡，中間戶99㎡

單元：2單元

梯戶：2梯4戶

層高：2.95米

公攤：25%

單價：14500-15000

總價:143萬～183萬

2#7#

總高：17

面積：143㎡

單元：2單元

梯戶：2梯2戶

層高：3米

公攤：20%

單價：17000-18000

總價:243萬～258萬

15#

總高：17

面積：129㎡

單元：2單元

梯戶：2梯2戶

層高：3米

公攤：23%

單價：16000-17000

總價:206萬～226萬

「整體規(guī)劃」

占地面積：200000㎡

容積率：2.7

產(chǎn)品規(guī)劃：9棟小高層+7棟高層

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

綠化率：35%

車位配比：1:1.2

開發(fā)商：歷城城發(fā)

物業(yè)：城發(fā)物業(yè)（2.36元/平）

學(xué)校：劃片（周邊有洪樓三小與歷城雙語）

交房時間：2026年6月底

區(qū)位圖

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樓棟擺位圖

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首開戶型圖

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國企背書 | 歷城城發(fā)，蝶變主城

歷城城發(fā)背書，依托雄厚實力與成熟筑造經(jīng)驗，匠著理想人居。

? 歷城城發(fā)：濟(jì)南本土國企，專注城市更新，打造民生標(biāo)桿；助力洪樓煥新，重塑百年商圈+地鐵TOD！

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城央主場 | 執(zhí)掌繁華+發(fā)展紅利

百年商圈升級：

50萬㎡商業(yè)崛起，洪樓1905+郵局地塊+全福河地塊更新，近享區(qū)域商業(yè)蝶變利好

君瀾酒店、京東MALL簽約，繁華未來指日可待

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繁華2公里生活圈

項目距離洪樓廣場/百花公園僅約2公里，以咫尺之姿擁攬老城繁華與靜謐

距離CBD核心區(qū)僅約3公里，以黃金距離近享城市未來發(fā)展前景與紅利

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立體交通 | 全維路網(wǎng)，暢達(dá)全城

? 雙地鐵加持：

2號線祝甸站“零距離接駁”，5站濟(jì)南東站，1站換乘3號線直達(dá)奧體/機(jī)場！

未來4/6/7號線貫通，唐冶、千佛山、大明湖一鍵觸達(dá)！

多維路網(wǎng)：工業(yè)北高架+花園路+二環(huán)東高架，老城/CBD/全城自由切換！

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文脈滋養(yǎng) | 百年書香+人文浸潤

學(xué)府環(huán)伺：山東大學(xué)洪樓校區(qū)+省圖書館新館，書香浸潤世代！

教育配套：配建9班公立幼兒園，家門口的優(yōu)質(zhì)教育！中小學(xué)：劃片上學(xué)

文化地標(biāo)：洪樓教堂廣場，哥特尖頂書寫著百年建筑

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都市桃源 | 全齡景觀+四時景致

設(shè)計亮點：

清泉林間居，找尋人間靜謐處。規(guī)劃五大景觀亮點+九大宅間組團(tuán)

?♂約570米健身環(huán)跑道

約1600平藝術(shù)化青綠公園

約2230平全齡樂園

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（園林效果僅為示意，具體以實際交付為準(zhǔn)）

精工品質(zhì) | 現(xiàn)代美學(xué)+奢居體驗

設(shè)計亮點：

主力小高層，光影藝術(shù)與城市天際線交融！

兩梯兩戶+獨立電梯廳，3米層高+四面寬陽臺，引光入室！

空間革新：超大面寬陽臺、實用主義戶型，收藏風(fēng)景與生活！

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