【歷控?文譽城】

歷下旁·國企開發(fā)建面約105-215㎡低密頂配大盤低密改善盤

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項目賣點

1?超低密小高洋房改善大盤社區(qū)

2?R3/R2地鐵口，奧體中路/奧體西路旁鄰

3?國企開發(fā)改善品質樓盤，泉水入戶

4?簽約歷城二中，幼小初自建學校

5?工業(yè)北路以南，南鄰大辛莊遺址公園

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目前節(jié)點：

【歷控文譽城】A2地塊超性價比洋房地塊

產品：8號樓（140A戶型新加推）

三室寬廳140A戶型

總高11層兩個單元 樓王位置

落地窗全天候無遮擋

純低密洋房A2地塊

層高3.05米居住舒適

臨近公園最近的地塊

項目基本信息

綠化率：35%

容積率：1.6-2.5

物業(yè)公司：天成物業(yè)（萬科的人）

物業(yè)費：2.36元/（㎡·月）

總戶數(shù)：2403戶

車位比：1:1.2

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1?商業(yè)：一條地鐵3號線鏈接五個商業(yè)綜合體一.經十路CBD門戶高人氣.高流量的20萬m2萬象城500多個品牌.國際美妝，高端運動戶外.美食城.國內外品牌服裝.家居生活類等高端消費場景二.CBD核心約14萬方一站式的購物中心奧體龍湖天街三.工業(yè)北路新的打卡地9萬m2龍湖北宸天街230+品牌入住,四.13萬m2萬虹銀座集IMAX巨幕影院.泳池.健身中心.兒童休閑娛樂購物綜合.五.工業(yè)北路大型家居mall的居然之家商業(yè)綜合體,裝修裝飾材料一站式集采.高新商圈：高新萬達廣場.丁豪廣場.中垠廣場.美蓮廣場.雨滴廣場等全福商圈：榮盛廣場.中海環(huán)宇城洪樓商圈：聚隆廣場.銀座商城.大潤發(fā).淘寶街.

2?教育：教育方面引進知名教育集團.優(yōu)質公辦中小學精英九年一貫＋品質幼兒園，配建九年一貫制學校，簽約歷城二中。配建幼兒園

3?醫(yī)療：通過奧體中路可以快速到達省立東院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)，兩家醫(yī)院都是三甲級醫(yī)院.通過工業(yè)路同時可以快速到達三甲醫(yī)療山東大學第二附屬醫(yī)院以及最近的濟南市立第三人民醫(yī)院

4?交通：“雙軌”地鐵3號線，貫穿南北主城連接政商金融工業(yè)區(qū)，起于龍洞止于遙墻機場（2期工段24年7月底通車）.地鐵2號線橫慣東西兩城作為重要交通紐帶大大縮短兩城通勤時間。起于王府莊止于彭家莊、工業(yè)北路高架內部網格狀交通系統(tǒng)，接駁外圍道路.聯(lián)通二環(huán)東路高架，順河高架，二環(huán)西高架，二環(huán)南高架通達泉城每個角落，向外通繞城高速省內外出差快速抵達。

5?環(huán)境:家門口大辛公園航母級配套.公園規(guī)劃總占地面積約693畝，總投資約16億元，總體結構為“一館三區(qū)”的空間格局，其中遺址博物館建筑面積2萬平方米；擬打造成具備文物保護、科研教育、休閑游憩、文化娛樂等綜合功能的省內示范性公共空間。