位于普陀真如城市副中心“真如翠谷”板塊的中海·環(huán)宇玖章自11月上旬樣板間開放以來，便迅速吸引了市場的廣泛關(guān)注，累計接待超2100組家庭到訪。12月18日，該項目推出首批90套房源，均價定為11.8萬元/㎡，并啟動認籌。首日認購率即突破130%，認購期結(jié)束鎖定認購率為236%。12月27日下午項目首次開盤，90套房源在短短30分鐘內(nèi)搶購一空，平均每20秒售出一套，甚至有房產(chǎn)類自媒體在綜合對比后評價道：“果然，普陀真如賣11.8萬/㎡還是便宜了��？”（點擊鏈接可跳轉(zhuǎn)查看文章）

12月27日中�！きh(huán)宇玖章銷售現(xiàn)場

這份亮眼成績的背后，是項目“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”的三重價值疊加，更是市場對核心地段高品質(zhì)住宅需求的直觀體現(xiàn)。

好房子：精準適配改善需求，戶型設(shè)計亮點紛呈

中�！きh(huán)宇玖章是上海市《關(guān)于進一步促進本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》發(fā)布后首批入市的新盤，其戶型設(shè)計精準錨定改善型住房需求，首推建面約123-144㎡的房源。

戶型圖

以125㎡戶型為例，約13.4米的超寬面寬搭配三個南向陽臺，最大化引入陽光與清風；戶型內(nèi)部銜接專屬設(shè)備平臺，可滿足業(yè)主多樣化的生活收納與功能拓展需求。144㎡的改善型房型同樣亮點十足，不僅設(shè)有三個南向陽臺，更采用全飄窗設(shè)計，覆蓋主臥室、次臥及兩個衛(wèi)生間，進一步延伸室內(nèi)采光空間與使用面積，讓購房者收獲更高的居住性價比。

好小區(qū)：踐行品質(zhì)標準，打造全齡友好空間

中�！きh(huán)宇玖章效果圖

在小區(qū)品質(zhì)打造上，中�！きh(huán)宇玖章嚴格遵循“好房”標準，從外立面到公共空間都盡顯匠心。項目外立面選用石材、鋁板、玻璃等高品質(zhì)材質(zhì)，既提升社區(qū)整體質(zhì)感，又契合政策中對高品質(zhì)外立面材料的倡導(dǎo)。

小區(qū)8棟住宅首層全部采用架空設(shè)計，層高約4.5-6.6米，被打造為集社交、休閑于一體的功能空間，為業(yè)主搭建起互動交流的平臺，增強社區(qū)凝聚力與歸屬感。此外，項目精心規(guī)劃約250米中央縱向景觀帶，南北樓間距達50-57米、東西樓間距達50米，充足的樓間距保障了每戶的采光與私密性；同步建設(shè)的南部公園，將“親近自然”的理念融入生活，為全年齡段業(yè)主提供了舒適的休閑游憩場所。

好社區(qū)：坐擁全維配套，盡享板塊發(fā)展紅利

真如城市副中心俯瞰圖

中�！きh(huán)宇玖章的熱銷，更離不開真如城市副中心的優(yōu)質(zhì)配套與發(fā)展?jié)摿�。作為上海主城區(qū)四大副中心之一，真如正加速兌現(xiàn)規(guī)劃紅利，而項目所處的真如翠谷，更是全市首個tod+eod車輛基地上蓋綜合體。

上海真如環(huán)宇城max

交通方面，項目1公里范圍內(nèi)匯聚地鐵7、11、14、15號線四軌，與在建中的20號線將形成五軌環(huán)繞格局，便捷通達上海各個區(qū)域。商業(yè)配套上，上海真如環(huán)宇城max、山姆會員店、love@大都會等商業(yè)體組成超五十萬平方米的商業(yè)矩陣，涵蓋餐飲、購物、娛樂、親子等多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主一站式生活需求。教育資源同樣豐富，中福會托兒所、童星幼兒園、曹楊二中東校（在建）、上師大四實驗（在建）等學(xué)府環(huán)繞，覆蓋從幼兒園到高中的全齡教育鏈條。

項目區(qū)位圖

產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，真如城市副中心已形成先進計算、元宇宙、數(shù)字廣告等產(chǎn)業(yè)集群，深度服務(wù)沿滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶建設(shè)，正成長為長三角協(xié)同創(chuàng)新的活躍節(jié)點。加之近日核心區(qū)“真如之心”地塊，即將掛牌入市，真如城市副中心的區(qū)域價值將進一步躍升。

據(jù)悉，中�！きh(huán)宇玖章計劃于2026年上半年推出二期房源，屆時或?qū)⒃俣纫l(fā)市場關(guān)注。

上觀號作者：上海普陀