17號線人氣紅盤，400萬級首選，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???明日開盤！

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注意事項?：

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? 樣板區(qū)正C位，鎖定未來發(fā)展極

青浦新城備受期待的人氣紅盤：聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???即將開盤！

首開價格喜人！部分樓棟價格更喜人！

項目此次首開推出建面約116-155㎡戶型，主力總價約400萬級。

從一房一價表來看，項目首開均價僅約4萬/㎡（約39960元/㎡），建面約116㎡戶型單價更是僅約3.6萬/㎡！

青浦新城近十年的價格洼地！

據克而瑞數據統計，青浦新城2017年房價就已經達到4萬/㎡，最近兩年更是漲到了4.6萬/㎡。

而聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???約4萬/㎡的首開價格，無疑已經是青浦新城近十年的價格洼地！

從一房一價表中我們可以發(fā)現：建面約116㎡的戶型共計首開96套，戶型均價更是僅約3.6萬/㎡！

價格比首開均價低了接近4000元/㎡，與青浦新城的均價相比更是低了超過1萬元/㎡！

從性價比的角度審視，這個戶型無疑是市場上的佼佼者。

另外，建面約135㎡和建面約139㎡這兩個戶型的均價也僅約4.2萬/㎡，相較與目前青浦新城的新房均價，也足足低了大約4000元/㎡；

而且由于尺度的原因，這兩個戶型最值得關注的反而不是單價，而是套均總價。

據一房一價表計算，這兩個個戶型的套均總價約575萬，與區(qū)域內競品相比優(yōu)勢非常明顯，畢竟同樣500萬級在板塊內只能上車一個110㎡以內的戶型。

而在聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???可以直接升級至最大約139㎡戶型，尺度完全不是一個量級！

總的來說，無論是和自身比較，還是和同區(qū)域比較，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的首開價格都足以用誠意滿滿來形容。

更重要的是，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???還是青浦首個新規(guī)后作品！

眾所周知，“好房子”新規(guī)實施后推出的產品均實現了品質進階，與新規(guī)前的產品相比差異顯著，幾乎屬于兩個時代的產物。

這類品質進階的新規(guī)后產品更契合購房者對居住體驗升級的需求，因此自然更受追捧。

所以基本上每個區(qū)域的新規(guī)后產品，價格都會比當地板塊內的新房或二手次新房高出20-30%。

而聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???作為青浦首個新規(guī)后產品，不僅產品力和尺度感更強，而且性價比更高，完全就是“加量不加價”了！

青浦新城超人氣紅盤

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建面約116-155㎡3-4房

首批房源12.28開盤在即

400萬級置業(yè)優(yōu)選

PART . 01

新規(guī)下的品質革命

重新定義上海四百萬級新房標準

在上海樓市進入“優(yōu)質優(yōu)價”的結構性調整期，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???作為新規(guī)后的品質進階之作，以四大核心優(yōu)勢打破市場同質化困局，成為自住置換群體的焦點選擇。

從可生長的戶型設計到媲美豪宅的精裝配置，從魔鬼收納系統到深度融合的鴻蒙智能家居，每一處細節(jié)都精準擊中當代家庭的居住痛點。

戶型革命：高實得率+全周期生長空間，上海前所未見

聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的戶型設計，徹底顛覆了傳統住宅的“固定格局”思維：

?超高實得率，性價比拉滿：

市面上同價位二手房實得率普遍僅80%，而項目通過多陽臺+多飄窗+獨立電梯廳的設計，可用面積遠超建筑面積，折算后實際單價相當于再打8折，讓購房者花更少的錢享更大空間。

?可生長戶型，適配人生全周期：

全系采用“承重墻歸邊”的革新戶型設計，打破剪力墻束縛，讓家的格局隨家庭階段自由變化。

比如建面約116㎡戶型：

三開間朝南面寬尺度高達約11米，再加上聯發(fā)一貫擅長的精細化空間體系，如雙陽臺+全屋飄窗設計等，進一步增強容量，賦予業(yè)主更多實用的儲藏收納，讓每一寸空間都被充分利用。

而且通過建筑的剪刀墻歸邊設計，可以衍生出多種戶型方案，打造更匹配家庭需求的可變空間。

比如次臥與客廳之間采用非承重墻，方便業(yè)主自行改造，還可以自定義空間功能劃分出兒童學習區(qū)、男主人工作室等等，空間可塑性拉滿。

更多戶型如下：

精裝越級：媲美千萬豪宅的配置，誠意拉滿

在四五百萬級新房市場中，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的精裝配置堪稱“降維打擊”：

通過橫向對比各區(qū)熱門新房，項目的各項配置均處于超標準水平：鑄鋁入戶門、智能門鎖、大面積巖板材質、唯寶智能馬桶（通常僅千萬級豪宅采用）。

從入戶到衛(wèi)浴，每一處細節(jié)都彰顯豪宅級質感，讓購房者以剛需價格享受改善級精裝。

魔鬼收納：約3.1-3.3米層高下的空間魔法

針對當代家庭對儲物空間的迫切需求，項目依托起步3.1米、大戶型3.3米的超高層高優(yōu)勢，打造了一套“豎向收納體系”：

創(chuàng)新采用頂部收納、機艙式收納等巧思，最大化挖掘垂直空間潛力；

即使是小戶型，也能擁有媲美大戶型的儲物容量，讓生活雜物“見縫插針藏匿有序”，徹底告別空間雜亂。

智慧生態(tài)：青浦首個華為鴻蒙全屋智能社區(qū)

作為青浦在售項目中唯一與華為深度合作的社區(qū)，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???將智能家居從“單點智能”升級為“全域智慧生態(tài)”：

?底層架構革新：

搭載華為本地主機，數據本地處理無需上傳云端，從根源守護隱私；采用華為全屋PLC黑科技，信號通過電線傳輸，斷網仍可操控設備，實現“斷網不斷聯”。

?硬核智能細節(jié)：

標配華為智能門鎖，行業(yè)領先的掌靜脈解鎖技術；全屋覆蓋上海首個華為坤靈Wi-Fi6智慧入戶，信號無死角。

?全場景協同：

通過華為智能中控屏或智慧生活APP，可一鍵切換“晨起、觀影、會客”等場景模式；深度融入鴻蒙生態(tài)，支持超2800個品牌、7700款智能產品接入，更實現“人-車-家”遠程互聯，讓科技不再是冰冷的設備，而是真正服務于生活的“智能伙伴”。

樣板房視頻如下：

PART . 02

不止新規(guī)標準

更是引領未來的生活資產

當多數項目還在滿足新規(guī)基礎要求時，聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???已跳出“標準化”框架，以硬核硬件配置+智能軟件系統的雙重優(yōu)勢，打造足以引領未來10年的“未來生活資產”。

它不僅是一個居住空間，更是一種從容、自在且充滿生命力的新一代生活方式。

構建全維沉浸式生活場景

項目以“下樓即享”的便捷性，將多元生活場景嵌入社區(qū)肌理，硬件規(guī)模甚至超越多數市中心頂豪。

?3100㎡運動會所：在家門口實現運動自由

涵蓋器械訓練區(qū)、恒溫泳池、屋頂籃球場等多元模塊，下班健身、周末打球無需遠行，讓運動成為日常的輕松選擇。

?3+N主題架空層：把“生活”搬進社區(qū)公共空間

規(guī)劃共享辦公、學習書房、便民服務等場景，打破“關門是家、開門是陌路”的傳統社區(qū)邊界，讓架空層成為連接鄰里、滿足多元需求的“第二客廳”。

?12000㎡公園MALL：自然里的煙火氣

將商業(yè)、運動、親子等場景嵌入自然綠意中，形成“出門即享、下樓即達”的生活圈，無需驅車就能滿足購物、休閑、親子互動等全維需求。

New Life OS智慧社區(qū)

項目不僅有強硬件，更以New Life OS智慧社區(qū)系統構建“隱形的守護網”，實現安全與便捷的雙重升級。

?無感通行：歸家動線的極致優(yōu)雅

業(yè)主從進入社區(qū)大門開始，AI人臉識別系統自動完成身份驗證，單元門無感開啟、電梯提前候場并點亮目標樓層，全程零接觸、零等待，即便雙手提滿重物，也能從容歸家。

?無憂訪客：有溫度的友好體驗

告別繁瑣登記，業(yè)主通過手機APP一鍵生成虛擬通行碼發(fā)送給親友或騎手，訪客憑碼即可進入社區(qū)，系統還會自動推送最佳行進路線，引導順暢抵達。

?全天候守護：給家人的安心承諾

智慧系統化身“隱形保安”：家長可通過“天使之眼”實時查看孩子在兒童區(qū)的動態(tài)；AI周界防護24小時識別異常入侵；高空拋物監(jiān)測精準追蹤軌跡并自動取證，全方位守護家人安全。

聯發(fā)·時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???所踐行的，并非簡單滿足新規(guī)標準，而是打造“可長期持有、能持續(xù)增值的未來生活資產”。這種“從容、自在且充滿生命力”的生活方式，正是未來社區(qū)的核心競爭力。

在這里，家不再是冰冷的建筑，而是能陪伴家庭成長、持續(xù)創(chuàng)造價值的“生活容器”，更是引領城市未來居住趨勢的標桿樣本。

PART . 03

雙國家級規(guī)劃加持

四五百萬級年末必沖的地段王者

房地產業(yè)內有句名言：產品決定價值上限，地段決定價值下限。

而聯發(fā)時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???即使拋開超級產品力，僅憑地段優(yōu)勢，也足以成為四五百萬預算購房者的年末必沖選項。

它不僅占據青浦新城發(fā)展核心，更以雙國家級規(guī)劃加持、全維頂配配套，鎖定未來十年的價值增長空間。

地段超級站位：雙國家級規(guī)劃+產業(yè)聯動，資產更安全

買房跟著產業(yè)走，已是上海購房的黃金法則。

聯發(fā)時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???的地段優(yōu)勢，恰恰踩中了“國家級規(guī)劃+高能級產業(yè)”的雙重風口：

?雙國家級規(guī)劃加持，青浦新城前景無上限

上海僅有四個產業(yè)封頂的國家級規(guī)劃（虹橋商務區(qū)、長三角一體化示范區(qū)、張江科學城、臨港新片區(qū)），青浦新城獨占其二！

西接長三角一體化示范區(qū)，串聯江浙發(fā)達腹地；東連大虹橋商務區(qū)，承接澎湃勢能。加上自身新城規(guī)劃，青浦新城的發(fā)展前景不輸任何板塊。

? 產業(yè)聯動，資產安全有保障

青浦新城最精華的1.2平方公里新城未來樣板區(qū)，以全新城市界面、先進規(guī)劃理念，成為大虹橋與長三角的“未來發(fā)展極”。

而聯發(fā)時光新澍售樓處電話：400-876-7710【官方認證】???正位于這一發(fā)展極的正C位，坐享區(qū)域整體開發(fā)的紅利。

? 交通：軌交+規(guī)劃線路，通勤無憂? 教育：全齡段優(yōu)質資源，覆蓋成長周期

從項目出發(fā)：3站直達華為研發(fā)中心、4站到市西軟件園、8站抵虹橋商務區(qū)，直接鎖定三大高能級產業(yè)集群。

在產業(yè)為王的時代，這樣的地段就是“更安全的資產”，未來增值空間不言而喻。

配套全維頂配：交通、教育、商業(yè)一步到位

除了核心地段，項目的配套更是“頂配級”，滿足居住者的全場景需求：

17號線淀山湖大道站：直線距離約800米，步行可達。

17號線串聯徐盈路（天空萬科廣場）、蟠龍路（蟠龍?zhí)斓兀⒅T光路（國家會展中心）及虹橋樞紐，還可無縫換乘2號線直達市區(qū)。

在建的示范區(qū)線往西直通華為研發(fā)中心，未來可達吳江、嘉善；

規(guī)劃中的嘉青松金線貫穿安亭、青浦新城、松江新城至金山，進一步拓展通勤半徑（信息來源于上海市交通委員會）。

項目周邊聚集復旦附中青浦分校、平和青浦學校、蘭生復旦等上海頂尖名校，形成從幼兒園到高中的“全齡段優(yōu)質教育體系”。

此外，北側九年一貫制學校正在籌建，或將引入高水平資源。

（注：新房不承諾學區(qū)，具體以官方公示為準）

?商業(yè)：下樓即享超級商圈

現有商業(yè)：直線800米內有青浦萬達茂（43萬㎡）、東渡悅來城兩大站前超級商業(yè)體，滿足日常購物、休閑需求；往東還有吾悅廣場。

未來商業(yè)：樣板區(qū)南側將建聯發(fā)集團打造的濱水商業(yè)，形成獨具特色的休閑水岸空間，進一步豐富生活場景。

青浦新城超人氣紅盤

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建面約116-155㎡3-4房

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400萬級置業(yè)優(yōu)選

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