（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）

案情介紹

陳老太（年逾九旬）系無民事行為能力人，其子陳志明于2022年6月去世。陳志明生前與妻子周梅育有一女周小雨。

陳志明去世后，陳老太由其另一兒子陳建國作為監(jiān)護(hù)人，代為提起訴訟，主張：

陳志明與周梅婚姻期間購買的一號(hào)房屋（位于北京市大興區(qū)），系變賣陳老太原有房產(chǎn)所得資金購置，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

陳志明未留遺囑，陳老太作為第一順位法定繼承人，有權(quán)繼承該房屋六分之一份額。

被告周梅、周小雨辯稱：

一號(hào)房屋實(shí)為周梅單位分房換購所得；

2017年2月1日，周梅與陳志明簽署《婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議》，明確約定：“為給陳建國上戶口需變更戶主，陳志明自愿放棄房屋所有權(quán)，歸周梅單獨(dú)所有”；

房屋產(chǎn)權(quán)證亦登記為周梅單獨(dú)所有；

故該房屋不屬于陳志明遺產(chǎn)，陳老太無權(quán)繼承。

陳老太一方質(zhì)疑：

協(xié)議上“陳志明”簽名系偽造；

夫妻二人合謀轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，損害贍養(yǎng)義務(wù)人（陳老太）利益，協(xié)議應(yīng)屬無效。

法院受理后，陳老太多次申請(qǐng)筆跡鑒定，但因缺乏有效比對(duì)樣本，三家司法鑒定機(jī)構(gòu)均以“不具備鑒定條件”為由不予受理。

裁判結(jié)果

法院判決：

? 駁回陳老太的全部訴訟請(qǐng)求。

夫妻雙方簽署的《婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議》合法有效，房屋屬配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為遺產(chǎn)分割。

法院說理

婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議具有法律約束力

根據(jù)《婚姻法》第十九條（現(xiàn)《民法典》第1065條），夫妻可書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸各自所有。周梅與陳志明簽署的《婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議》形式完備、內(nèi)容明確，對(duì)雙方具有法律效力。

協(xié)議真實(shí)性推定成立，舉證不能后果自負(fù)

協(xié)議上有“陳志明”簽字，陳老太主張系偽造，但三次申請(qǐng)筆跡鑒定均因樣本不足被拒，又無其他證據(jù)佐證，依法承擔(dān)舉證不能的不利后果。法院據(jù)此推定協(xié)議真實(shí)有效。

房屋登記狀態(tài)與協(xié)議一致，強(qiáng)化權(quán)屬認(rèn)定

一號(hào)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明確記載為“周梅單獨(dú)所有”，與《婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議》內(nèi)容吻合，進(jìn)一步印證房屋非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

“規(guī)避贍養(yǎng)義務(wù)”主張缺乏證據(jù)支持

陳老太稱協(xié)議系為逃避贍養(yǎng)責(zé)任而惡意串通，但：

協(xié)議簽訂目的系配合親屬落戶，有合理解釋；

無證據(jù)證明陳志明因此喪失贍養(yǎng)能力或拒絕履行義務(wù)；

法院認(rèn)為該協(xié)議不違反公序良俗，亦未損害第三人合法權(quán)益。

非遺產(chǎn)則無繼承權(quán)

既然一號(hào)房屋屬于周梅個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于陳志明遺產(chǎn)范圍，陳老太作為繼承人自然無權(quán)主張分割。

律師提示（北京遺產(chǎn)繼承律師 靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)）

婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議效力極強(qiáng)，可徹底排除繼承

只要協(xié)議形式合法、意思表示真實(shí)，即使房屋由夫妻共同出資購買，也可約定歸一方單獨(dú)所有，死后不作為遺產(chǎn)處理。

質(zhì)疑簽名真?zhèn)?？必須提供同期自然書寫樣?/strong>

如病歷、銀行回單、工作文件等。僅憑“感覺不像”或僅有實(shí)驗(yàn)樣本（如事后補(bǔ)簽），法院不會(huì)采信。

房產(chǎn)證“單獨(dú)所有”+婚內(nèi)協(xié)議=雙重保險(xiǎn)

北京法院高度認(rèn)可此類組合證據(jù)，繼承人幾乎無法推翻。

“為上戶口簽協(xié)議”不等于無效，但需保留背景證據(jù)

建議留存派出所通知、溝通記錄等，以防日后被指“惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)”。

老人想保障權(quán)益，必須在子女生前介入

若擔(dān)心房產(chǎn)被獨(dú)占，可要求子女購房時(shí)注明共有，或通過贈(zèng)與、設(shè)立居住權(quán)等方式提前安排。

重要提醒：北京大量家庭因“單位分房+婚內(nèi)協(xié)議+老人贍養(yǎng)”產(chǎn)生糾紛。一旦協(xié)議簽署并完成登記，繼承人勝訴概率極低。高齡父母應(yīng)主動(dòng)了解子女房產(chǎn)安排，必要時(shí)尋求專業(yè)法律支持。