對(duì)于樓市不管你有多么的悲觀，不管你有多么的樂(lè)觀，我們都得認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)很重要。

沒(méi)有一直上漲的市場(chǎng)，自然也就沒(méi)有一直下跌的市場(chǎng)。

隨著房?jī)r(jià)跌的越來(lái)越多，離房?jī)r(jià)反彈的時(shí)間就會(huì)越來(lái)越近，甚至近在咫尺，就在眼前。

房?jī)r(jià)剛開(kāi)始下跌的時(shí)候，我們都不用去擔(dān)心什么時(shí)候反彈，因?yàn)椴畔碌€不會(huì)那么快。

但是已經(jīng)下跌了很長(zhǎng)一段時(shí)間，而且跌幅已經(jīng)很明顯了，我們就應(yīng)該警惕起來(lái)了。

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雖然全球經(jīng)濟(jì)陰晴不定，但是房?jī)r(jià)卻像坐上火箭般的開(kāi)始躥升了。

因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)有的城市已經(jīng)連續(xù)上漲了5個(gè)月，而且是全國(guó)首個(gè)房?jī)r(jià)回升的城市。

他真的來(lái)了！

香港二手房?jī)r(jià)從今年的7月見(jiàn)底過(guò)后，已經(jīng)連續(xù)上漲了5個(gè)月，目前已經(jīng)回到了年初的水平。

而且在12月份里面，香港樓市也是全國(guó)大城市二手房房?jī)r(jià)指數(shù)唯一一個(gè)實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲的城市，表現(xiàn)非常驚人。

除了價(jià)格表現(xiàn)上漲以外，其實(shí)成交量也是非常驚人的。

根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，在今年的1~11月時(shí)間里面，香港的一手成交累計(jì)達(dá)到了1.88萬(wàn)宗。

創(chuàng)下香港自2013年以來(lái)，“一手新例”實(shí)施以來(lái)，近17年的最高新盤銷量。

所以有些業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始預(yù)測(cè)，說(shuō)香港的樓價(jià)將在三年內(nèi)突破2021年的高點(diǎn)。

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此外我們還可以看到，除了北京五環(huán)又開(kāi)始放松限購(gòu)了以外，我們還期待著上海，深圳的跟進(jìn)。

而業(yè)內(nèi)人士更是預(yù)測(cè)，像深圳的話，有可能接下來(lái)會(huì)全面的放開(kāi)，直接和廣州一樣徹底裸奔。

在明年5月份左右，上海北京有可能也會(huì)全面的裸奔，可能余下的限制也不太多了。

而今天我們又看到了樓市突發(fā)了一個(gè)新政，這一次是賣房減稅。

這就是之前我們傳言的樓市放大招，現(xiàn)在突然一下直接降臨了。

財(cái)政部已經(jīng)明確了：

按照3%的征收率全額繳納增值稅;

個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含兩年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

順便給大家畫(huà)一畫(huà)重點(diǎn)吧。

（1）個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。

（2）個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

而且從2026年的1月1日開(kāi)始就執(zhí)行了，也就是后天。

但是我個(gè)人卻覺(jué)得，如果要鼓勵(lì)大家買房，也得把第3套的契稅降一降了。

最好就像大家期待的那樣，別限購(gòu)了，限購(gòu)就是耍流氓。