以下為正文

經(jīng)市人民政府同意，茂名市住建局等七部門近日發(fā)布《關于印發(fā)茂名市進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），圍繞降低購房門檻、優(yōu)化項目審批、完善項目配套等方面出臺多項措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求、推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

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需求端

在需求端，加大個人住房信貸支持力度?！锻ㄖ访鞔_，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

同時，加大住房公積金支持力度，生育二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）購買首套或二套自有住房的，其可貸款額度上浮20%。

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供給端

在供給端，《通知》提出，在項目審批方面，對于分期繳納土地出讓價款的房地產(chǎn)開發(fā)項目，受讓人簽訂出讓合同并按約定繳納首期出讓價款（不少于出讓總價款50%）后，可申請辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等開發(fā)報建手續(xù)。在風險可控的前提下，允許企業(yè)憑保函替換商品房預售監(jiān)管資金。

同時，優(yōu)化城市基礎設施配套費繳交手續(xù)。開發(fā)企業(yè)辦理規(guī)劃報建手續(xù)且尚未繳交城市基礎設施配套費的，可以在領取建設工程規(guī)劃證時繳交50%城市基礎設施配套費；而在后續(xù)辦理商品房預售許可證時，再支付剩余的50%。

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住宅配套設施建設方面

在加強住宅配套設施建設方面，《通知》要求，商品房項目達到預售條件前，由政府職能部門牽頭完成項目周邊主干道和街坊路建設、垃圾站設置、供電線路接入、供水、排水排污管網(wǎng)鋪設等。及時公布開發(fā)項目周邊的教育、醫(yī)療等公共服務設施施工、竣工進度及投入使用時間，并加快配套建設進度，確保按公布時限交付。

同時，推行居住公寓水電按居民用水電價格標準收費。

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車位問題

針對開發(fā)企業(yè)和市民關注的車位問題，《通知》明確積極開展小區(qū)周邊車輛亂停亂放專項整治行動，進一步合理規(guī)劃和增加市政道路臨時停車泊位。

支持盤活各商住小區(qū)周邊存量市政用地（已規(guī)劃未建設部分），投資建設綠色、智能專業(yè)停車場，解決停車難問題，并推行地下室車位按套內(nèi)面積辦理不動產(chǎn)權證。