湖南
重磅！9年來首次下降，樓市新政亮了！
就在昨日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個人銷售住房增值稅政策的公告》。
公告明確：
個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
該公告，自2026年1月1日起執(zhí)行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。
此次政策前，個人將購買不足2年的住房對外銷售時，增值稅稅率為5%。因此，此次政策出臺后，二手住宅交易成本將進一步下降。以房屋出售價格200萬元、持有未滿兩年計算，新政前需繳納的增值稅為10萬元，新政后只需繳納6萬元，政策將節(jié)約4萬元的交易成本。
這也是自2016年全面“營改增”以來，我國首次對個人銷售住房增值稅稅率進行調(diào)整。
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