根據(jù)工作安排，西海岸新區(qū)自然資源局起草了《青島西海岸新區(qū)集體土地征收補償辦法（征求意見稿）》，12月31日，面向社會公開征求意見。

辦法適用于本區(qū)管轄區(qū)域內征收集體土地工作。納入村（居）改造補償范圍的住宅房屋，按照區(qū)村（居）改造征遷補償政策規(guī)定執(zhí)行。

地上附著物和青苗補償實行包干給鎮(zhèn)（街道），補償包干標準根據(jù)本區(qū)當前的經(jīng)濟社會發(fā)展水平制定，原則上征地地上附著物和青苗補償均在包干范圍內。包干費用及清場獎勵費用在區(qū)財政和鎮(zhèn)（街道）財政間包干，并在其行政區(qū)域內和不同年度間統(tǒng)籌平衡。

原則上，企業(yè)、有證苗圃、大型農業(yè)設施等采取評估方式給予補償，評估補償方式參照本區(qū)的國有土地回購地上附著物評估補償政策執(zhí)行。具有集體建設用地、農業(yè)結構調整或設施農用地等合法手續(xù)土地上的建筑物、構筑物采取重置價格評估補償。其他無權屬證書且未被認定為違章建筑或違法占地的建筑物、構筑物需要評估的，按照重置價格參照成新率給予評估補償。

因土地征收造成停產停業(yè)損失的，具有工商登記證書、稅務登記證書等生產經(jīng)營證書，并經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道）認定屬正在合法生產經(jīng)營的，給予停產停業(yè)損失補償和搬遷補助費。房屋內墻凈高低于2.2米的不作為計發(fā)停產停業(yè)損失的房屋，違章建筑不予補償。 停產停業(yè)損失補償標準：按房屋建筑面積每平方米每月50元的標準，一次性計發(fā) 10 個月。搬遷補助費標準：按房屋建筑面積每平方米 40 元的標準一次性計發(fā)。無權屬證書且未被認定為違章建筑的，參照有證房屋的標準給予停產停業(yè)損失補償和搬遷補助。

土地征收程序包括發(fā)布征收土地預公告、開展土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估、擬定征地補償安置方案并組織聽證、撥付征地相關費用、清理場地、清場獎勵、支付測繪、評估、所有權確權發(fā)證等費用。

征地補償費用和清場獎勵費，要�？顚Ｓ�，不得擠占、截留或挪用，鎮(zhèn)（街道）必須設立征地補償資金專門賬戶，對征地補償資金進行專戶儲存、獨立核算。

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