圖為危舊房“原拆原建”項目交房儀式現(xiàn)場。

12月23日，冬雨微寒，龍眠街道沿河社區(qū)內(nèi)卻暖意涌動，社區(qū)居民黃素琴與17戶平均年齡超70歲的老鄰居，將一串串新房鑰匙舉起合影，笑容燦爛。歷時八個月，桐城市首例危舊房“原拆原建”項目圓滿交付使用，標(biāo)志著18戶回遷居民圓了“新居夢”。

從“憂居”到“優(yōu)居”，一場迫在眉睫的安全遷徙

始建于36年前的原市磷肥廠職工集資樓，占地面積1138.2平方米，每戶居住面積80平方米，曾是充滿溫情的老家園。然而，歲月侵蝕下，樓體在2023年因承重墻空斗砌筑、外飾層脫落空鼓等原因，被專業(yè)機構(gòu)鑒定為D級危房，存在嚴(yán)重安全隱患�！帮L(fēng)雨夜里總睡不踏實，墻皮往下掉，心里直發(fā)慌�！痹擁椖坎鸪亟ㄎ瘑T會主任許立回憶道。住得安全，是這18戶居民最急切的民生訴求。

圖為住戶許立正在搬家具，喜遷新居。

是簡單的易地安置，還是直面難題、探索新路？市委、市政府選擇了后者，大膽探索“原拆原建”新路徑，以中央財政補助、省級財政補助與居民自籌資金相結(jié)合的方式進行原地拆除重建。其核心，并非簡單地拆舊建新，而在于構(gòu)建一套“共商、共建、共管、共享”的治理新機制。

“我的房子我做主”，民主實踐貫穿全程

“原拆原建的核心，是讓居民從‘旁觀者’變?yōu)椤?dāng)家人’�！笔凶〗ň指本珠L殷芳章說。項目啟動之初，在沿河社區(qū)黨委的引導(dǎo)下，18戶居民民主選舉產(chǎn)生拆除重建委員會與監(jiān)督委員會，并刻制公章、設(shè)立共管賬戶。“樓梯扶手的高度、戶型的細微調(diào)整，這些細節(jié)都充分尊重我們的意見。”年近八旬的監(jiān)督委員會主任李永貴自豪地說，“在這里，‘我的房子我做主’是實打?qū)嵉�。�?/p>

共識的凝聚并非一帆風(fēng)順。面對部分居民的經(jīng)濟壓力和畏難情緒，社區(qū)干部靈活運用“六尺巷工作法”，反復(fù)上門溝通，甚至遠赴外地走訪，最終以真誠贏得全體居民的支持�！拔覀儼颜咧v透，讓大家明白這是政府補貼的民生工程，居民只需少量自籌，就能‘以舊換新’�！毖睾由鐓^(qū)黨委副書記葉菊說。

“加速度”與“暖心房”，民生工程彰顯惠民溫度

圖為就地建成的新樓。

承接項目施工的桐城市文都建工有限公司克服場地狹小、工期緊張等困難，采用“半幅施工”法，從2025年4月動工，到10月竣工，再到12月交付，不僅主體落成，雨污分流、道路硬化、水電氣等配套設(shè)施也一并完工，展現(xiàn)了項目建設(shè)“加速度”。新樓設(shè)計簡約實用，貼心的適老化細節(jié)隨處可見。

“政府補大頭，我們出小頭，比在市里買新房劃算多了！”黃素琴的“賬本”里，算清了經(jīng)濟實惠，更算透了故土難離的情誼：“出門還是老熟人，這份情分丟不了�！彼挥秒x開維系數(shù)十年的生活圈與社交網(wǎng)，便圓了安居夢。

摸著扎實穩(wěn)當(dāng)?shù)臉翘菪路鍪�，李永貴心里有了底：“這房子一摸就知道，不是‘形象工程’，是黨委政府送到我們心坎上的暖心房�！�

一子落而滿盤活，“桐城樣本”的可貴啟示

桐城首例危舊房“原拆原建”的成功實踐，其價值遠超解決18戶居民的“安居難”，它探索出一條可持續(xù)、可復(fù)制的城市更新路徑。這一創(chuàng)新深刻詮釋了“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念。它用實踐證明，在老舊小區(qū)改造這一難題面前，充分尊重居民的主體地位，完善共建共治共享機制，能夠有效破解“政府千辛萬苦、群眾卻不買賬”的困境，實現(xiàn)“拆危除隱患，重建暖民心”的多贏局面。這份植根于實干惠民的“桐城樣本”，為提升基層治理效能提供了有益啟示。 （李晶晶 金潔 汪立）

▌來源：

▌責(zé)編：木子 小魚