有公積金貸款的小伙伴注意啦！

2026年1月1日起

存量住房公積金貸款利率又下調(diào)啦！

不用跑窗口，不用填申請

月供在2026年2月自動減少

（1月1日起采用新利率，分段計息，減少的利率補充到本金部分，月供保持不變，次月月供下降）

實打?qū)崪p輕房貸壓力！

中國人民銀行發(fā)布，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

關(guān)于房貸利率下調(diào)的問題

根據(jù)政策規(guī)定，2026年1月1日起，存量住房也將執(zhí)行最新的公積金貸款利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.1%，5年以上貸款利率為2.6%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.525％，5年以上貸款利率為3.075%。

對于購房者來說，無疑是進一步減少了還款壓力。

Q： 利率調(diào)整需要辦理調(diào)整手續(xù)嗎？有哪些渠道可以查詢？

A：不需要。市住房公積金中心將根據(jù)借款合同約定，于2026年1月1日起統(tǒng)一批量下調(diào)存量貸款利率。

Q： 存量住房公積金貸款是指什么？

A：存量房貸款是指2025年5月8日前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，于2026年1月1日起，開始按相應(yīng)首套、二套利率調(diào)整，2025年5月8日后發(fā)放的個人住房公積金貸款，已在放款時按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

來源：漳州市住房公積金中心 洪喆

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