這幾天，柳州知名爛尾盤嘉鵬中央城再次復(fù)工的消息，引發(fā)比較大的關(guān)注。

據(jù)了解，2025年12月30日上午，柳東新區(qū)嘉鵬中央城項目續(xù)建復(fù)工儀式在工地現(xiàn)場舉行，重整投資人、官塘公司債權(quán)人委員會成員、購房人、合作單位的代表與嘉賓等100多人參加了復(fù)工儀式。

官塘公司，即廣西官塘投資發(fā)展有限公司，嘉鵬中央城項目的原開發(fā)商。

官塘公司因原股東經(jīng)營管理混亂、資金鏈斷裂陷入經(jīng)營困境，最終嚴重資不抵債，被依法申請進入破產(chǎn)程序，進而導(dǎo)致洛埠鎮(zhèn)下窯村全村安置戶長期無法安置、600余套已售商品房逾期未能交付，同時涉及巨額金融借款、建設(shè)工程價款、大量農(nóng)民工工資及民間借貸款項無法清償，造成了嚴重的社會負面影響。

在此復(fù)雜的案件背景下，在柳州市和柳州中院的大力支持及指導(dǎo)下，官塘公司管理人通過重整程序著力挽救企業(yè)，以持續(xù)經(jīng)營推動實現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”及債權(quán)人利益最大化清償?shù)哪繕恕?/p>

本次復(fù)工，也標志著官塘公司重整工作正式進入實質(zhì)性啟動階段。

2025年12月30日嘉鵬中央城復(fù)工儀式，資料圖

嘉鵬中央城正式復(fù)工固然值得慶賀，但現(xiàn)在的樓市與前幾年相比，也有著重大變化。此前，嘉鵬中央城所在的柳東房價每平米賣到八九千，現(xiàn)在已經(jīng)回落到四千多，復(fù)工后的嘉鵬中央城如何才能走得更遠，走得更好，仍然有待觀察。

嘉鵬中央城開發(fā)商曾借錢拿地

嘉鵬中央城位于柳州市柳東新區(qū)官塘大道3號，占地面積總共約307畝，由官塘公司在2014年2月19日正式拿地。

據(jù)我的好朋友九伍二柒了解到的信息，嘉鵬中央城的開發(fā)商在拿地前幾天，也即是2014年2月14日，便因缺少拍地的競買保證金，而以2％的月利率“高息”向他人借款6千萬元，并用其中的5100萬元交納了拍地的競買保證金！

在2014年2月19日的柳州市土地交易會上順利拿地后，官塘公司在同年10月底動工建設(shè)嘉鵬中央城項目。但因資金長期吃緊，在苦撐兩年后嘉鵬中央城項目于2016年10月全面停工。

嘉鵬中央城，資料圖

2019年3月份，嘉鵬中央城舉行了“隆重”的復(fù)工儀式，并在同年9月重新獲取預(yù)售證。但是，該次復(fù)工后，開發(fā)商的資金壓力依然沒有得到有效的改善，項目也在不久后再次陷入困境。

2020年10月，柳州市中院依法裁定申請人對官塘公司的破產(chǎn)清算申請。

2021年1月，玉林市建筑安裝工程集團有限公司和綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公司組成的聯(lián)合投資體宣布接手嘉鵬·中央城。

2022年8月，玉林建筑安裝和 綠城建設(shè)管理 兩家公司從官塘公司管理人手中接過全部不動產(chǎn)，項目宣布進入代開發(fā)準備階段。

2023年，嘉鵬中央城再次復(fù)工，彼時曾有消息稱爭取2024年底交房。不過，現(xiàn)在看來這一次復(fù)工也沒有太大的實質(zhì)性進展。

此后兩年多，官塘公司管理人和重整投資人玉林建筑安裝、綠城建設(shè)管理再度攻堅克難，2025年12月30日，嘉鵬中央城第三次正式復(fù)工。

2025年12月30日這一次的復(fù)工，我的好朋友九伍二柒認為與前兩次復(fù)工不同，是一次實打?qū)嵉摹诱娓竦膹?fù)工。不過，這幾年的樓市也起了重大變化，嘉鵬中央要真正實現(xiàn)涅槃重生，還有比較長的路要走。

小伙伴們，你們對嘉鵬中央城項目復(fù)工怎么看呢？一起聊一聊。

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【九伍二柒/綜合整理】

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