買房對普通人來說，試錯代價太大了，一旦選錯，可能影響大半輩子。所以普通家庭買房一定要避坑，

比如，很多人年輕時買房都比較追求高樓層，覺得住得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊。然而一旦居家過日子以后就發(fā)現(xiàn)，住家還是接“地氣”更舒服。于是不少人就想從“高處”回歸“地面”，紛紛將高樓賣了，換到低樓層居住。

就比如我自己，也是同樣的買賣房經(jīng)歷，賣掉頂樓帶露臺的房子，換到了一樓以后才發(fā)現(xiàn)，兩者真的是天差地別！

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當(dāng)初為什么要買頂樓？

沒住過頂樓之前，總覺得頂樓視野無敵，有露臺可以將露臺打造成一個空中花園，想象中下班回家，喝杯咖啡、看看日落，又既浪漫又治愈。

而且開發(fā)商也說了，現(xiàn)在的頂樓房子不像之前會有漏水問題，冬冷夏熱的問題很好解決，開空調(diào)不會產(chǎn)生太多的電費，價格也相比其他樓層更便宜，再加上以下這幾個優(yōu)點，于是就對買高樓深信不疑。

①采光通風(fēng)好，視野更開闊

頂樓的房子絕對是整棟樓里面采光通風(fēng)最好的，每個屋子里面都顯得亮堂堂的，尤其是頂樓贈送露臺，視野超級開闊，整個城市的夜景盡收眼底，看著真讓人舒服。

而且，住頂樓只要開窗就有自然風(fēng)呼呼的吹。

光這幾點，就讓人心動。

②安靜，私密性強(qiáng)

住中間樓層總是要擔(dān)心樓上的鄰居一天到晚制造噪音，特別的吵，尤其是晚上，一旦有噪音，嚴(yán)重影響睡眠。

頂樓不一樣，樓上沒有住戶，也不用擔(dān)心小孩子在樓上跑來跑去蹦蹦跳跳，沒有了樓上的吵鬧聲，居住在這個樓層更安靜，私密性更好，寧靜的環(huán)境更有助于提升晚上的睡眠質(zhì)量。

③可塑性強(qiáng)

頂樓贈送的露臺不僅可以用來曬衣服、曬被子，你還可以把它打造成花園，平時種花養(yǎng)草，偶爾邀請三兩好友來擼串喝啤酒談笑風(fēng)生。

當(dāng)然，你還可以搭一個陽光房，平時可以在這兒健身看電影，別提有多享受了。

不過，頂樓也不是絕對的完美，等你入住以后就會發(fā)現(xiàn)，其實它也有不少缺點：

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住頂樓遇到的麻煩

①漏水問題最頭疼

開發(fā)商賣房時信誓旦旦的告訴你，頂樓一定不會漏水，如果你信了，那就只能自認(rèn)倒霉了。

裝修完以后就發(fā)現(xiàn)，一段時間就開始出現(xiàn)滲水問題，哪怕你修修補補，最后也難從根本上解決。不僅費時費錢，有的人因為買了頂樓，經(jīng)常漏雨，甚至搞得心力交瘁。

就像我，住了半年就開始漏，修修補補四五回，最后還是漏水反反復(fù)復(fù)，無奈之下，只能聽從物業(yè)的建議搭個雨棚，物業(yè)表示只要雨棚有斜坡水能往下流就行。

但即使如此，大雨天還是可能漏，特別鬧心。

②冬冷夏熱明顯

頂樓冬冷夏熱也是出了名的，一到冬天，屋子里面冷的很，開地暖都感覺不到有多暖和，最高溫度也只能維持在22度左右。

夏天的情況就更加，外面39度的高溫，家里不開空調(diào)，起碼能沖到42度，一天下來，空調(diào)根本就不能停，否則屋子里面跟蒸桑拿一樣。

當(dāng)初買房時，銷售說只要開空調(diào)就行，真的用起來才發(fā)現(xiàn)，夏冬兩季的電費一個月能走到2000多，都快趕上我一個月工資了。

③水壓時常不穩(wěn)

原本以為，住在高樓只要錯峰用水，就能擺脫水壓低的問題，只是沒想到，幻想很美好，現(xiàn)實很骨感，

畢竟成年人可以晚一點沖涼，但是小孩子不行啊。一旦高峰期，水壓就低到根本打不著燃?xì)?，尤其是天冷的時候，沖涼沖到一半就突然變冷水，小孩子被折騰的經(jīng)常感冒反復(fù)，大人經(jīng)常遇到這種事，也是心情郁悶。

④完全依賴電梯出行

住在頂樓，還有個頭痛事，就是每天出行必須依賴電梯，尤其是每天早晚高峰期，除非提前半個小時出門，否則光等電梯就得十幾分鐘。

最擔(dān)心的是，一旦電梯出現(xiàn)故障或者停電，從樓上爬下來還算輕松，要從樓下爬到樓頂上，腿都快廢了。老人孩子遇到這種情況，就更受罪。

時間越久，越覺得頂樓住著不舒服，最后決定換到一樓。這次我提前做足了功課，看了很多攻略，也結(jié)合別人的經(jīng)驗，選了滿意的一樓。也分享幾點選一樓的心得：

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一樓的房子怎么選才不會踩坑？

①最好帶有產(chǎn)權(quán)的院子

選一樓的房子，最好有院子，而且院子必須要有獨立產(chǎn)權(quán)，很多人買房時，開發(fā)商承諾帶院子，等到入住將院子改造以后，才發(fā)現(xiàn)院子是公共的，最后投入幾十萬的改造成本，院子被強(qiáng)拆。

所以，買之前一定要確定院子的產(chǎn)權(quán)，而且有了院子，平時就可以在院子里面種花種草，真正讓你享受田園式的生活，而且獨立的院子，孩子也有更多玩耍的空間。

②最好選有地下室或車庫的

選擇1樓時，最好選擇有地下室或者有車庫的1樓，這種就相當(dāng)于買一層送一層。

地下室可以改成茶室、健身房或者影音室，只要做好防潮通風(fēng)，特別實用。

如果有車庫，解決了停車問題，還能和地下室打通使用，車庫入戶，太值了。

③樓間距要大

因為一樓本身采光就不太好，而且1樓層的光線很容易被左邊右邊前面的高樓給擋死，所以一定要選擇樓間距大的，一般小高層樓間距大于30米，采光通風(fēng)視野基本沒問題。

總之，如果不想反復(fù)修漏水、不想夏天悶熱冬天冷，頂樓要慎重考慮。如果選一樓不想住小黑屋，就一定要注意樓間距與朝向，樓間距越大越好，這樣的房子住著才舒適。

希望這些經(jīng)驗?zāi)軒偷秸诳捶康哪悖沧４蠹叶颊业椒Q心如意的家。

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）