2026年已經(jīng)拉開(kāi)了全新的帷幕，很多人呢還是非常激動(dòng)的。

經(jīng)歷了頹廢的2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎也沒(méi)有真正的起到止跌回穩(wěn)。

但這并不影響我們期待接下來(lái)的房?jī)r(jià)繼續(xù)出現(xiàn)上漲的跡象，或者很多的好政策落地。

所以呢在樓市里面又開(kāi)始出現(xiàn)了一些小道消息，而這些小道消息呢，看完之后真的挺熱血沸騰的。

1

聽(tīng)說(shuō)樓市里面?zhèn)鱽?lái)了兩個(gè)小的消息，先說(shuō)說(shuō)第1個(gè)。

這一個(gè)就是說(shuō)1月份的時(shí)候呢會(huì)給存量房貸貼息1%。

貼息這個(gè)政策呢，其實(shí)出來(lái)已經(jīng)很長(zhǎng)一段時(shí)間了，但是一直都還沒(méi)有起到所謂的作用，反正沒(méi)什么效果。

一開(kāi)始的貼息就是你去申請(qǐng)什么這樣貸那樣貸，包括裝修貸，然后給你一定的補(bǔ)貼，讓你享受低利率就這么回事兒。

后來(lái)沒(méi)啥動(dòng)靜之后呢，又開(kāi)始給新買房的人，新貸款的人，一定比例的貼息，希望能夠有所好轉(zhuǎn)。

實(shí)際上呢，兩次動(dòng)作都沒(méi)有什么大的波瀾，反正市場(chǎng)還是非常平靜的，可能也就熱度一兩天吧。

所以現(xiàn)在樓市傳來(lái)了一個(gè)好的小道消息，就是會(huì)給我們的存量房貸進(jìn)行貼息，而且比例是1%。

我只能說(shuō)希望如此吧，畢竟存量房貸在1月1號(hào)的時(shí)候已經(jīng)開(kāi)始下調(diào)了，現(xiàn)在大家都是按照3.2%執(zhí)行的。

所以從2月份開(kāi)始，我們的房貸多多少少又會(huì)少還一點(diǎn)點(diǎn)的，只不過(guò)這次力度不大，可能也就小幾十塊錢(qián)吧。

至于會(huì)不會(huì)給存量房貸貼息，我覺(jué)得現(xiàn)在還有待商榷，還不太明確。

2

另外一個(gè)小道消息是說(shuō)，北京和上海的戶籍可能要放開(kāi)了。

的確啊，前段時(shí)間北京不是又放開(kāi)了五環(huán)的限購(gòu)嘛，然后很多人就在預(yù)測(cè)接下來(lái)呢，上海和深圳會(huì)跟進(jìn)。

而這一次全面裸奔的有可能是深圳，然后是上海，北京的話估計(jì)在今年的5月份前后也會(huì)全面的放開(kāi)。

而很多人在評(píng)論區(qū)留言，放開(kāi)也沒(méi)有用，如果全面的放開(kāi)限購(gòu)，那么房?jī)r(jià)就真的開(kāi)始下跌了，真的就兜不住了。

如果真的要想房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)好的行情，像以前那樣快速大幅上漲，不僅僅是要放開(kāi)限購(gòu)。

也不僅僅是降低利率，降準(zhǔn)降息，或者給到大家一定的購(gòu)房補(bǔ)貼，比如省下交易稅費(fèi)什么的。

其實(shí)最厲害的一招就是直接放開(kāi)一線城市，比如北京和上海的戶籍政策，放開(kāi)之后，你要相信，人往高處走，很多人都會(huì)去買房，絕對(duì)爆漲。

因?yàn)樵诒本┖蜕虾＿@類大城市里面的戶口真的太值錢(qián)了，比1,000萬(wàn)都還值錢(qián)，如果放開(kāi)了，有錢(qián)人一定會(huì)搶著買。

買套房就能夠擁有上海和北京的戶口，誰(shuí)敢不去買呢？誰(shuí)能不感興趣呢？

不過(guò)要不要放開(kāi)，我覺(jué)得還是要等3月份的重要會(huì)議開(kāi)了之后才能有明確的答案吧，所以這一點(diǎn)呢也不太好說(shuō)。

那么就目前來(lái)看，這兩個(gè)小道消息落地的可能性呢，基本上也是很小的。

如果是真的，那倒也好了，畢竟這樣的政策說(shuō)不定真的就能夠讓房?jī)r(jià)干翻倍。

對(duì)于我們買房人群來(lái)說(shuō)，降低這樣的預(yù)期，也許這樣驚喜出現(xiàn)的時(shí)候才會(huì)真正的快樂(lè)。

那么你覺(jué)得接下來(lái)樓市會(huì)有這樣的大動(dòng)作嗎？你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)起飛嗎？