見過二手房降價(jià)的，真沒見過這么降價(jià)的。二手房一次降個(gè)百分之二三十，已經(jīng)是很大的力度了，房叔今天翻出來兩套掛牌價(jià)大降90%的房源，一套南開房源降了1005萬元，一套河?xùn)|的房源降了639萬元，降幅都超過了90%，這是不想過了嗎？

房叔仔細(xì)看了一下這兩套房源，還別說降價(jià)后真有效果，南開的這套房源30天內(nèi)有8個(gè)帶看，河?xùn)|的這套房源7天有4個(gè)帶看。只是帶看沒成交，一次性降了90%，不應(yīng)該是被哄搶嗎？

二套降幅超90%的房源

南開宇翔園大降1005萬元

大降1005萬元的南開區(qū)宇翔園的這套房子，現(xiàn)在的掛牌價(jià)95萬元。房叔查了一下它的價(jià)格調(diào)整歷史，發(fā)現(xiàn)它是最近降了4萬元，大降1005萬元時(shí)的價(jià)格為99萬元。

從1104萬元直接降到99萬元，這波操作也是沒誰了，反正是吸引了市場的一波關(guān)注。宇翔園的掛牌均價(jià)是1.95萬元，最近成交的一套房源單價(jià)在1.6萬左右。如果我們把1104萬元前面的“1”去掉，掛牌價(jià)就是104萬元，這個(gè)價(jià)格看起來就理性多了。

宇翔園的這套房子是一套面積為79.6平米的二室一廳，從房子的描述來看，帶露臺、帶閣樓，應(yīng)該是頂樓了，頂樓的價(jià)格肯定要比其它樓層便宜一些了，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)自己在房價(jià)前面多打了一個(gè)“1”之后，不只是去掉了“1”，又降了五萬，掛牌價(jià)為99萬元，單價(jià)1.24萬元，價(jià)格被市場認(rèn)可，可惜沒有成交，業(yè)主就又降了4萬，不出意外，很快就可以成交了！

巨福園大降房源價(jià)格動態(tài)

河?xùn)|巨福園大降639萬元

大降639萬元的河?xùn)|區(qū)巨福園的這套房子，現(xiàn)在的掛牌價(jià)70萬元。房叔查了一下它的價(jià)格調(diào)整歷史，它一次性降價(jià)90%以后，再沒有調(diào)整價(jià)格，一直堅(jiān)持在70萬元。

從709萬元直接降到70萬元，這個(gè)降幅一點(diǎn)也不比宇翔園的那套房子差，果然引起了市場的關(guān)注。巨福園的掛牌均價(jià)是15073元，最近成交的一套房源單價(jià)在1.4萬左右。如果我們把709萬元的“9“前面加個(gè)小數(shù)點(diǎn)，掛牌價(jià)就是70.9萬元，這個(gè)價(jià)格看起來就非常接近巨福園的掛牌均價(jià)了。

巨福園的這套房子是一套面積為51.64平米的一室一廳，現(xiàn)在的單價(jià)是1.356萬元，這是一套中間樓層，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)低于之前的成交價(jià)，看得出來，業(yè)主也是十分想成交的，從它7天有4個(gè)帶看來看，市場還是認(rèn)可這個(gè)價(jià)格的。

南開宇翔園VS河?xùn)|巨福園

我們應(yīng)該能看出來南開宇翔園和河?xùn)|巨福園這二套大降90%的房源，都是因?yàn)樵谳斎雰r(jià)格時(shí)誤操作才掛高了價(jià)格，一個(gè)是前面加了個(gè)”1“，一個(gè)是沒加小數(shù)點(diǎn)。

這兩位房主都是誠心出售，價(jià)格掛得低，都有著不錯的帶看數(shù)據(jù)。宇翔園位于向陽路街，屬于南開比較偏的位置，而巨福園位于天津站后廣場，屬于河?xùn)|的好位置，這兩套房源的成交之爭可以看作是天津上三區(qū)的差位置VS天津下三區(qū)的好位置成交之爭，你們猜誰會先成交呢？