西海岸新區(qū)衡山學(xué)府小區(qū)的5#、6#、9#、11，準(zhǔn)備裝修時(shí)業(yè)主才知道，這種情況是否涉及改變了房產(chǎn)性質(zhì)，此前未公示是否合理呢？

12月30日，青島開發(fā)區(qū)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司表示，經(jīng)核實(shí)，衡山學(xué)府項(xiàng)目涉及的房屋系青島開發(fā)區(qū)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司名下子公司青島帆樾置業(yè)發(fā)展有限公司，于2023年9月購入5#、6#、9#、11，共計(jì)116套房產(chǎn)。此次收購依據(jù)《青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于＜明確建設(shè)銀行支持平臺(tái)公司收購存量房源用做保障性租賃住房的若干措施＞的通知》要求，并按照相關(guān)文件規(guī)定推進(jìn)，屬于政策性收購存量房源用作保障性租賃住房的舉措。

該項(xiàng)目擬專項(xiàng)用于青島市高校畢業(yè)生就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的免租金住宿保障，對入住人員有嚴(yán)格的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，旨在服務(wù)高校畢業(yè)生階段性居住需求。保障性租賃住房的認(rèn)定僅針對已購入的116套特定房產(chǎn)，相關(guān)認(rèn)定已獲審批，不影響小區(qū)內(nèi)其他商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，也未侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。

因房屋購置時(shí)為毛坯狀態(tài)，不具備直接使用條件，故未提前進(jìn)行保障用房用途的專項(xiàng)公示。該項(xiàng)目目前處于裝修招標(biāo)階段，尚未進(jìn)場施工，進(jìn)場施工前會(huì)向物業(yè)報(bào)備并進(jìn)行公示。

此外，該公司未購買該小區(qū)地下車位，不會(huì)占用業(yè)主公共資源。入住人群為高校畢業(yè)生，不會(huì)影響其余業(yè)主的正常居住。如對房屋價(jià)值縮水及損失補(bǔ)償有異議，建議業(yè)主通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。

聲明：上述內(nèi)容疏漏難免，僅供有限參考，不支持以論據(jù)使用

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