浙江
近日，恒大悅瀾灣一套法拍房遭遇流拍，135萬(wàn)元的起拍價(jià)對(duì)應(yīng)單價(jià)約12761元/㎡，最終因無(wú)人出價(jià)未能成交。與此同時(shí)，還有一批恒大破產(chǎn)相關(guān)的房源，房源性價(jià)比更為突出，具體情況如下：
近年來(lái)，受市場(chǎng)持續(xù)遇冷影響，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付后出現(xiàn)大量現(xiàn)房滯銷(xiāo)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，不得不進(jìn)入破產(chǎn)清算，通過(guò)法拍名下資產(chǎn)以抵債，此種現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。
根據(jù)法拍頁(yè)面，這批房源均為破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，單套面積約105至148.48㎡，單套起拍總價(jià)區(qū)間在約114.5-152.5萬(wàn)元，起拍單價(jià)約為10011元/㎡-10906元/㎡。
觀瀾庭是恒大地產(chǎn)于瑞安開(kāi)發(fā)的恒大悅瀾灣二期項(xiàng)目，由一幢商業(yè)，4幢高層、5幢小洋房組成，2019年11月到2020年6月總的三期開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)約20380元/㎡+裝修2200元/㎡。
需要注意的是每一套除按照法律規(guī)定各自承擔(dān)的稅費(fèi)外，房屋涉及欠繳的物業(yè)費(fèi)【破產(chǎn)受理日（即2024年12月26日）后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金、燃?xì)夤艿蕾M(fèi)、水電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、辦證手續(xù)費(fèi)等全部費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，其中專(zhuān)項(xiàng)維修資金向盛建公司管理人繳納。
第三次拍賣(mài)，價(jià)格大幅下調(diào)后，這批房源能否成功拍出？讓我們拭目以待。
來(lái)源：瑞安微房網(wǎng)
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